房屋買賣及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-wenkub
2024-10-21 10 本頁面
【正文】 容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。買賣雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第一篇：房屋買賣及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議房屋買賣及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議特 別 提 示為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，保障交易安全，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：一、本協(xié)議文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對不選擇的內(nèi)容，請用斜/橫線將其劃去。三、農(nóng)村房屋買賣，買受人應(yīng)到實(shí)地核查房屋現(xiàn)狀，具體包括地址、四至、面積、用途等內(nèi)容。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：甲方（出售人）：身份證號碼：乙方（買受人）：身份證號碼：甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓位于之宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守：一、宅基地及房屋基本狀況：甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為，該宅基地登記面積平方米，集體土地所有權(quán)證號，四鄰至：東鄰：、西鄰：、南鄰：、北鄰：。在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押、出租，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及有關(guān)稅費(fèi)買賣雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起______ _日內(nèi)，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。自違約行為發(fā)生之日起超過日,守約方可解除協(xié)議。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，見證人份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字后生效。該宅基地及房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)明晰，沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，且本次轉(zhuǎn)讓行為甲方已征得村集體同意，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)。九、自本協(xié)議簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十三、本協(xié)議留存的各方聯(lián)系地址為其送達(dá)地址，任何文書一經(jīng)送達(dá)改地址即視為送達(dá)。二、購買價(jià)為元（元整）。
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