【正文】 對經(jīng)濟社會發(fā)展的作用越來越重要。整合全縣書畫資源，把蕭城現(xiàn)有的書畫、古玩、花鳥、奇石、珠寶、寵物市場集聚安排。進入現(xiàn)代，以歐美發(fā)達國家城市文化藝術集聚區(qū)為代表的城市文化藝術博物館取得了突飛猛進的發(fā)展，使城市文化藝術集聚區(qū)文化成為社會和城市文化建設中不可缺少的一部分。項目規(guī)劃、設計及選址合理，功能布局合適，投資估算準確，故項目是可行的。集團于上世紀九十年代初創(chuàng)立至今先后輾轉江蘇南京、泰州、揚州、淮安、鹽城、安徽黃山、山東禹城等多地投資開發(fā)并成功運營了九家大型專業(yè)市場群，其業(yè)種涵括建材五金、家具家居、農(nóng)副產(chǎn)品、小商品等多個門類，投資總額超 50 億元，竣工面積逾 200 平方米。 二、可行性研究報告編制依據(jù)和范圍 （一）編制的依據(jù) 1《投資項目可行性研究報告編 制指南》； 2《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 3《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》； 4《國務院關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》； 5《國務院辦公廳關于加快發(fā)展服務業(yè)若干政策措施的實施意見》； 6《國務院關于進一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟政策》； 7《國務院關于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》； 8《國務院辦公廳關于加強我國非物質文化遺產(chǎn)保護工作意見》； 《人民政府加快發(fā)展服務業(yè)實施意見》； 項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料、項目方案及技術資料；建設、環(huán)保 、土地等有關部門對該項目建設的意見和審批材料、證明材料等。 （六）建設工期 項目建設工期為兩年，從 2021 年 3 月至 2021 年 3 月。 書畫藝術集聚區(qū)可行性研究報告 第一章 總 論 一、項目概況 （一）項目名稱：書畫藝術集聚區(qū)建設項目。 （七）投資估算及資金籌措 項目建設投資總額 元人民幣。 （二）編制范圍 （ 1）項目提出的背景及建設的必要性 （ 2）項目選址與建設環(huán)境條件 （ 3）項目建設規(guī)模與主要建設內(nèi)容 （ 4）項目總體布局方案 （ 5）工程技術方案 （ 6）環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能 （ 7）項目運營和實施計劃 （ 8）投資估算與資金籌措 （ 9）效益分析 （ 10）項目可行性研究報告結論與建議 三、項目產(chǎn)生的社會效益 是我國著名的書畫藝術之鄉(xiāng)，項目建成后，可對資源、書畫市場進行有效整合，塑造書畫藝術之鄉(xiāng)品牌，拉動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 公司以多年市場運營的成功經(jīng)驗和國際化經(jīng)營思維，集團對書畫藝術集聚區(qū)進行統(tǒng)一的經(jīng)營分區(qū)和業(yè)態(tài)規(guī)劃，對入駐文化企業(yè)進行統(tǒng) 一招商保證整體進駐質量，并對他們進行統(tǒng)一管理、服務和推廣、保證文化產(chǎn)業(yè)的有序發(fā)展、持久興旺。 第二章 項目的由來和必要性 一、項目的由來 改革開放以來，隨著中國社會經(jīng)濟文化的全面發(fā)展、快速發(fā) 展，對中華民族、中華文明的關注、重視程度不斷提高。反過來，社會和城市文化的快速發(fā)展，又促使城市書畫藝術產(chǎn)業(yè)得以迅速的壯大和提高。把現(xiàn)有這書畫藝術這張名片打出去，打出在國內(nèi)的知名度、國際的知名度。