【正文】 金屬柵欄 1200 米 。 5 ④ 大門 1座 。 a、 上下水管道 2020 米 ； b、 低壓線路 1000 米 ； c、 甬道 2020 米 ； d、 供熱管道 1000 米 ； e、 植樹(shù) 200 棵 。 建設(shè)期限 建設(shè)期限為 1年，即 2020年 。 2020 年，電視劇“闖關(guān)東（ 2）”攝制組在海林農(nóng)場(chǎng)新建了“闖關(guān)東（ 2）”影視村，又增加了一個(gè)新的旅游景點(diǎn)， 若市委 立項(xiàng)支持一下，一定能建成一個(gè)高水平的“墾區(qū)北歐度假村”。在以上背景下，農(nóng)場(chǎng)經(jīng)過(guò)調(diào)查研究，決定建設(shè)黑龍江省海林農(nóng)場(chǎng) “ 墾區(qū)北歐度假村 ” 建設(shè)項(xiàng)目。 2 黑龍江省海林農(nóng)場(chǎng)位于素有“林海雪原”之稱的海林市長(zhǎng)汀鎮(zhèn)附近，南臨著名旅游區(qū)鏡泊湖，北依 “ 中國(guó)雪鄉(xiāng) ” 雙峰林場(chǎng)。必須著眼增強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技自主創(chuàng)新能力，加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，提高科技對(duì)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)集約生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全 生產(chǎn)和可持續(xù)發(fā)展。 “ **省 **市 **度假村 ” 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 黑龍江正業(yè)勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司 二○○八年 十一 月 項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位及負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目名稱： 黑龍江省海林農(nóng)場(chǎng)“墾區(qū)北歐度假村”建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目主管部門：黑龍江省農(nóng)墾總局 牡丹江分局 項(xiàng)目建設(shè)單位：黑龍江省 海林農(nóng)場(chǎng) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 海林農(nóng)場(chǎng) 場(chǎng)部、第一 管理區(qū) 、第二管理區(qū) 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 劉連學(xué) 農(nóng)場(chǎng) 場(chǎng)長(zhǎng) 農(nóng)藝 師 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人： 王鳳芹 農(nóng)場(chǎng) 計(jì)財(cái) 科長(zhǎng) 會(huì)計(jì) 師 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 程志軍 農(nóng)場(chǎng) 基建 副場(chǎng)長(zhǎng) 政工師 鄒書國(guó) 農(nóng)場(chǎng)農(nóng)業(yè)副場(chǎng)長(zhǎng) 農(nóng)藝師 項(xiàng)目可行性研究承擔(dān)單位：黑龍江正業(yè)勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司 項(xiàng)目可行性研究承擔(dān)單位負(fù)責(zé)人：杜振宇 總經(jīng)理 編寫人員 ： 王永成 王彥威 任士光 李 麗 蒲宏艷 王亞娟 劉百站 趙世顯 周 達(dá) 梁 福 禚文宣 胡林濤 霍軍力 楊志帥 曹 青 孔令義 編寫時(shí)間：二○○八年 十一 月 聯(lián)系電話： 045155197032 目 錄 第一章 總 論 ......................................... 1 一、項(xiàng)目摘要 ............................................. 1 二、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) ......................................... 7 三、主要結(jié)論 ............................................. 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 ............................. 8 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ......................................... 8 二、項(xiàng)目提出的必要性 ..................................... 9 第三章 市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè) ............................. 12 一、黑龍江省旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀及預(yù)測(cè) .......................... 12 二、黑龍江墾區(qū)旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀及預(yù)測(cè) ........................ 14 三、該項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析 .................................. 14 第四章 建設(shè)單位的基本情況 ............................. 16 一、項(xiàng)目所在地 的位置 .................................... 16 二、自然條件 ............................................ 