【正文】 2520 平方米，業(yè)務綜合樓建筑面積 20xx 平方米 等及其他附屬建筑物和設施，以及自動化倉儲系統(tǒng)建設 。市新農村 現(xiàn)代 流通 服務 網絡工程是國家規(guī)****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 7 劃建設的?新網工程?的重要一環(huán)，也是國家工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設中必走的一個階段，充分利用當前時機、積極行動，響應黨中央國務院的重大決策，既有利于當 地的經濟發(fā)展，也有利于克服當前全球及我國經濟的衰退 趨勢 。 為此， 新合作商貿有限責任公司進行了大量的前期準備工作，并于 20xx 年 11月委托有關單位編制了《 市新農村 現(xiàn)代 流通 服務 網絡工程建設項目建議書》， 20xx 年 4 月， 市發(fā) 展和改革委員會 以銅發(fā)改發(fā) 【 20xx】 145 號文批復了由 新 合 作 商 貿 有 限 責 任 公 司 報 送 的 《 關 于 申 請 建 設市新農村流通網絡工程備案的報告》，就該項目的建設地址、總投資、主要建設內容進行審查、認為?符合《 省企業(yè)投資項目備案暫行辦法》的規(guī)定，同意備案。 市?新網工程?建設就是實施國家、省政府?新網工程?的具體項目之一。 ? 目標明確、任務具體、意義重大，為?新網工程?****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 5 建設加足馬力。為此，全國供銷總社提出在?十一五?期間，重點建設農業(yè)生產資料現(xiàn)代經營服務網絡，農副產品市場購銷網絡、日用消費品現(xiàn)代經營網絡、再生資源回收利用網絡等四大網絡。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進社會主義新農村建設。供銷社的工作與助農增收，扶困救弱，改善農民生活條件，促進 農村經濟 發(fā)展密切相連。全年配送農業(yè)生產資料、農副產品3 萬余噸，占營業(yè)收入的 70%以上。貯藏、加工、配送冷庫 1 座；經營信息系統(tǒng) 4 套。莊稼醫(yī)院 12個。****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 1 第一章 總 論 （一）項目背景 項目名稱 市 新 合作 物流配送中心 建設項目 承辦單位概況 承辦單位： 新合作商貿有限責任公司 聯(lián)系地址： 市新區(qū)咸豐路下高埝供銷社院內 法 人： 郵 編： 聯(lián)系電話： 單位注冊資金： 300萬元 新 合 作 商 貿 有 限 責 任 公 司 ， 是市供銷合作社為適應現(xiàn)代流通服務體制于20xx年 5月成立的控股企業(yè)。農副產品配送中心 1個 。從業(yè)人員 686 人，其中，管理技術人員 36名。 可行性研究報告編制依據(jù) ⑴黨的十七大關于推進社會主義新農村建設的指導方針 ⑵國家關于發(fā)展我國現(xiàn)代物流的方針、政策及規(guī)劃 ⑶黨中央國務院關于應對全球金融危機、擴大內需的重大決策和有關措施 ⑷ 國務院常務會議研究部署搞活流通擴大消費和 保 持對外貿易穩(wěn)定增長的政策措施 ⑸《新農村現(xiàn)代物流服務網絡工程專項資金管理暫行辦法》 ⑹中共 省委、省人民政府關于貫徹落實《中共中央國務院關于推進社會 主義新農村建設的若干意見》的實施意見（陜 政 發(fā)【 20xx】 5 號文件） ⑺ 省政府關于加快供銷合作社改革與發(fā)展，推進社會主義新農村建設的意見 ⑻ 市?新網工程?建設規(guī)劃 ⑼ 市?十一五?規(guī)劃 ⑽ 市發(fā) 展和 改 革 委 員 會 關于****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 3 新合作商貿有限責任公司 建設市新農村流通網絡工程備案的通知（銅發(fā)改發(fā) 【 20xx】 145 號文件） ⑾ 建設承辦單位提供的 相關資料 項目提出的理由與過程 ⑴黨的十六大 提出?統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展，建設現(xiàn)代化農業(yè)、發(fā)展農村經濟、增加農民收入，是全面建設小康社會的重大任務。 黨的十七大又明確提出：解決好農業(yè)、農村、農民 問題，事關全面建設小康社會大局，必須始終作為全黨工作的重中之重。 