【正文】 .... 22 建設(shè)項目市場預(yù)測 .......................................................................................................................... 25 第四章 項目選址及建設(shè)條件 ................................................................................................................... 27 項目選址 ........................................................................................................................................... 27 項目用地區(qū)位分析 .......................................................................................................................... 27 項目用地概況 .................................................................................................................................. 28 第五章 工程技術(shù)方案 ............................................................................................................................... 34 項目用地功能分區(qū) .......................................................................................................................... 34 各功能區(qū)生產(chǎn)技術(shù)方案 .................................................................................................................. 36 總平面布置及工程結(jié)構(gòu)方案 ......................................................................................................... 39 園區(qū)交通組織方案 .......................................................................................................................... 41 公用與輔助 工程 .............................................................................................................................. 41 第六章 環(huán)境保護、勞動安全與衛(wèi)生 ...................................................................................................... 45 環(huán)境保護 ........................................................................................................................................... 45 勞動保護與安全衛(wèi)生 ...................................................................................................................... 47 第七章 節(jié) 能 ............................................................................................................................................ 50 編制依據(jù) ........................................................................................................................................... 50 能耗分析 ........................................................................................................................................... 50 節(jié)能措施 ........................................................................................................................................... 50 節(jié)水 ................................................................................................................................................... 51 第八章 組織機構(gòu)及定員 ........................................................................................................................... 52 管理體制及組織機構(gòu) ...................................................................................................................... 52 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 機構(gòu)定員 ........................................................................................................................................... 53 人員培訓(xùn) ........................................................................................................................................... 53 第九章 項目實施計劃進度及工程招投標 .............................................................................................. 55 建設(shè)周期 ........................................................................................................................................... 55 項目實施計劃進度設(shè)想 .................................................................................................................. 55 工程招標 ........................................................................................................................................... 56 第十章 投資估算與資金籌措 ................................................................................................................... 57 投資估算 ........................................................................................................................................ 57 資金籌措與使用計劃 ................................................................................................................... 58 第十一章 項目財務(wù)分析 ........................................................................................................................... 59 編制說明 ......................................................................................................................................... 59 財務(wù)分析 ......................................................................................................................................... 59 不確定分析 .................................................................................................................................... 62 第十二章 社會效益分析 ........................................................................................................................... 63 項目對社會影響分析 ................................................................................................................... 63 項目與所在地互適性分 析 ........................................................................................................... 65 第十三章 風險分析與對策 ....................................................................................................................... 67 項目面臨的主要風險 ................................................................................................................... 67 風險程度分析 ................................................................................................................................ 69 風險防范措施 ................................................................................................................................ 69 第十四章 結(jié)論與建議 ............................................................................................................................. 72