16 第五章 建設(shè)地點(diǎn)的選擇項(xiàng)目區(qū)基本情況 .................... 19 第六章 建設(shè)方案和內(nèi)容 ................................. 21 一、指導(dǎo)思想 ............................................ 21 二、示范區(qū)功能定位 ...................................... 21 三、總體布局 ............................................ 22 四、建設(shè)內(nèi)容 ............................................ 22 第七章 投資估算及資金籌措 .............................. 26 一、投資估算依據(jù) ........................................ 26 二 、建設(shè)投資 ............................................ 26 三、項(xiàng)目資金來(lái)源 ........................................ 30 第八章 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ................................ 31 一、項(xiàng)目建設(shè)期限 ........................................ 31 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .................................... 31 第九章 環(huán)境影響和安全生產(chǎn) .............................. 32 一、環(huán)評(píng) ................................................ 32 二、安全 ................................................ 33 第十章 組織與管理 ..................................... 35 一、項(xiàng)目建設(shè)組織管理 .................................... 35 二、運(yùn)行與 管護(hù) .......................................... 36 第十一章 招標(biāo)方案 ..................................... 37 一、項(xiàng)目招投標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 ........................ 37 二、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 .......................... 37 三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 ...................... 38 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及效益分析 ............................ 39 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................................ 39 二、不確定性分析 ........................................ 42 三、效益分析 ............................................ 44 第十三章 結(jié)論 ........................................ 45 附 表 附表 1： 項(xiàng)目總投資估算 表 附表 2： 農(nóng)業(yè)采摘園投資估算表 附表 3： 沼氣站投資 估算表 附表 4： 沼氣提純站投資 估算表 附表 5： 項(xiàng)目損益 表 附表 6： 項(xiàng)目建設(shè)總收入、成本費(fèi)用估算 表 附表 7： 農(nóng)業(yè)采摘園 營(yíng)業(yè)收入 估算表 附表 8： 農(nóng)業(yè)采摘園總成本費(fèi)用 估算表 附表 81：農(nóng)業(yè)采摘園固定資產(chǎn)折舊 估算表 附表 9：沼氣站總成本費(fèi)用估算表 附表 91：外購(gòu)原材料費(fèi)估算表 附表 92：外購(gòu)燃料和動(dòng)力費(fèi)估算表 附表 93：工資及福利估算表 附表 94：沼氣站工程固定資產(chǎn)折舊估算表 附表 10：沼氣提純站工程固定資產(chǎn)折舊估算表 附表 11： 沼氣發(fā)電站工程固定資產(chǎn)折 舊估算表 附表 12：污水處理站工程投資估算表 附表 13：全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 附 件 項(xiàng)目單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 項(xiàng)目單位近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表； 土地 部門意見(jiàn) ； 規(guī)劃部門意見(jiàn)； 環(huán)保部門意見(jiàn)； 自籌資金證明。 1 號(hào)文件還提出，農(nóng)業(yè) 產(chǎn)品 不僅具有食品保障功能，而且具有原料供給、就業(yè)增收、生態(tài)保護(hù)、觀光休閑、文化傳承等功能。 與農(nóng)場(chǎng)毗鄰的旅游勝地鏡泊湖是國(guó)家級(jí)旅游區(qū)，每年接待國(guó)際國(guó)內(nèi)游客 120 萬(wàn)人。 旅游 業(yè)在世界各地被成為“無(wú)煙工業(yè)” ， 省委、牡丹江市委 均十分重視 牡丹江市 旅游業(yè)的發(fā)展， 多次在 會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要加快旅游業(yè)的發(fā)展，使之成為 牡丹江市 的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。 