由于長期以來受城鄉(xiāng)二元經濟結構影響和農村生產力水平低下的制約，致使我國的農村商品流通體系建設滯后，農村****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 4 流通網絡建設薄弱，商品雙向流通不暢，農民買難、賣難問題仍比較突出。并明確提出：?力爭到 20xx 年，建設管理統(tǒng)一、經營規(guī)范、服務配套的農資配送中心 20xx 個，中心示范店 3萬個，加盟店 30萬家，使全系統(tǒng)農資銷售額 85%通過連鎖配送實現(xiàn)。 20xx 年 10 月， 省政府辦公廳通報表彰了全省?新網工程?建設中的 11 個先進單位， 要求?各地各有關部門要以先進典型為榜樣，加強領導、強化措施、落實責任、扎實工作，進一步加快新網工程建設步伐。 ⑵建設社會主義新農村，首先要建設現(xiàn)代化的惠農便農的流通服務網絡，?新網工程?突出供銷合作社供、銷為一體的優(yōu)勢，以信息化、連鎖化、契約化、便捷化而實現(xiàn)網絡化，在同一網絡內同時實現(xiàn)農業(yè)資料、日用品供應、農副產品銷售和再生資源回收利用，以流通現(xiàn)代化促進農村現(xiàn)代化。 ⑶ 去 年下半年以來，由美國金融危機引發(fā)的全球金融危機愈演愈烈，由于我國外貿依存度在 60%以上， 沿海地區(qū)、包括部分內陸地區(qū)的外向型企業(yè)受到很大的 沖擊 ，進而影響到全國經濟的快速發(fā) 展。所以說，抓緊建設市新農村 現(xiàn)代 流通 服務 網絡工程是大勢所趨，更是刻不容緩。項目總投資 9032 萬元，其中，固定資產投資 7832 萬元。 ⑶ 地跨鄂爾多斯地臺 和汾渭地塹兩個****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 9 地質構造單元 ，地貌復雜多樣，山、川、塬、梁、溝谷均有分布，海拔 650— 1700 米。 ⑹ 境內交通運輸四通八達，分別有西安— 、西安 — 延安鐵路線宜君段、梅家坪 — 七里鎮(zhèn) 3 條鐵路線和 210 國道、包茂高速、 305 省道、環(huán)市公路網等公路線，每平方 公里 擁有公路數(shù)、鐵路數(shù)均位居 全 省前列。 資金來源主要由兩 個方面解決 ： （ 1） 申請銀行長期低息貸款 5800 萬元 ， 建設期利息 663萬元，合計 6463 萬元。 ⑶ 市 新 合作 物流配送中心 本身要開展多種經營，創(chuàng)造利潤，為企業(yè)的 生存與發(fā)展增添 活力。 ⑵為盡快、良好地建設起 的?新網工程?，建議成立以 市 市 級領導掛帥的建設領導小組，全面組織，協(xié)調這次全市的新網工程建設，以保證整個新網工程的如期建成。 ⑷在項目建設過程中，要實行嚴格的質量監(jiān)督管理，嚴把質量關，在保證施工質量的前程下，優(yōu)先選用綠色建筑材料，同時盡量節(jié)約成本，加快施工進度，消除工程風險。供銷社的工作與助農增收，扶困救弱，改善農民生活條件，促進 農村經濟 發(fā)展 和構建和諧社會以及推進社會主義新農 村建設 密切相連。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進社會主義新農村建設。為此，全國供銷總社提出在?十一五?期間，重點建設農業(yè)生產資料現(xiàn)代經營服務網絡，農副產品市場購銷網絡、日用消費品現(xiàn)代經營網絡、再生資源回收利用網絡等四大網絡。?目標明確、任務具體、意義重大，為?新網工程?建設加足馬力。 市?新網工程?建設就是實施國家、省政府?新網工程?的具體項目之一。 我省實施?新網工程?以來，社會效益和經濟效益明顯提****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 17 高。 20xx 年， 市農村居民人均純收入 2215元，僅為全國平均水平的 ，比全國平均水平低 1372 元，將近四成。 相對全國全省而言， 地區(qū)的?三農?狀況還比較落后， 市?新網工程?的建設，可有力促進這種落后狀況的改變。其他園林水果 140 噸，另外，核桃 330 噸，花椒 503 噸。 20xx 年， 主要農業(yè)生產資料使用情況是，農用化肥施用實物量為 169441 噸，其中氮肥 80405 噸、磷肥 61287 噸、鉀肥 5476 噸、復合肥 14359 噸、其他肥料 7884噸。當前要實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，在努力穩(wěn)定出口的同時，出臺更加有力的措施擴大國內需求，擴大內需已經成為當前經濟工作的重中之重。 新增 1000 億中央投資，主要用于加快民生工程、基礎設施、生態(tài)環(huán)境建設，重點非常突出。