【正文】 24.10.2124.10.2120:16:0620:16:06October 21, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。,戶外媒介渠道運(yùn)用：,媒介選擇,□報(bào)紙廣告 晨報(bào)、晚報(bào)為主力媒體，商報(bào)、女報(bào)、渝報(bào)輔助，目的在于快速獲得目標(biāo)對(duì)象的價(jià)值認(rèn)同；另針對(duì)下階段活動(dòng)的前期造勢(shì)傳播，可選擇同樣的媒體以頭版報(bào)眼與頭版通欄的廣告形式傳遞活動(dòng)信息。 因此，我們認(rèn)為，項(xiàng)目提供給這群人的，是——作為引領(lǐng)重慶城市精英的強(qiáng)烈歸屬價(jià)值， 而非一個(gè)普通的家，那么簡(jiǎn)單。 城市的另一邊，一種不同的聲音。 □房地產(chǎn)與自己無(wú)關(guān)——10%；,投資群體離場(chǎng) 有效市場(chǎng)總量減少！,以上數(shù)據(jù)來(lái)自2006年重慶房地產(chǎn)代理公司聯(lián)合問(wèn)卷調(diào)查，僅供參考，特此聲明,區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境態(tài)勢(shì)分析：,影響項(xiàng)目動(dòng)銷(xiāo)的抗性：,周邊同質(zhì)樓盤(pán)紛紛入市，對(duì)本案形成了江北市場(chǎng)強(qiáng) 大的分流勢(shì)能；,不可控制的負(fù)面因素,當(dāng)面對(duì)今年周邊區(qū)域小戶型市場(chǎng)超大集中放量的現(xiàn)實(shí)不可避免,競(jìng)爭(zhēng)定位分析,項(xiàng)目的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)分析：,２、競(jìng)爭(zhēng)模式的切入點(diǎn)分析：,金科螞蟻SOHO,以極致的70代生人精神物質(zhì)雙需求為競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)—— 大規(guī)模的小戶型集群，完善的都市生活配套享受,說(shuō)到生活觀念——,以天生的自然資源的占有為競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)—— 濱江資源、自然生態(tài)資源高度的統(tǒng)御優(yōu)勢(shì),說(shuō)到休閑資源——,歐 鵬 K 城,以極致鮮明的藝術(shù)化建筑風(fēng)格為競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)—— 倡導(dǎo)高度藝術(shù)化的居住與都市生活的統(tǒng)御優(yōu)勢(shì),說(shuō)到建筑風(fēng)格——,東方港灣(英倫風(fēng)情),面對(duì)紛繁復(fù)雜的競(jìng)爭(zhēng)格局 如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？ 是否存在另一種解決辦法？ 都市小戶型社區(qū)， 屬于我們不一樣的氣質(zhì)是什么？,產(chǎn)品解讀,關(guān)于區(qū)位：,■地理位置屬性：重慶市江北區(qū)大石壩石門(mén)渝江村石門(mén)大橋北橋頭。,靚麗與繁華的臨界點(diǎn)，暢快把握主城生活最自由的空間,項(xiàng)目主要優(yōu)勢(shì)特征分析,■區(qū)域居住文化屬性：項(xiàng)目所在的大石壩濱江片區(qū)由于是已發(fā)展區(qū)域，目前商業(yè)配套設(shè)施較為匱乏，但隨著區(qū)域近期大規(guī)模開(kāi)發(fā)，各種相關(guān)商業(yè)配套設(shè)施也將在近期內(nèi)陸續(xù)新建。 ■購(gòu)買(mǎi)力不一定很強(qiáng)，適合中小戶型的選擇； ■對(duì)都市生活配套的依賴(lài)性較高，與項(xiàng)目生活環(huán)境指向一致； ■對(duì)環(huán)境與空間等不可再生資源的完全私人占有欲望極高； ■追求理想與發(fā)展，與項(xiàng)目相對(duì)優(yōu)勢(shì)指向一致； ■為理想而不斷選擇的特點(diǎn)符合人生價(jià)值夢(mèng)想的競(jìng)爭(zhēng)定位。小魚(yú)飛在空中，表明東方明珠意欲突破的理念和開(kāi)放的意識(shí)。 1.DM 隨銀行信用卡帳單、電信帳單或針對(duì)商場(chǎng)VIP客戶。下午8時(shí)16分6秒下午8時(shí)16分20:16:0624.10.21 專(zhuān)注今天，好好努力，剩下的交給時(shí)間。東方明珠入市取得良好的銷(xiāo)售佳績(jī),樹(shù)立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。 內(nèi)容：意境區(qū)——以項(xiàng)目整體居住情緒的營(yíng)造為主，使來(lái)訪對(duì)象直接感受項(xiàng)目傳遞的價(jià)值觀念；銷(xiāo)售接待區(qū)——結(jié)合功能性看板與資料的輔助，促使消費(fèi)者清晰了解購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的技術(shù)功能；樣板房——傳遞最直觀的生活氛圍與未來(lái)的自我空間，使目標(biāo)對(duì)象能夠在期房的情況下對(duì)實(shí)景獲得高度成像。,提純：城市精英代,這群人的共有語(yǔ)境,購(gòu)房動(dòng)機(jī)洞察,家是個(gè)圈子，對(duì)自由的共同氣質(zhì)有一種天生的習(xí)慣與包容。匯 集2萬(wàn)東方港灣社區(qū)消費(fèi)居民，25萬(wàn)大