農(nóng)場(chǎng)經(jīng)過(guò)認(rèn)真的研究 和 多方考察， 委托黑龍江正業(yè)勘 測(cè)設(shè)計(jì)有限公司組織有關(guān)專家，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，收集相關(guān)資料，結(jié)合農(nóng)場(chǎng) 實(shí)際 情況 ，按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)，編制了項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告。 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下： 1） 土建工程 （ 1） 渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園 ① 日 光溫室等工程 a、 日光溫室 40 棟 ； b、 塑料大棚 100 棟 ； c、 主輸水管道 6 公里 ； d、 支干輸水管道 公里 ； e、 沼液管道 公里 ； f、 管道安裝 公里 ； g、 溫室及大棚滴灌主輸水管道 161 公里 ； h、 溫室及大棚滴灌支輸水管道 公里 ； i、 大田滴灌主干管道 公里 ； j、 大田滴灌支干管道 113 公里 ； k、 道路 公里 ； l、 智能貯藏室 1 棟 ； 4 m、 貯水池 1 座 ； n、 曬水池 10 萬(wàn)立方米 ； o、 引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施 。 （ 3） 度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ① 旅游公路 2 公里 ； 其中： 雙峰水庫(kù)賓館 — 水庫(kù)上游 2公里 。 ⑤ 游客中心 400 平方米 。 b、 甬道 800 米 。 (a)植樹(shù) 100 棵 。 2） 設(shè)備購(gòu)置 （ 1） 渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園設(shè)備購(gòu)置 a、 水泵 6臺(tái) ； b、 沼渣運(yùn)輸車 5 臺(tái) ； c、 1804 膠輪拖拉機(jī) 3臺(tái) ； 6 d、 配套重耙 3 臺(tái) ； e、 配套輕耙 3 臺(tái) ； f、 配套旋耕機(jī) 3 臺(tái) ； g、 小型旋耕機(jī) 130 臺(tái) ； h、 高壓線 6公里 ； i、 變壓器 3臺(tái) 。 資金來(lái)源 總投資 10123 萬(wàn)元， 資金來(lái)源為 擬定申請(qǐng)國(guó)家投資 7100 萬(wàn)元、 企業(yè)自籌 298 萬(wàn)元、 招商引資 1417 萬(wàn)元、 個(gè)人自籌 1308 萬(wàn)元。 （三）其它依據(jù) 2020 年國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)及建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法（第三版）》； 《黑龍江省建筑工程估算指標(biāo)》和現(xiàn)行市場(chǎng)建筑材料價(jià)格資料。 第二章 項(xiàng)目建 設(shè)背景及必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 中央 1 號(hào)文件提出要大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，并把建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為今后一個(gè)時(shí)期新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須注重開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)的多種功能，向農(nóng)業(yè)的廣度和深度進(jìn)軍，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu) 不斷優(yōu)化升級(jí)。 海林農(nóng)場(chǎng)是通往鏡泊湖的必經(jīng)之地， 向他們展示牡丹江市 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果，樹(shù)立牡丹江市 新形象， 是國(guó)際國(guó)內(nèi)人士認(rèn)識(shí)牡丹江市 的窗口 之一 ， 為招商引資創(chuàng)造有利條 件。海林農(nóng)場(chǎng)地處黑龍江省東南部張廣才嶺東麓 ，山林和水資源豐富，生態(tài)環(huán)境十分接近“北 歐”，若進(jìn)一步整理開(kāi)發(fā)，可以建成一個(gè)“北歐式的度假村”，成為牡丹江市 的一個(gè)重要旅游點(diǎn)和對(duì)外接待窗口 之一 。 每年都有墾區(qū)內(nèi)外各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)考察指導(dǎo)工作，省內(nèi)省外大量同行來(lái)到這里參觀學(xué)習(xí)、交流經(jīng)驗(yàn)。 （ 二 ）項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要 面對(duì)全球的人口、資源、環(huán)境及食品安全等問(wèn)題，總局和分局提出“調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”。一方面通過(guò) 項(xiàng)目 的建設(shè)，農(nóng)場(chǎng)可以將高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化成農(nóng)民能夠“看得見(jiàn)、摸得著、學(xué)得起、用得上”的實(shí)用技術(shù)，輻射到周邊市縣，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供可供借鑒的模式，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)和科技整體水平，實(shí)現(xiàn)共同 進(jìn)步；另一方面，地方市縣本著互惠互利的態(tài)度，必將在工作上給予我們更多的幫助、配合和支持，這對(duì)農(nóng)場(chǎng)今后又快又好發(fā)展有著重要意義。因此，建設(shè)好此項(xiàng)目將有利展示和樹(shù)立 牡丹江市和 墾區(qū)的形象。特別是近年來(lái)海林農(nóng)場(chǎng)在 開(kāi)發(fā)沼氣、利用沼渣（沼液）肥種植