充分發(fā)揮書畫藝術對經(jīng)濟社會發(fā)展的作用，推動 書畫藝術產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，促進書畫藝術、旅游資源的資本化與產(chǎn)業(yè)化，已經(jīng)成為展示區(qū)域文化內(nèi)涵與魅力、塑造區(qū)域文化品牌形象、實現(xiàn)文化經(jīng)濟價值的重要途徑。 書畫藝術集聚區(qū)項目的建設，使得書畫藝術與景區(qū)旅游的“聯(lián)姻開發(fā)”找到了較好的市場契合點：一方面書畫藝術產(chǎn)業(yè)彌補了文化“短板”，為文化產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展提供了書畫藝術支撐；另一方面為的文化旅游發(fā)展提供了堅實的后盾和強大的客源支持。 2021 年 10 月 18 日，中共第十七屆六中全會審議通過了《中共中央關于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》。因此，書畫藝術集聚區(qū)項目的建設是響應國家政策需要的結果。書畫藝術集聚區(qū)作為名副其實的“第二課堂”，通過實物欣賞和接觸、傾聽講解等途徑提供了豐富的教學內(nèi)容和生動的教學模式，讓受教育者充分享受書畫藝術的熏陶，為教育的發(fā)展提供了全方位的支撐。 （四）項目的建設可以促進經(jīng)濟社會進步 書畫藝術集聚區(qū)發(fā)揮藝術享受、情操熏陶功能的過程中，書畫藝術集聚區(qū)的經(jīng)濟功能得到伴隨體現(xiàn)，書畫藝術集聚區(qū)對相關行業(yè)的帶動和促進作用產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟效益。 在間接經(jīng)濟效益方面，書畫藝術集聚區(qū)主要是以“引擎”的形式存在，即書畫藝術集聚區(qū)作為規(guī)劃建筑文化產(chǎn)業(yè)的載體通過向相關行業(yè)、產(chǎn)業(yè)、領域的發(fā)揮輻射、帶動作用來 實現(xiàn)對經(jīng)濟的貢獻，這種輻射、帶動作用最明顯地表現(xiàn)在書畫藝術集聚區(qū)對旅游和文化產(chǎn)業(yè)的促進作用上。此報告內(nèi)容分為五部分：一是介紹南朝宋至明清以來，人民群眾研習書畫，畫家輩出，獨具風格，形成徐淮地區(qū)“龍城畫派”的歷史。四是書畫創(chuàng)作活動普及城鄉(xiāng)，從機關、廠礦、企事業(yè)單位到農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、中小學校，形成龐大的書畫群體，書畫藝術交流活動十分活躍。 二、書畫創(chuàng)作 1986 年至 2021 年，群眾性書畫活動普及城鄉(xiāng)，涌現(xiàn)一批又一批后起之秀，全縣城鄉(xiāng)能施丹青者發(fā)展到 4 萬多人，具有書畫創(chuàng)作能力人員達 1500 多人，他們傳承“龍城畫派”藝術風格和表現(xiàn)技法，貼近生活，追求創(chuàng)新，創(chuàng)作的書畫作品更具時代性，在 20 年書畫創(chuàng)作活動中，在省級以上報刊發(fā)表書畫作品 1857幅，參加省級以上有關部門 舉辦的書畫展覽 2780 幅，省級以上獲獎作品 1256幅，出版書畫選集和專著 100 多冊。 1986 年以來，書畫院在省內(nèi)外積極開展書畫藝術交流活動，有計劃地舉辦不同類型、不同層次書畫聯(lián)展和個展 120 多次，其中在全國有較大影響的書畫展覽 30 多次，先后在北京、上海、合肥、廣州、鄭州、成都等 16 個省市舉辦《國畫之鄉(xiāng)書畫展》，參與組織和承辦四屆書畫藝術節(jié)，協(xié)同有關部門出版《國畫之鄉(xiāng)畫集》、《薛志耘國畫藝術》、經(jīng)，老耘書法選集》、閆梓昭書法藝術》、《鄭正畫集》等 60 多部書畫塊。 