【正文】 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只有在遵循下估算出來(lái)的價(jià)格才對(duì)委托人有真正的參考意義。A：投資成本高 B：綜合性強(qiáng) C：風(fēng)險(xiǎn)大D：所需專業(yè)知識(shí)廣 E：回收期長(zhǎng)第二篇：2017年上半年西藏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：基本資料的搜集考試試題2017年上半年西藏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：基本資料的搜集考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：增加所得利益 B：降低消費(fèi)成本C：增加所得利益的同時(shí)降低成本 D：成本降低幅度小于利益降低幅度 E：成本增加幅度大于利益增加幅度2房地產(chǎn)咨詢的類(lèi)型包括。A：不易玷污 B：耐大氣侵蝕 C：耐久性 D：不易褪色 E：不泛霜1關(guān)于物業(yè)管理招投標(biāo)的內(nèi)涵，說(shuō)法正確的有。A：購(gòu)買(mǎi)商品的新客戶人數(shù)不夠多時(shí) B：需要提升企業(yè)形象時(shí)C：新項(xiàng)目導(dǎo)人市場(chǎng)的速度必須加快時(shí) D：主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手積極舉辦活動(dòng)推廣時(shí) E：企業(yè)想加強(qiáng)廣告力度時(shí)1完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)是競(jìng)爭(zhēng)不受任何阻礙和干擾的市場(chǎng)。A：交易標(biāo)的為存量房 B：價(jià)格由交易雙方議定 C：渠道多為直銷(xiāo)D：促銷(xiāo)手段多為廣告、包裝、活動(dòng)等 E：付款方式一般不采用抵押貸款1氣質(zhì)類(lèi)型中，的人活潑好動(dòng)，容易適應(yīng)新環(huán)境；情緒和情感易于產(chǎn)生也易于改變，并直接表露于外。A：加強(qiáng)客戶對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的信心 B：針對(duì)客戶的動(dòng)機(jī)、偏好，尋機(jī)說(shuō)服C：遇到遲遲不下決定的客戶，可慎重使用“壓迫”措施 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開(kāi)出合理的價(jià)格 E：強(qiáng)化交易合同的保障作用按統(tǒng)計(jì)要求，以絕對(duì)數(shù)反映總體內(nèi)容的數(shù)量指標(biāo)有。A：分析雙方的交易分歧，區(qū)分是關(guān)鍵問(wèn)題還是次要問(wèn)題 B：主導(dǎo)解決雙方的分歧，不能讓雙方自行協(xié)調(diào) C：要依照公平、公正的原則和市場(chǎng)慣例解決分歧 D：當(dāng)分歧較大時(shí)嘗試將雙方分開(kāi)進(jìn)行協(xié)調(diào) E：如有一方較猶豫時(shí)應(yīng)幫助其做決定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)的條件是。A：自愿、公平、公開(kāi) B：公開(kāi)、公平、誠(chéng)實(shí)信用 C：自愿、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用 D：自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：規(guī)?；?B：專業(yè)化 C：統(tǒng)一化 D：制度化E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2以辦公為主要用途的小面積辦公空間，多設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，適合于小型企業(yè)辦公需求，運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)于純正寫(xiě)字樓較低，物業(yè)硬件水平及形象檔次亦較低的產(chǎn)品類(lèi)型界定為。A：6000和6000 B：6000和7221．63 C：7221．63和6000 D：7221．63和7221．63 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列物業(yè)管理工作中，不屬于物業(yè)管理前期準(zhǔn)備階段工作的是。A：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)B：備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書(shū)面租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū) C：備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件D：如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場(chǎng)說(shuō)明情況 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)登記的的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類(lèi)型。A：信息共享 B：傭金共享 C：協(xié)同合作D：信息共享和傭金共享 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1某幢住宅樓中一套住房的下列面積中，面積最大的是。A：對(duì)履約過(guò)程中發(fā)生障礙的處理辦法 B：當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)造成損失分擔(dān)的事先預(yù)定 C：當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn) D：交易標(biāo)的的物業(yè)信息 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)樓盤(pán)品牌戰(zhàn)略最直接的體現(xiàn)方式是。A：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》 B：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》 C：《房地產(chǎn)基本制度與政策》 D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托住房公積金管理中心要在建立住房公積金總賬與職工明細(xì)賬的基礎(chǔ)上，建立完整的制度。第一篇：2015年廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：基本資料的搜集試題2015年廣西房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：基本資料的搜集試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：城鎮(zhèn)住房 B：財(cái)務(wù)管理 C：土地使用 D：會(huì)計(jì)核算E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的首要任務(wù)就是選擇恰當(dāng)?shù)模?A：經(jīng)營(yíng)策略 B：經(jīng)營(yíng)模式 C：經(jīng)營(yíng)手段 D：經(jīng)營(yíng)體系E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)一般采用這個(gè)指標(biāo)來(lái)測(cè)度城市化水平，這一指標(biāo)又被稱為城市化率或城鎮(zhèn)化率。