【正文】 寒武系、奧陶系、石炭系、二迭系、侏羅系、上第三系和第四系地層。多年年平均降水量 740～ 1000mm，且多集中在七、八月份，約占全年降水量的 70%。十八道溝河蜿蜒曲折，流經(jīng)工作區(qū)，并注入鴨綠江。地理坐標(biāo)為東經(jīng)28176。這種路過型游客是目前該溫泉度假村旅游收入的主要來源，這充分體現(xiàn)了 本 項目作為長白縣旅游集散中心的地位。 長白縣十八道溝溫泉度假村 可行性研究報告 11 2． 目標(biāo) 市場 長白山是北方旅游的熱門景點，是長白 朝鮮族自治縣 重要的風(fēng)景 旅游 區(qū)之一。赴朝鮮一、二日游可登天池東坡，觀朝鮮人民軍戰(zhàn)跡地，看鯉明水等六大瀑布，欣賞異國風(fēng)光的同時，還可使游人領(lǐng)略朝鮮風(fēng)情，品嘗朝鮮族飲食風(fēng)味，感受兩國人民的深厚情誼。西部特產(chǎn)旅游區(qū)以八道溝鎮(zhèn)為旅游服務(wù)中心輻射二鎮(zhèn)一鄉(xiāng)，游人在這里可以 領(lǐng)略 “ 大湖瀑布 ” 、 “ 白樺林 ” 、 “ 泥粒河水庫 ” 等十幾處自然風(fēng)光，還可以參觀人參、北五味籽、冷水魚等長白特產(chǎn)基地。開辟了長白山天池南坡風(fēng)景區(qū)生態(tài)游，望天鵝峽谷風(fēng)景區(qū)地質(zhì)游，西部特產(chǎn)游，城區(qū)近郊游，赴朝邊境一、二日跨國游等旅游精品線路。利用地?zé)崴畬Χ喾N慢性病、皮膚病以及老年病的治療也取得了令人滿意的療效。 長白縣十八道溝溫泉度假村 可行性研究報告 9 二、市場分析與預(yù)測 （一）市場分析 據(jù)不完全統(tǒng)計，目前 全國 已發(fā)現(xiàn)溫泉 3000余處，遍布各地。 （ 3） 基本建設(shè)條件完備。 溫泉 度 假村 項目目前屬于國家重點扶持范疇，是國家鼓勵發(fā)展的 旅游服務(wù) 產(chǎn)業(yè)。 附屬公用工程設(shè)施包括道路、停車場、污水處理站、鍋爐房、水泵房、洗衣房、車庫等。 本項目 一期工程 主要 建設(shè) 原生態(tài) 賓館 主體樓、 溫泉洗浴綜合 樓及附屬公用工程設(shè) 施等 ， 總建筑面積為 45804ｍ 2。 7． 可行性研究報告編制 的 依據(jù) （ 1） 《 吉林省 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “ 十一五 ” 計劃綱要 》； （ 2） 《 白山 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “ 十一五 ” 計劃綱要 》； （ 3） 《 白山市老工業(yè)基地發(fā)展接續(xù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃綱要 》； （ 4）《 長白朝鮮族自治縣 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “ 十一五 ” 計劃綱要 》； （ 5） 《 長白朝鮮族自治縣 總體 規(guī)劃綱要 》； （ 6）國家計委審定出版的《投資項目可行性研究指南》（ 20xx）； （ 7）《項目經(jīng)濟評 價方法與參數(shù)》第三版； （ 8） 中華人民共和國 建設(shè) 用地 規(guī)劃許可證 （ 編號 長 白 050） ； （ 9）建設(shè)單位委托吉林省工程咨詢科技公司白山分公司編制可行性研究報告的合同書； （ 10） 建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。本 項目運營 后 ，還可大大增加地方財政收入。從總體 來看 ，加入 WTO 后，雖然溫泉 度 假村企業(yè)會經(jīng)受一定的沖擊，但無論是近期還是遠期都是利大于弊，機遇大于挑戰(zhàn)。