必須進一步完善政策 、 采取 有力措施、 積極擴大國內消費，切實增強 消費對經濟增長的推動作用，并把健全農村流通網絡放在第****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 20 一位。 20xx 年1 月， 市 新 合 作 商 貿 公 司 與省供銷合作社簽訂了?合作組建縣級配送中心框架?協(xié)議書，使?新網工程?建設有職有責。 規(guī)劃 建設 規(guī)模 及內容 市 新合作 物流配送中心項目，是市整個新網工程建設的核心工程 ,具有綱舉目張的示范帶頭作用 。 項目總投資為 9032 萬元 。冬季在強大的西伯利亞冷氣團控制下，盛行偏西風，氣候寒冷干燥，雨雪稀少。 地形、地貌 情況 新區(qū)位于耀州區(qū)南 5 公里處，北距市老市區(qū) 25 公里。 ****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 25 工程地質與水文地質 新區(qū)位于鄂爾多斯地臺與渭河地塹銜接地帶，屬渭北高原區(qū)，區(qū)內老地區(qū)為奧陶紀灰?guī)r，上為第四紀黃土所覆蓋，厚度 120— 240 米，大部分由黃土及黃土狀亞粘土組成。 交通條件 境內交通運輸比較發(fā)達。全年貨運量 1217萬噸，貨運周轉量為 ；客運量875萬人次，客運周轉量 71054 萬人公里。排水排入城市污水管網，匯入污水處理廠做凈化處理。 道路： 場址四周分別有城市道路長寧路、鴻基路、規(guī)劃路等，施工運輸條件良好。 ****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 27 施工條件 20xx 年， 市完成建筑業(yè)增加值 億元，全市共有三級及三級以上資質的建筑企業(yè) 23 家，全年房屋竣工面積 ，全年完成社會固定資產投資總額。 前為 招待所及業(yè)務綜合 樓，后為 四 棟倉儲庫 (農副產品倉儲庫分干果類 倉儲庫 和 鮮果 類氣調庫 )，大門根據(jù)區(qū)內的道路情況，在不同方向設置三 個門，中門 供人流出 入 使用， 兩側門供車輛通行，為 環(huán)形單行道。道路、綠地縱橫其間， 各建筑物的布置合理，倉儲區(qū)布置要注意防火、防盜。 場內運輸量及運輸方式 配送中心每年場內運輸量約為 4萬噸 ，運輸方式分為機動車輛轉運與自動傳輸機轉運。倉儲庫全部為 鋼 架結構， 業(yè)務綜合 樓為磚混結構。長 84米、寬 24米、高 ，鋼架結構，建筑面積 20xx 平方米。 設計要求通風、換氣、防潮、防水、防蟲、防鼠、隔熱保溫， 庫內地面 比庫外地面高出 ，留 有 通氣孔。屋面****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 31 保溫采用 100mm 厚 EPS 苯板。干果按前兩個倉儲庫標準建設， 長 84米、寬 24米、高 米， 鋼架結構，建筑面積 20xx 平方米。磚砌體采用 300mm厚爐渣混凝土空心砌塊，以 1:4水泥砂漿砌筑與抹面 。 地面采用聚苯材料制成的擠塑保溫板加防水層構成，具體結構由上至下依次為： 150mm 厚鋼筋混凝土層（ 采用 425普通硅酸鹽水泥）、 20mm 沙漿保護層（沙漿強度等級）、 40mm 防水層（ SBS 防水卷材）、 150mm 聚氨脂發(fā)泡保溫層、 40mm 防水層（ SBS 防水卷材）、基 礎結構層。圍護墻和柱子上設置 防沖撞保護設施， 需要對倉庫 內設備用房處進行 防火 重點 設計，留置一定的防火分區(qū)。 農副產品倉儲庫 建筑面積 為 8568 平方米。三層為采購部、運輸動力管理部、物流配****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 33 送部、網絡信息中心；四層為網點業(yè)務人員培訓及會議室。 ⑹ 配套及附屬設施建設 。 技術方案 為適應流通領域現(xiàn)代化的需要， 市新 合作 物流配送中心工程的建設須建立在自動化電子信息化的新技術之上，倉儲庫擬為自動化立體倉庫 ，具體方案如下 ： 該 方案 整個系統(tǒng)是基于 Inter 廣域網的 C/S 體系結構的多線孔系統(tǒng) ， 支持虛擬內存， 這樣既方便登錄，又突破了 ERP類軟件的局域界限，使跨區(qū)域系統(tǒng)管理的成本降低，并為其進一步發(fā)展創(chuàng)造了條件。 Web 系統(tǒng)是電子商務公司對外的窗口。包括商品管理、入庫管理、出庫管理、庫存盤點、條碼管理等部分。包括運輸安排、車輛調度、運輸方式比較分析、運輸結算等內容。 ● 訂單處理 通過訂單系統(tǒng)進行訂單處理。如果遇到庫存無貨的****市新 合作 物流配送中心建設項目可行性研究報告 36