1990 年 4 月，中央電視臺《神州風采》欄目對書畫院和群眾性的書畫活動作專題報道。協(xié)助會員舉辦個人書畫展和聯(lián)展 32 次。 （三）書法家協(xié)會 1994 年 8 月，書法家協(xié)會產(chǎn)。 1994 年至 2021 年，該協(xié)會在縣內(nèi)外舉辦群體書法展覽 11 次，與縣美術家協(xié)會聯(lián)合舉辦書畫展覽 16 次，協(xié)助縣書協(xié)會員舉辦個人書法展和聯(lián)展 23 次。代表大會通過《老年書畫研究會章程》，聘請顧問和名譽主席 8 人。該會成立以來參加 國內(nèi)各級舉辦的書畫大展賽 4 次。 （七）其它書畫組織 1988 年 3 月，墨龍書畫聯(lián)誼成立。2021 年 6 月，書畫藝術中心成立。交通極為便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。山丘平行延伸兩側，其余均為平原，海拔一般為 米，地勢由東南向西北傾斜，坡度為萬分之一。建設用地的綜合自然條件較好。地下水位升降隨季節(jié) 降水量 變化，地下水對混凝土無侵蝕作用。 ④粉細砂，淺黃色，級配性差，中密，本層埋深 米鉆至 米未揭穿。 水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全縣多年平均地下水資源總量為 億立方米 /年，地表水和地下水資源的豐枯基本依賴降水補給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質之中，水的運動較為緩慢。 （三）氣候條件 地處中緯度地區(qū)，屬暖溫帶半濕潤季風氣候區(qū)。 四、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況 （一）工業(yè)經(jīng)濟快速發(fā)展 近年來，積極實施工業(yè)強縣戰(zhàn)略，以招商引資為抓手，以項目建設為統(tǒng)領，著力營造大開放、大招商、大發(fā)展的工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展格局。民營經(jīng)濟快速發(fā)展，被省命名為非公有制經(jīng)濟發(fā)展先進縣。城市基礎設施建設日趨完善，城市面貌日新月異。 2021 年農(nóng)村經(jīng)濟穩(wěn)中有升，全年完成農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 55 億元，增長 %。土地流轉規(guī)模不斷擴大，涌現(xiàn)了豐順菜業(yè)、天之潤、園藝總場、黃河故道園藝場等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示 范典型。全縣古跡遍布，有千年古剎天門寺、天一角地下溶洞、永固水庫、漢墓群、宋朝的古窯群遺跡等。 是文化部命名、名聞遐邇的書畫藝術之鄉(xiāng)。新規(guī)劃的 徐州 淮北 宿州 城際鐵路也將從新建的北站引出。 石料、砂、礫料、石灰、水泥、鋼材等材料：項目區(qū)周圍市場豐富，運輸距離較短，可滿足供應。 滿足項目所在區(qū)域，整體的現(xiàn)代、簡潔風格特點； 滿足規(guī)劃展示等功能要求基礎上， 用地應經(jīng)濟； 滿足建筑和功能要求基礎上，用材應合理。 項目抗震設防烈度按 6 度計算和設防。 結構選型為框架結構。 根據(jù)國家有關規(guī)定和工程性質、要求，合理確定設計標準，做到先進、適應、可靠，注重美觀。 經(jīng)濟安全適應。 設施先進。 四、工程建設方案 （一）項目總體規(guī)劃 項目主要建設內(nèi)容：兩街（書畫一條街，黃金、珠寶、古玩一條街）；一館（書畫藝術展覽館）；一院（黃淮海書畫）；一市場（奇石、花、鳥、寵物市場）；餐飲、娛樂、住宿、銀行、超市等配套工程 （二）總平面布置 書畫藝術集聚區(qū)為長方形地塊，長約 600 米，寬 米，總占地面積 平方米，總建設面積 平方米。 （三）立面造型 為了體現(xiàn)書畫藝術集聚區(qū)項目文化建筑氣氛，在造型上采用了現(xiàn)代風格的設計手法，通過大面積虛實的對比和窗的組合變化、點線面的靈活運用，以及建筑材質的合理選取和應用，使得整個建筑的透視感和立體感得到強烈的表現(xiàn)，體現(xiàn)了建筑的藝術美。 （四）結構設計 設計依據(jù) （ 1）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682021 （ 2）《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092021 （ 3）《工程建筑標準強制性條文》房屋建筑部分 （ 4）《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112021 （ 5）《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500102021 （ 6）《砌體結構設計規(guī)范》 GB500032021 （ 7）《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072021 （ 8）《建筑地基基礎技術規(guī)范》 DB42/2422021 （ 9）《建筑抗震鑒定標準》（ GB500232021） （ 10）《建筑工程抗震設防分類標準》（ GB502232021） 一般說明及主要設計參數(shù) （ 1）本工程結構形式：砌體結構。 （ 5）本工程建筑物耐火等級為二級。 （ 2）混凝土：梁、柱采用 C30 砼，地圈梁、現(xiàn)澆屋面板采用 C25 砼；樓層圈梁、改造柱、壓頂、欄桿、扶手等采用 C20 砼。 （ 4）裝配式混凝土結構構件的制作、運輸 堆放及安裝應符合所引用的圖集及相關規(guī)范。分別為：碑帖拓片展廳、宮廷國畫仿制品展廳、國內(nèi)名人書法作品仿制品展廳、國外名畫復制品展廳、旅游圣地楹聯(lián)、匾額書法復制品展廳 。黃金、珠寶、古玩一條街。將現(xiàn)在的書畫院整體搬遷至此。大樓正門設有無障礙坡道，坡道采用麻面花崗巖。吊棚采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板造型鈦金條裝飾。 （ 2）走廊 地面采用高級?；u和大理石踢腳板，墻面采用高級金屬壁紙，天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板藝術造型，天棚設有裝飾筒燈和暗 藏光源燈。地面一般采用大理石或高級?；u，窗臺采用大理石板，墻面采用高級壁紙，天棚裝飾采用輕鋼龍骨石膏面板和金飾板、木線條裝飾造型，燈飾采用不同風格的成套藝術燈，使燈光將展廳襯托出不同風格的情調(diào)。照明采用日光燈。 展示空間由各種功能空間組成，如造型空間、陳列空間、表演空間、咨詢空間、洽談空間、輔助空間、儲藏空間、交通空間、公共空間等等，處理好之間的關系，才能和諧統(tǒng)一地作好展示設計。展品可以是焦點，通過位置、布置、燈光等手段突出重點品質。焦點過多容易分散參觀者的注意，減弱整體印象。類似色相色彩調(diào)和的交織，能產(chǎn)生出跳動、歡快的美感 。明度對比是因色彩明度不同而產(chǎn)生的對比，差別大的成為強對比，差別小的成為弱對比，對比度越強所產(chǎn)生的效果就越醒目、明快，反之越柔和。藍色使人暢想到大海、天空，并由此煥發(fā)清爽和深邃 。橙色展現(xiàn)熱烈、輝煌等等。它的特點是分布比較均勻，一般以均勻的亮度照亮整個區(qū)域，因此，要避免產(chǎn)生平淡感。為基本照明，要考慮顯色性，明亮程度要適當。 局部照明有稱為重點照明，有明確的目的性。重點照明。展柜照明一般采用頂部照明的方式，可俯視的矮型展柜可利用底部透光（如玻璃燈箱底座）來照明，如果用低壓鹵素燈照明，應采用能夠帶有遮光板的射燈并調(diào)好角度，以減少眩光的干擾。 又稱為“氣氛燈光”。是為了表現(xiàn)業(yè)務狀態(tài)和觀眾性格的氣氛照明，要注意與內(nèi)部裝飾協(xié)調(diào)起來。 符合有關規(guī)范規(guī)定