長白縣 開發(fā)溫泉度 假村項目，有得天獨厚的資源條件和區(qū)位優(yōu)勢 ， 本項目 建設(shè) 對推動白山生態(tài)市的建設(shè)、促進經(jīng)濟發(fā)展、改造和保護生態(tài)環(huán)境均有積極作用。 6．項目建設(shè)的必要 性 （ 1）項目建設(shè)符合吉林省 “ 十一五 ” 規(guī)劃要求 長白縣十八道溝溫泉度假村 可行性研究報告 5 “ 十一五 ” 期間，吉林省要充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，突出中華名山長白山、世界文化遺產(chǎn)集安高句麗古跡、電影主題公園長影世紀(jì)城、中國自然奇觀吉林霧凇四大品牌，重點發(fā)展生態(tài)觀光、冰雪娛樂和溫泉度假旅游，創(chuàng)立歷史遺跡、工業(yè)農(nóng)業(yè)、電影文化、民俗風(fēng)情、紅色旅游、邊境風(fēng)光等特色旅游品牌。為進一步科學(xué)地開發(fā)利用 好 這一寶貴的地?zé)豳Y源，為長白縣旅游業(yè)的長足發(fā)展提供 必要的 配套服務(wù)，長白朝鮮族自治縣十八道溝溫泉 度 假有限公司提出了 本溫泉度 假村項目 建設(shè) 。 長白山 不僅 自然風(fēng)光秀美、景色宜人 ， 而且其 地?zé)豳Y源 也很豐富 ，溫泉 水 因其質(zhì)優(yōu)量豐、水溫高熱、療效奇特， 而在國內(nèi)外溫泉中聞名遐邇，獨樹一幟。登山遠望 ， 頓覺心胸開闊 ， 你會感悟到生態(tài)原始的返樸歸真 ， 你會領(lǐng)略到絢麗景色的蒼古異情，你會感嘆到千萬年來群山在寂寞中厲練的性格 ， 更會驚嘆到大自然給我們創(chuàng)造了一個麗質(zhì)天成的奇麗世界。包括長白山天池南坡風(fēng)光游?？h城建設(shè)已接近國家衛(wèi)生城 “ 暢、綠、凈、亮、美 ” 的標(biāo)準(zhǔn)。 長白縣十八道溝溫泉度假村 可行性研究報告 3 長白多勝游 ， 俊山秀水 ,如詩如畫 ， 物華天寶 ,人杰地靈 。這里，山川相趣 ， 鐘靈毓秀 ， 萬寶并儲 ， 獨秀人世 ， 是吉林省東南邊 陲的一顆璀璨奪目的綠寶石。在旅游業(yè)的拉動下，商貿(mào)、運輸、房地產(chǎn)等非公有制經(jīng)濟健康發(fā)展。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 完成 億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值完成 ，第三產(chǎn)業(yè)增加值 完成 ，分別比上年增長 %、 %和 %。 這里，自然資長白縣十八道溝溫泉度假村 可行性研究報告 2 源豐富，開發(fā)潛力大，全縣有野生動物 50 多 種；珍禽 200 多種；魚類30 多種；野生植物 1200 多種，其中：可供食用 152 種，藥用的 890 種，工業(yè)用的 153 種，供觀賞的 130 多種。全縣轄 6個鎮(zhèn)、 2個鄉(xiāng)：長白鎮(zhèn)、八道溝鎮(zhèn)、十四道溝鎮(zhèn)、馬鹿溝鎮(zhèn)、寶泉山鎮(zhèn)、新房子鎮(zhèn)、金華鄉(xiāng)、十二道溝鄉(xiāng)。東南與朝鮮民主主義人民共和國兩江道一市（惠山市）五郡（三池淵郡、普天郡、三水郡、金貞淑郡、厚昌郡）隔江相望，西與臨江市接壤，北與撫松縣交界。13′ ～ 128176。長白縣十八道溝溫泉度假村 可行性研究報告 1 一、總 論 （一）項目背景 1．項目名稱： 長白縣 十八道溝溫泉 度 假村 2．承辦單位： 長白朝鮮族自治縣十八道溝溫泉 度 假 有限公司 3．法定代表人： 詹黨慶 4．承辦單位概況 長白朝鮮族自治縣十八道溝溫泉 度 假 有限公司成立于 20xx 年 6月，公司性質(zhì)為民營企業(yè) ， 現(xiàn)有職工 120 人，其中管理人員 30 人 。18′ ，北緯41176。國境線總長 公里，幅員面積 平方公里。