【正文】 失地農(nóng)民小區(qū)項目，是一個集商貿(mào)流通 .飲食服務(wù) .醫(yī)療保健 .生活娛樂 .住宿為一體的項目 ,實施該項目是加快城區(qū)建設(shè)的需要，是緩解城區(qū)居民住宿的需要，是建設(shè)和諧社會的需要，是美化綠化城區(qū)環(huán)境的需要，是白水縣招商引資，經(jīng)濟騰飛的需要 ,特別是可安置部分失地農(nóng)民 ,解決他們的后顧之憂的需要。總體而言，該項目實施是非常迫切的，也是非?？尚械?，建議有關(guān)部門給予大力 支持，早日投入建設(shè)。 二、招標的組織形式 本項目招標采用的是公開招標形式，由項目單位組織招標。從整體布局上美化了城市建設(shè)。項目區(qū)位于縣城南門隊 ,南鄰縣人民銀行，南距雷公 15 路 100 米左右 , 東距人民路 50 米 ,其環(huán)境功能良好，聲環(huán)境質(zhì)量一般，符合區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量標準；空氣質(zhì)量滿足區(qū)劃的一類功能區(qū)標準。 （ 3）建設(shè)物耐用年限： 50 年。本項目需建化糞池一座，考慮自然雨水，排水管擬選φ 250 砼管道。建筑面積為 37000平方米 . 小區(qū)內(nèi)綠化占地 30%，綠化面積 2090m2。 堅持合理用地，節(jié)約用地的原則。 一、白水縣城南失地農(nóng)民小區(qū)建設(shè)項目的時代性和前瞻性 改革開 放以來，我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，國力有了很大增強，市場經(jīng)濟體制基本建立，具備了用物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用科學技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代化經(jīng)營方式發(fā)展農(nóng)業(yè)，用科學發(fā)展指導(dǎo)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)和條件，使相當一部分農(nóng)民從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中解脫出來，進城從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。 3）地震：白水縣地處渭北黃土高源的北沿與北山交界地帶，基巖為古生帶沉積沿系，沉埋較淺。擬建蔡倫路、居苑路、雷公路與環(huán)城東路相接，建 8 成后對改善城區(qū)交通能力也有極大的促進作用。目前縣城已形成了以倉頡路、人民路、彭衙路、雷公路、水門路、粟邑路、新興路、自強路、杜康路為主的三縱六橫縣城總體框架，城市道路標準化、綠化、亮化工程相繼配套，鋪裝率達到 95%以上。 西延鐵路 `西包鐵路和渭清公路貫通白水縣，蒲白運煤專線直通縣城和林皋鎮(zhèn)朱家河村 ,黃韓鐵路己開工建設(shè)。地貌總體分為中低山區(qū)、黃土梁塬、黃土臺塬和黃土溝谷四種類型。 。 八、項目編制依據(jù)： 國家發(fā)改委，建設(shè)部《關(guān)于建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 。提早制定出了“十二五”期間經(jīng)濟社會發(fā)展的指導(dǎo)思想是：堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以加快發(fā)展、跨越發(fā)展為主題，以西部大開發(fā)為契機，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，以改革開放和科技進步為動力，以提高人民生活質(zhì)量為出發(fā)點，以保障性住房建設(shè)等方面工作為重點，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，強化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)步伐。 2 我們在有關(guān)部門的大力協(xié)助下，經(jīng)過深入的調(diào)查研究、分析和論證，完成了該項目可行性研究報告的編制工作。 (1996)309 號 全國市政工程投資估算指標 。全縣總?cè)丝? 萬，總面積 平方公里，其中耕地面積72 萬畝，轄 7 鎮(zhèn) 7 鄉(xiāng)， 194 個行政村。承載蘋果栽培400 多年的歷史，發(fā)揮現(xiàn)代科學技術(shù)，把蘋果的發(fā)展推到一個歷史高峰。目前日增加供水能力 8000 噸的城市供水工程已竣工運營，城市日供水能力可增至 萬噸。因此盡快提高城市化水平、擴大城區(qū)面積、改變城市交通狀況是該縣經(jīng)濟、社會發(fā)展的主要目標之一。新生代以來，地形大致由西北向東南 微傾。 工程氣象材料 9 項目所在區(qū)處于我國內(nèi)際中尉地帶，屬于暖溫帶半濕潤半干旱氣候區(qū)。 白水縣南門隊目前的現(xiàn)狀迫切要求建設(shè)城南失地農(nóng)民小區(qū)項目 白水縣南門隊地住縣城南部，由于近年來縣城建設(shè)步伐的加快 ,南門隊土地迅速遞減 ,相當一部分村民失去土地 ,他們需要開辟新的就業(yè)途徑 .加之他們現(xiàn)在居住的房舍大部分建筑屬于六 `七十年代修建的土木結(jié)構(gòu)房屋，因年久失修 ,均已破爛不堪，早己成為危房 .這些村民目前居住條件極差，無生活著落 .因此開發(fā)建設(shè)城南失地農(nóng)民小區(qū)：一是可以提升城市形象。 綠化面積 2090m2，綠化率達到 30%以上，美化環(huán)境，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。 給排水工程 13 （ 1）給水：該項目固定人員用水按 10 升 /人 （ 3）蓄水池設(shè)置規(guī)范的專用加壓水泵，保證消防壓力。 （ 6）防水耐用年限： 10年。 (1) 設(shè)計期 : 工程設(shè)計應(yīng)從前期工作開始就認真考慮環(huán)境保護問題 , 在各階段主體工程設(shè)計的同時做好施工區(qū)環(huán)境保護工程設(shè)計工作 . 首先是工程結(jié)構(gòu) 選擇結(jié)構(gòu)合理 ,外型美觀 ,工藝簡單 ,盡量減少對住戶生活住宿的影響 。 除在硬件設(shè)施建設(shè)上加強火災(zāi)防范外，需要定期對全員進行消防知識技能培訓(xùn)， 組織消防演練，經(jīng)常檢查消防器材，同時還需對電源、電器等定期檢查。 財務(wù)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)及其它關(guān)、停、并、