【正文】 ................ 2 可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍 ....................................................................... 3 結(jié)論及建議 .......................................................................................................... 4 第二章 項目建設(shè)背景和必要性 .......................................................... 6 項目建設(shè)背景 ...................................................................................................... 6 世界頂級熱帶雨林 —— 尖峰嶺國家森林公園介紹 ................................................ 14 項目建設(shè)的必要性 ............................................................................................. 16 第三章 市場分析 ............................................................................... 17 客房供給增長預測 ............................................................................................. 17 客房需求增長預測 ............................................................................................. 17 市場住宿率水平預期 .......................................................................................... 20 第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi) 容 ............................................................ 22 第五章 項目地點與建設(shè)條件 ............................................................ 23 建設(shè)地點 ........................................................................................................... 23 項目建設(shè)條件 .................................................................................................... 23 第六章 建筑建設(shè)方案 ........................................................................ 26 項目設(shè)計原則及理念 .......................................................................................... 26 項目總平面設(shè)計 ................................................................................................. 27 建筑設(shè)計 ........................................................................................................... 29 結(jié)構(gòu)方案 ........................................................................................................... 33 第七章 公用工程 ............................................................................. 35 給水排水設(shè)計 .................................................................................................... 35 通風空調(diào)設(shè)計 .................................................................................................... 37 3 電氣設(shè)計 ........................................................................................................... 37 道路、廣場、停車場與綠化 ............................................................................... 41 第八章 消防工程 ............................................................................... 43 防火設(shè)計原則 .................................................................................................... 43 建筑專業(yè)防火 .................................................................................................... 43 設(shè)備專業(yè)防火 .................................................................................................... 44 電氣專業(yè)防火 .................................................................................................... 44 第八章 環(huán)境保護及節(jié)能 .................................................................... 46 環(huán)境保護 ........................................................................................................... 46 節(jié)能措施 ........................................................................................................... 50 第九章 項目實施計劃和進度表 ........................................................ 55 第十章 組織機構(gòu)和勞動定員 ............................................................ 56 項目組織 .......................................................................................................... 56 勞動定員 .......................................................................................................... 57 人員培訓 .......................................................................................................... 57 第十一章 工程招標 ........................................................................... 58 招標原則 .......................................................................................................... 58 招標方式 .......................................................................................................... 58 招標內(nèi)容和范圍 ............................................................................................... 58 第十二章 投資估算與資金籌措 .......................................................... 59 估算的范圍和依據(jù) ............................................................................................ 59 項目總投資估算 ............................................................................................... 60 資金使用計劃與資金籌措 ................................................................................. 60 第十三章 財務分析與評價 .................................................................. 61 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .......................................................................................................... 61 財務分析與評價 ............................................................................................... 63 第十四章 風險性分析 .................................................................... 67 市場風險 .......................................................................................................... 67 經(jīng)營管理風險 ................................................................................................... 67 建筑成本風險 ................................................................................................... 67 1 第一章 總 論 項目名稱 海南天池桃園酒店有限公司海南天池桃園酒店建設(shè)項目 。 項目建設(shè)地點 項目地塊位于 尖峰嶺風景旅游區(qū) ， 尖峰嶺風景旅游區(qū)是 《海南城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（ 2020－ 2020）》 中確定的重點旅游區(qū)之一，其距海南省省會?？谑? 260 公里，距南端的三亞市 90 公里。 后勤服務區(qū) 2 幢 3 層熱帶雨林風格建筑 組成，地上總建筑面積為3000m2。 項目總投資及資金籌措 經(jīng)測算， 本項目總投資 30, 萬元，其中：建設(shè)投資 30,萬元，流動資金 萬元 。 結(jié)論及建議 主要結(jié)論 海南島是我國 唯一的熱帶海島， 中國國務院《關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，將海南建設(shè)國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略 ， 明確了海南國際旅游島的戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標，并對海南省生態(tài)文明建設(shè)、旅游業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)、熱帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、