共有 11個社區(qū)， 77 個行政村， 50 個自然屯。薇菜、蕨菜、刺嫩芽、山芹菜、各種 紅白參以及木制產(chǎn)品等在國內(nèi)外市場頗有盛譽，也是出口換匯的主要產(chǎn)品。人均 GDP 萬元。 20xx 年，全縣實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，同比增長 %。 長白 朝鮮族自治縣 是我國的一個典形火山地貌區(qū)域。 長白 朝鮮族自治 縣因背負長白山而得名，由于本縣悠久歷史和火山地貌奇特景觀 ， 自古 以來就以其鬼斧神工的自然景觀征服旅游者。食、住、行、游、 購、娛等旅游要素產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，基本構(gòu)筑了長白山天池南坡旅游線、望天鵝景區(qū)生態(tài) 旅 游 線、縣城近郊景區(qū)度假旅游線、西部特產(chǎn)旅游線、鴨綠江源頭漂流游旅游線、赴朝鮮邊境跨國游旅游線，形成了集邊境風(fēng)貌 、朝鮮族風(fēng)俗和異國風(fēng)情為一體的旅游網(wǎng)絡(luò)。由縣城東北行 ， 可觀賞到各種俊峰 ， 一峰一態(tài) ， 各具風(fēng)姿 ， 天生俏麗 ， 維妙維俏。 西部自然景觀區(qū)。 長白 朝鮮族自治縣 十八道溝溫泉群位于長白山腹地的馬 鹿 溝 鎮(zhèn)十八道溝村 ， 溫泉群出露于十八道溝河岸邊 ， 水質(zhì)晶瑩，水溫適中， 泉水清澈，常年溫馨，水中含有對人體健康有益的 40多種微量元素和礦物質(zhì)，對于骨關(guān)節(jié)疼、心腦血管病、皮膚病和消化道疾病等常見病有一定治療和緩解作用 ， 同時也有益于美容保健，潤膚養(yǎng)顏 。 本 溫泉 度 假村的開發(fā)思路和目標(biāo)是： 依托當(dāng)?shù)氐奶烊粶厝Y源建設(shè)，以長廊式封閉溫泉為最大特色，風(fēng)格清雅，親近自然，設(shè)施齊全，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為 五星 級 。提高服務(wù)質(zhì)量和水平，創(chuàng)建中國最佳旅游城市、中國優(yōu)秀旅游城市，培育旅游業(yè)成為特色鮮明的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。項目 建成后 ，對全省經(jīng)濟的發(fā)展將起到示范作用，也將為吉林省 生態(tài)省 建設(shè)做出貢獻。 本溫泉 度 假村項目作為旅游服務(wù)業(yè)中不可缺少的一部分， 其建成后， 將 有 利于增加接待規(guī)模 ，擴大入境客源市場；有利于吸引外商直接投資，加快長白 朝鮮族自治縣旅游 產(chǎn) 業(yè) “ 軟 ” 、 “ 硬 ” 環(huán)境的建設(shè)和發(fā)展步伐 。 （ 5）項目建設(shè)，將促進社會文化進步 本項目是一個開放型產(chǎn)業(yè)， 作為旅游 業(yè) 的一部分，長白 朝鮮族自治縣 通過發(fā)展旅游業(yè)，促進對外交流，不但增加了對外了解，還可以在各種旅游活動中宣傳自 己，以淳樸的民風(fēng)，禮貌熱情的服務(wù)樹立旅游形象；通過旅游業(yè) 的 發(fā)展，促進民族文化 保護和復(fù)興，使當(dāng)?shù)匚拿魉降靡蕴岣撸庾R形態(tài)有所轉(zhuǎn)變，市場意識得到加強 ； 在發(fā)展旅游 業(yè) 的同時，也增強了 生 態(tài) 環(huán)保意識。 8．可行性研究報告編制的主要范圍、內(nèi)容 （ 1）市場需求分析； （ 2） 地?zé)豳Y源利用分析與評價； （ 3） 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 ； （ 4） 項目選址； 長白縣十八道溝溫泉度假村 可行性研究報告 7 （ 5）建設(shè)方案； （ 6）環(huán)境影響評價； （ 7） 節(jié)能、 消防 、 環(huán)境衛(wèi)生與安全； （ 8） 組織機構(gòu)和人力資源配置 ； （ 9） 項目實施進度 ； （ 10） 項目研究結(jié)論 。 