白水縣城南失地民小區(qū)建沒項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2022-12-15 01:47:21 本頁(yè)面
【正文】 1白水縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃思路； 1項(xiàng)目建設(shè)單位白水縣信源房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； 1白水縣信塬房地產(chǎn)開發(fā)公司關(guān)于編制《白水城南失地農(nóng)民小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》的委托書。 6.中華人民共和國(guó)企業(yè)法 和 股份合作企業(yè)資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例 。 投資項(xiàng)目可 行性指南 (試用版 )。 五、項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模： 該項(xiàng)目占地 畝（大約折合 平方米），共建設(shè)二棟十八層框架結(jié)構(gòu)商住綜合樓，總建筑面積 37000m2，綠化面積 2090m2，道路硬化面積 2135m2,總投資 5600 萬元。 二 OO 八年縣委、縣政府出臺(tái)了《關(guān)于加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的決定》，用三至五年時(shí)間使我縣城鎮(zhèn)化水平達(dá)到 50%，城鎮(zhèn)人口達(dá)到 15 萬人，城區(qū)面積達(dá)到 14 平方公里，人均住房面積達(dá)到 25平方米 .城鎮(zhèn)化進(jìn)程為建設(shè)白水縣城南失地農(nóng)民小區(qū)項(xiàng)目提供了難得的機(jī)遇。 1 前 言 白水縣是渭南市唯一的山區(qū)縣，多年以來，受制于歷史包袱及經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，城鎮(zhèn)化建設(shè)與周邊縣比較尚待提高，“十一五”末期是該縣大幅度提高生產(chǎn)力，迅速增強(qiáng)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，縮小與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)差距的關(guān)鍵時(shí)期。該項(xiàng)目的實(shí)施是白水縣城區(qū)建設(shè)的重要組成部分，是建設(shè)和諧白水的具體體現(xiàn)，對(duì)提升城市形象，改善投資環(huán)境，提高失地農(nóng)民生活水平，繁榮縣域 經(jīng)濟(jì)具有十分重要的意義。 六、項(xiàng)目建設(shè)資金及資金來源：該項(xiàng)目建設(shè)總投資 5600萬元，建設(shè)資金全部由白水縣信源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司籌措。 (1996)628 號(hào) 市政工程可行性研究投資估算編制辦法 。 4 文件精神 。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景 一、白水縣概況 自然概況 白水縣位于陜西省東北部，渭南市北部，處于關(guān)中平原與陜北高塬的過渡地段，是聯(lián)結(jié)關(guān)中與陜北的咽喉要地。塬面從北向南傾斜，海拔落差 4461568 米，平均海拔 850 米左右。當(dāng)代的白水人民依托得天獨(dú)厚的的自然環(huán)境和地理?xiàng)l件?！鞍姿O果”被評(píng)為中國(guó)馳名商標(biāo)。 白水縣淡水資源比較充足，以地下水開發(fā)利用為主，水質(zhì)優(yōu)良，無 污染，城市日供水能力達(dá)到 5000 噸，自來水普及率達(dá)到 100%。 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)邁上了健康發(fā)展的 快車道，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)形成了果、糧、畜和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的格局，工業(yè)生產(chǎn)形成了門類比較齊全，實(shí)力較強(qiáng)的生產(chǎn)規(guī)模，創(chuàng)出了白酒、果汁、陶瓷、水泥、眼境等 10 余種名優(yōu)產(chǎn)品。隨著城市 化水平的迅速提高，相對(duì)較低的城市化水平已經(jīng)不能滿足人民群眾提高生活水平以及本縣企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。白宜公路、白澄、白銅公里相繼改造完工，西包鐵路、黃韓鐵路，渭白高速等相繼建成，對(duì)外交通條件不斷得到改善。白水縣境內(nèi)第三紀(jì)底層經(jīng)長(zhǎng)期剝蝕，已被夷平。 2）地層與巖性：白水縣位于渭北原區(qū)，地勢(shì)西北高、東南低，地貌破碎、溝壑縱橫，屬黃土地貌景觀。地震烈長(zhǎng)為 8 度區(qū)，此地區(qū)受地震、滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害的影響較小。白水縣境內(nèi)有大小河流 14 條，以洛河、白水河兩大水系為主，多為西北、東南流向，沿河地帶梁卯溝壑較多。只有加速縣城商住樓建設(shè)才能解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力進(jìn)城經(jīng)商、打工的住宿問題，才會(huì)大力推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化和工業(yè)化進(jìn)程，使我們的國(guó)家更加強(qiáng)盛，國(guó)力更加強(qiáng)大，城鄉(xiāng)面貌才會(huì)發(fā)生巨變，中國(guó)共產(chǎn)黨員所領(lǐng)導(dǎo)的社會(huì)主義事業(yè)才會(huì)蒸蒸日上 ，因此白水縣城南失地農(nóng)民小區(qū)建設(shè)是很有必要的，也是非常及時(shí)的。 二、建設(shè)小區(qū)的指導(dǎo)思想 堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以加快發(fā)展為主 題，以西部大開發(fā)和縣城新區(qū)建設(shè)為契機(jī)，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以改革開放和科技進(jìn)步為動(dòng)力，以發(fā)展經(jīng)濟(jì)提高居民生活為出發(fā)點(diǎn)，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐 ,建設(shè)富強(qiáng)和諧的新白水。 堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，逐步推進(jìn)和可持發(fā)展的原則。 三、建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目共建設(shè)二棟十八層住宅樓及配套設(shè)施，建筑面積37000平方米。 水泥路面硬化 2135m2。水源為自來水公司供給，項(xiàng)目用水可從雷公 路主干管接入，根據(jù)用水量，供水管擬選φ 50 飲水管。 （ 2）院內(nèi)根據(jù)間距設(shè)置室外消防栓 4 處。 設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù) （ 1）結(jié)構(gòu)類型：二棟住宅樓為十八層框架結(jié)構(gòu)，公共 14 設(shè)施建筑為 1 層磚混結(jié)構(gòu)。 （ 5）屋面防水等級(jí)：三級(jí)。 （ 9）道路硬化面積： 2135 平方米。因此。項(xiàng)目建成后，應(yīng)嚴(yán)格按照城區(qū)規(guī)劃、園林管理，加強(qiáng)綠化等設(shè)施的管理與維護(hù)，定期灑水，降低揚(yáng)塵，保護(hù)公共綠化，確保項(xiàng)目區(qū)環(huán)境質(zhì)量。 三、安全措施 建立項(xiàng)目安
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