【正文】 ................ 2 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 ....................................................................... 3 結(jié)論及建議 .......................................................................................................... 4 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 .......................................................... 6 項(xiàng)目建設(shè)背景 ...................................................................................................... 6 世界頂級(jí)熱帶雨林 —— 尖峰嶺國(guó)家森林公園介紹 ................................................ 14 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ............................................................................................. 16 第三章 市場(chǎng)分析 ............................................................................... 17 客房供給增長(zhǎng)預(yù)測(cè) ............................................................................................. 17 客房需求增長(zhǎng)預(yù)測(cè) ............................................................................................. 17 市場(chǎng)住宿率水平預(yù)期 .......................................................................................... 20 第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi) 容 ............................................................ 22 第五章 項(xiàng)目地點(diǎn)與建設(shè)條件 ............................................................ 23 建設(shè)地點(diǎn) ........................................................................................................... 23 項(xiàng)目建設(shè)條件 .................................................................................................... 23 第六章 建筑建設(shè)方案 ........................................................................ 26 項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則及理念 .......................................................................................... 26 項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì) ................................................................................................. 27 建筑設(shè)計(jì) ........................................................................................................... 29 結(jié)構(gòu)方案 ........................................................................................................... 33 第七章 公用工程 ............................................................................. 35 給水排水設(shè)計(jì) .................................................................................................... 35 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì) .................................................................................................... 37 3 電氣設(shè)計(jì) ........................................................................................................... 37 道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)與綠化 ............................................................................... 41 第八章 消防工程 ............................................................................... 43 防火設(shè)計(jì)原則 .................................................................................................... 43 建筑專業(yè)防火 .................................................................................................... 43 設(shè)備專業(yè)防火 .................................................................................................... 44 電氣專業(yè)防火 .................................................................................................... 44 第八章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能 .................................................................... 46 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................................... 46 節(jié)能措施 ........................................................................................................... 50 第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度表 ........................................................ 55 第十章 組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員 ............................................................ 56 項(xiàng)目組織 .......................................................................................................... 56 勞動(dòng)定員 .......................................................................................................... 57 人員培訓(xùn) .......................................................................................................... 57 第十一章 工程招標(biāo) ........................................................................... 58 招標(biāo)原則 .......................................................................................................... 58 招標(biāo)方式 .......................................................................................................... 58 招標(biāo)內(nèi)容和范圍 ............................................................................................... 58 第十二章 投資估算與資金籌措 .......................................................... 59 估算的范圍和依據(jù) ............................................................................................ 59 項(xiàng)目總投資估算 ............................................................................................... 60 資金使用計(jì)劃與資金籌措 ................................................................................. 60 第十三章 財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) .................................................................. 61 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .......................................................................................................... 61 財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) ............................................................................................... 63 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)性分析 .................................................................... 67 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) .......................................................................................................... 67 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................... 67 建筑成本風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................................... 67 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱 海南天池桃園酒店有限公司海南天池桃園酒店建設(shè)項(xiàng)目 。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目地塊位于 尖峰嶺風(fēng)景旅游區(qū) ， 尖峰嶺風(fēng)景旅游區(qū)是 《海南城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（ 2020－ 2020）》 中確定的重點(diǎn)旅游區(qū)之一，其距海南省省會(huì)?？谑? 260 公里，距南端的三亞市 90 公里。 后勤服務(wù)區(qū) 2 幢 3 層熱帶雨林風(fēng)格建筑 組成，地上總建筑面積為3000m2。 項(xiàng)目總投資及資金籌措 經(jīng)測(cè)算， 本項(xiàng)目總投資 30, 萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資 30,萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元 。 結(jié)論及建議 主要結(jié)論 海南島是我國(guó) 唯一的熱帶海島， 中國(guó)國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，將海南建設(shè)國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略 ， 明確了海南國(guó)際旅游島的戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)，并對(duì)海南省生態(tài)文明建設(shè)、旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、