其中 原生態(tài) 賓館 主體樓28000ｍ 2， 溫泉洗浴綜合 樓 16000ｍ 2，附屬公用工程 1804ｍ 2。目前各建筑物主體工程均已建設(shè)完畢，尚未進行裝修。項目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合吉林省關(guān)于加快發(fā)展 旅游服務(wù) 業(yè)的 發(fā)展 思路。建設(shè)場址給排水、供電、供熱等公用工程基礎(chǔ)設(shè)施條件完備，能夠充分滿足項目建設(shè) 和未來運營需要。如陜西臨潼、遼寧湯崗子、興城、北京小湯山、廣東從化、內(nèi)蒙阿爾山、黑龍江五大連池等為代表的多處溫泉養(yǎng)療院。此外，各溫泉療養(yǎng)院結(jié)合秀美的自然風(fēng)光為優(yōu)勢，把療養(yǎng)治 療與旅游渡假相結(jié)合，使醫(yī)療保健業(yè)更具有生機與活力。其中，長白山天長白縣十八道溝溫泉度假村 可行性研究報告 10 池南坡風(fēng)景區(qū)屬世界自然保留地，長白山天池 是中朝界湖和圖門江、松花江、鴨綠江三江發(fā)源地，也是我國最大的火山湖和最深的淡水湖，景區(qū)內(nèi)可覽勝望兒峰、鴨綠江大峽谷、高山花園和針闊混交林、針葉林、岳樺林和高山苔原四個梯次鮮明的垂直景觀帶，頗具 “ 一日有四季，十里不同天 ” 的壯美與神奇，被列為國家 AAAA 級風(fēng)景名勝旅游區(qū)。城區(qū)近郊多以人文景觀見長，塔山公園、東觀園、中朝長惠國際大橋等八處景觀均是游玩的絕好去處。原始神秘的自然景觀和底蘊厚重的人文景觀令天下賓客流連忘返，呈現(xiàn)出旅游人數(shù)成倍增長，旅游事業(yè)蓬勃發(fā)展的良好勢頭。 十八道溝溫泉度假村 與長白山風(fēng)景區(qū)毗鄰，具有 優(yōu)越 的地理優(yōu)勢，是游客往來風(fēng)景區(qū)的集散中心 。將十八道溝溫泉度假村與長白山南坡等知名風(fēng)景區(qū)整合，隨著 度 假村成為這些風(fēng)景區(qū)的大型配套區(qū)， 旅游景點將會得到源源不斷的游客。06′31″ ，北緯 41176。十八道溝河長約 15km，河床寬 3040m，長年流水，但流量呈季節(jié)性變化。 十八道溝村的交通較為方便，東距長白縣城約 12km。 現(xiàn)分述如下： 寒武系： 僅在工作區(qū)西南部分有上統(tǒng)鳳山組地層，巖性為竹葉狀灰?guī)r、條帶狀灰?guī)r，厚度約 150m。中統(tǒng)馬家溝組巖性以灰黑色中層豹長白縣十八道溝溫泉度假村 可行性研究報告 13 皮灰?guī)r為主，其間夾有 方解石言脈，層厚大于 170m。其中砬門子組巖性為凝灰?guī)r、角礫熔巖、玄武安山巖及火山集塊巖等。 第四系：由二部分組成，一是分布在十八道溝兩側(cè)山坡上的含碎石亞砂土等殘坡積層，厚度 2m。～ 55186。十八道溝河即沿該斷裂帶發(fā)育；另一組為為北向西斷裂，走向變化較大，由鴨綠江一帶的 340186。切割了古生代地層。 ② 碳酸鹽巖洞裂隙水 碳酸鹽巖洞裂隙多發(fā)育在褶皺軸部及斷裂破碎帶內(nèi)，十八道溝溫泉就是以斷裂構(gòu)造裂隙進行深循環(huán)而形成的上升泉，泉流量 1～ 5L/s，水溫 35～ 37℃ 。泉流量一般為 ～ 。該處又是北北東向與北西向兩組斷裂的交匯處部位。另一方面，地表的十八道溝河又沿北北東向斷裂帶通過，既縱向切割了北北東向斷裂帶，又橫向切割了北西向斷裂。通過熱傳導(dǎo)和水汽混合使用，一方面使來自區(qū)外的地下水在地下深部高溫高壓深循環(huán)過程中與圍巖相互作用，并溶解了圍巖中某結(jié)物質(zhì)，從而使地下