鎮(zhèn)政府辦公用房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub
2023-07-12 12:39:44 本頁面
【正文】 屠宰廠、木材加工廠等。全鎮(zhèn)發(fā)展了白瓜、雜豆、葵花等特色經(jīng)濟(jì)作物，同 時(shí)大力發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)，到 20xx 年，糧經(jīng)飼三元結(jié)構(gòu)達(dá)到了 4： 4:2，全鎮(zhèn) 農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)了 24000萬元（其中：種植業(yè)產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 16000 萬元，畜牧業(yè)產(chǎn)值實(shí)現(xiàn) 4000 萬元），工商企業(yè)增加值實(shí)現(xiàn) 400 萬元，財(cái)政收入實(shí)現(xiàn) 650 萬元，人均純收入實(shí)現(xiàn)了 2600 元。 始 建 于 1975 年 5 月，當(dāng)年 10 月投入使用。 第 三 章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 6 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房項(xiàng)目，是 ***鎮(zhèn) 政府 為了提高 鎮(zhèn)政府 辦公效率，建設(shè)現(xiàn)代化、信息化、智能化的 政府 辦公體系而建設(shè)的，是 鎮(zhèn)政府自用，所以無須做市場(chǎng)分析。 三、設(shè)備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機(jī)房、制冷機(jī)房、通信機(jī)房等。 第十三條 各級(jí)工作人員辦公室的使用面積，不應(yīng)超過 7 下列規(guī)定：（三）縣（市、旗）級(jí)及直屬機(jī)關(guān)科級(jí)：每人使用面積 9 平方米。辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，多層建筑不應(yīng)低于 60%，高層建筑不應(yīng)低于 57%。 原材料及主要輔助材料供應(yīng) ***鎮(zhèn) 境內(nèi)有貯量豐富的陶粒泥巖、大理石、麥飯石、石英石、草炭等資源。 建設(shè)地區(qū)的選擇 ***鎮(zhèn) 處在第三積溫帶下線，屬溫帶大陸季風(fēng)性氣候，無霜期 120— 125 天，有效積溫 2400— 2500℃，年降水量最高年份（ 20xx 年） 696 毫米左右。供電：現(xiàn)選新址距離 ***鎮(zhèn) 第一中學(xué)變臺(tái)很近 ， 不需要 增容 可直接 9 接線 用 于 施工和辦公用電。 ***縣 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房 建設(shè)地 址 ， 選擇 在 ***鎮(zhèn) 東北街學(xué)府路北 側(cè) ， ***鎮(zhèn) 第一中學(xué)東臨 。 由 辦公室、 會(huì)議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、計(jì)算機(jī)房、儲(chǔ)藏室、衛(wèi)生間、公勤人員用房、警衛(wèi)用房 、 變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房 、 食堂、汽車庫、人防設(shè)施、消防設(shè)施等 組成。 近年來 采用苯板夾層外 24cm、內(nèi) 12cm磚混結(jié)構(gòu)，全部解決了保溫的問題。 167。 根據(jù) ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房 所處的地理環(huán)境，考慮到商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集， 采用古典與現(xiàn)代風(fēng)格于一體，屋脊兩頭仿古樓閣造型，與 其他 建筑物 分開，別具風(fēng)格，體現(xiàn) 辦公用房 的實(shí)用性和審美性。 項(xiàng)目主要污染源和污染物 分析 該 項(xiàng)目主 要污染源和污染物 是 建筑施工產(chǎn)生的噪聲、粉塵，供熱采暖鍋爐排放的煙塵。 治理環(huán)境的方案 運(yùn)輸建筑材料時(shí)，對(duì)外出的黏土和進(jìn)入的沙石嚴(yán)格控制散落，杜絕建筑材料占道和亂堆、亂放現(xiàn)象，保持周邊道路暢通。 167。防止墜落傷害。 （ 4）為保證設(shè)備的安全運(yùn)行和監(jiān)控，所配備的各種儀表，在安全使用之前，必須由計(jì)量檢定部門進(jìn)行檢定，出具檢定證書，并做好登記。 （ 7） 本項(xiàng)目設(shè)有 專用投資 僅作為勞保用品的購置費(fèi)用。 167。（ 3） 本項(xiàng)目消防給水包括消火栓給水系統(tǒng)、貯罐消防 冷卻水系統(tǒng)。6. 7 能源節(jié)約 設(shè)計(jì)依據(jù)： 15 （ 1）國務(wù)院（ 1984） 4 號(hào)文《節(jié)約能源管理暫行條例》 （ 2）國家計(jì)委、經(jīng)委、統(tǒng)計(jì)局（ 84）統(tǒng)工物字第 7 號(hào)文《關(guān)于能源節(jié)約能量計(jì)算方法（試行稿）的通知 》 主要節(jié)能措施： （ 1）在保證室內(nèi)合理工作、生活環(huán)境的前提下，合理確定建筑物體形和朝向、改進(jìn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采用新 型墻體材料（粘貼苯板保溫）、選擇低耗能設(shè)施以及充分利用自然光源等綜合措施減少照明、采暖的能耗。 第 七 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 167。成立由一把手為組長，聘請(qǐng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參加的領(lǐng)導(dǎo)組織。 三是嚴(yán)把人員素質(zhì)關(guān)。要求施工單位質(zhì)檢體系上墻。 六是嚴(yán)把資金使用關(guān)。確定專人對(duì)施工單位現(xiàn)場(chǎng)直接參與監(jiān)督，由監(jiān)理人員對(duì)建材采購進(jìn)行跟蹤檢查；當(dāng)建材運(yùn)到工地后由施工單位負(fù)責(zé)人、工地廉政建設(shè)監(jiān)督員、監(jiān)理人員共同驗(yàn)收；對(duì)工程管理人員 要求做到 “ 五個(gè)不準(zhǔn) ” ，即不準(zhǔn)為建材采購招投標(biāo)說情；不準(zhǔn)為施工單位介紹建筑材料；不準(zhǔn)干預(yù)建材采購過程中的正常監(jiān)督；不準(zhǔn)插手計(jì)量支付；不準(zhǔn)與采購供應(yīng)單位亂拉關(guān)系 ， 保證采購工程建材的質(zhì)量。 項(xiàng)目總投資估算 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房 項(xiàng)目 ， 總投資估算 為 187 萬元， 見投資估 算表（附件） 項(xiàng)目總投資 由 建筑安裝工程費(fèi)、各項(xiàng)收費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)組成 。 根據(jù) 《 ***縣 人民政府辦公室關(guān)于實(shí)施集中連片開發(fā)建設(shè)優(yōu)惠政策的通知 》 （龍政辦發(fā) [20xx31 號(hào) ]） 和《第 12 次 ***縣 人民政府縣長辦公會(huì)議紀(jì)要》（ 20xx 年 6 月 6 日）精神： （ 1）建筑業(yè)統(tǒng)籌費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)金和消防費(fèi)全額繳納， 19 墻改費(fèi)按 50%標(biāo)準(zhǔn)收取。 （ 5） ***鎮(zhèn) 政府所在地的 土地出讓金，除按政策規(guī)定必須上結(jié)部分和必須縣本級(jí)留結(jié)部分外，其余凈收益部分全部返還 ***鎮(zhèn) 政府 。 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房建設(shè)， 對(duì)未來行業(yè)的發(fā)展也有著較大影響。 第 十 章 可行性研究結(jié)論與建議 ***鎮(zhèn) 政府 辦公用房項(xiàng)目，采用 出售現(xiàn)有土地、房屋等收入 ，（置換）開發(fā)住宅綜
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