煙臺市物業(yè)管理收費標準-wenkub
2024-10-21 12 本頁面
【正文】 準，應該參照杭州市房地產管理局的物業(yè)管理部門的具體規(guī)定來收取。三、停車服務收費，實行開放式管理的小區(qū)的停車收費標準，按煙臺市物價局、財政局、公安局《關于調整我市停車場收費的通知》（煙價[1999]126號）規(guī)定執(zhí)行；實行封閉式管理的小區(qū)停車場收費標準見附件二。第一篇：煙臺市物業(yè)管理收費標準煙價[2004]3號 發(fā)布時間：2004年2月5日）各縣市區(qū)物價局、房產管理局，市直有關部門，各物業(yè)管理企業(yè)：根據(jù)《煙臺市物業(yè)服務收費管理暫行辦法》的規(guī)定，結合我市的實際情況，現(xiàn)將普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準及有關事宜通知如下：一、普通住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務費收費標準，依據(jù)《煙臺市物業(yè)服務收費管理暫行辦法》規(guī)定的原則，確定了甲、乙、丙、丁４個物業(yè)服務等級及相應收費標準（見附件一）。未經批準不得收取停車費。也就是說，所謂的水電公攤，如果是在單元內電梯、水泵等維護以外，應該是在物業(yè)管理費之內的，否則，企不是要收“綠化公攤”、“衛(wèi)生保潔公攤”了？物業(yè)管理費可以最多預收一年，但如果業(yè)主沒有入住的，應當按照標準的70%收取。第四十四條 物業(yè)管理服務收費標準的確定，應當遵循合理、公平、公開以及與物業(yè)管理企業(yè)資質等級、服務內容相適應的原則。第四十五 物業(yè)管理服務費由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務合同約定的期限向業(yè)主收取。第四十六條 建設單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務費按應收標準的70%收取。前款所稱的已交付使用，是指物業(yè)通過綜合竣工驗收，建設單位向業(yè)主送達交付使用通知之日起滿1個月后。第三條 本辦法所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對居住、辦公寫字樓、工業(yè)、商業(yè)等房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理、維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。市價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責制定全市物業(yè)服務收費的實施辦法，指導、協(xié)調、監(jiān)督、管理全市物業(yè)服務收費管理工作。每一等級收費標準的浮動幅度一般不應超過該等級基準價上下10%。普通住宅區(qū)公共性物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)對普通住宅區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護，房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等提供服務所收取的費用。房屋及配套的設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護、管理，是指對住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等和住宅區(qū)內或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用下水管道、落水管、電梯、天線、照明、消防設施、道路、路燈、溝渠、池、井、非經
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