A：樓盤(pán)的名稱和標(biāo)志 B：房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì) C：概念創(chuàng)造D：房地產(chǎn)產(chǎn)品的個(gè)性化 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則中，即細(xì)分后的市場(chǎng)在一定時(shí)期內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定，以使企業(yè)長(zhǎng)期有效地占領(lǐng)市場(chǎng)，利于企業(yè)制訂較長(zhǎng)時(shí)期的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略，減少企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)，使企業(yè)取得長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。A：居住面積 B：使用面積C：套內(nèi)建筑面積 D：建筑面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1在客戶積累的過(guò)程中，更重要的是，以便更準(zhǔn)確地指導(dǎo)銷(xiāo)售工作。A：時(shí)間和內(nèi)容 B：內(nèi)容和方式 C：地點(diǎn)和方式 D：時(shí)間和方式E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)，主要有。A：物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)置與人員編制的擬定 B：選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C：物業(yè)管理人員的選聘和培訓(xùn) D：物業(yè)管理規(guī)章制度的制定 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用不包括。A：寫(xiě)字樓 B：LOFT C：商務(wù)公寓 D：商務(wù)綜合體 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2經(jīng)營(yíng)費(fèi)用分為固定費(fèi)用和流動(dòng)費(fèi)用。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）市場(chǎng)分析技能是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對(duì)其進(jìn)行分析，分析方法包括。A：有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師B：在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬(wàn)以上或土地面積25萬(wàn)以上C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D：有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師E：有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所以一定單位的外國(guó)貨幣為基準(zhǔn)，折合成若干單位本國(guó)貨幣的標(biāo)價(jià)方法，稱為。A：住宅套數(shù) B：商品房銷(xiāo)售額 C：住宅竣工面積 D：人口密度E：人均住宅使用面積房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式主要有。A：膽汁質(zhì) B：黏液質(zhì) C：多血質(zhì) D：抑郁質(zhì)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1在電磁波中，波長(zhǎng)排列順序正確的是。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備的條件包括。A：物業(yè)管理招投標(biāo)包括物業(yè)管理招標(biāo)和物業(yè)管理投標(biāo)兩部分B：物業(yè)管理招標(biāo)是指物業(yè)所有人通過(guò)制定符合其管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件C：物業(yè)管理投標(biāo)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為開(kāi)拓業(yè)務(wù)，依據(jù)物業(yè)管理招標(biāo)文件的要求組織編寫(xiě)標(biāo)書(shū)D：物業(yè)管理招投標(biāo)是物業(yè)管理招標(biāo)行為和物業(yè)管理投標(biāo)行為的有機(jī)結(jié)合 E：物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)單向選擇行為1在房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可參與的工作主要有。A：法規(guī)類(lèi)咨詢 B：結(jié)構(gòu)類(lèi)咨詢 C：信息類(lèi)咨詢 D：技術(shù)類(lèi)咨詢 E：參照類(lèi)咨詢2不同企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類(lèi)型包括。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）單方預(yù)告登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)告登記及其注銷(xiāo)登記申請(qǐng)之日起日內(nèi)完成審核。A：均衡原則 B：合法原則 C：時(shí)點(diǎn)原則 D：供求原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)在新建商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，結(jié)合銷(xiāo)售資料細(xì)致介紹產(chǎn)品信息以加深客戶對(duì)產(chǎn)品的印象，這項(xiàng)工作的地點(diǎn)最好選擇在。A：履行不能 B：履行遲延 C：履行不當(dāng) D：履行拒絕E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的選擇不包括。A：實(shí)體條款 B：普通條款 C：程序條款 D：明示條款E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力的基本前提是。A：5 B：10 C：15 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積是指。A：10 B：40 C：80 D：550 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在不確定性水平等級(jí)中屬于主觀不確定性的是。A：合理化 B：普遍化 C：詳細(xì)化 D：網(wǎng)絡(luò)化E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)控制的類(lèi)型中，戰(zhàn)略控制的手段是。A：路旁綠化種植 B：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所 C：雕塑小品 D：休閑廣場(chǎng) E：兒童游樂(lè)場(chǎng)不屬于建筑材料與水有關(guān)性質(zhì)的是。A：投資分析 B：引進(jìn)資金 C：估價(jià)D：計(jì)算利息E：計(jì)算貸款償還額房地產(chǎn)的需求量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素包括。A：商品價(jià)值的認(rèn)知功能 B：自我控制功能 C：指示和引導(dǎo)功能 D：自我意識(shí)比擬功能 E：調(diào)節(jié)需求功能居住區(qū)用地包括。A：標(biāo)的物業(yè)信息 B：客戶調(diào)查信息C：與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息 D：市場(chǎng)調(diào)研信息 E：委托方信息1采集承租客戶信息的要點(diǎn)包括。但有情形之一的房屋不得出租。A：可傳遞性 B：可共享性 C：可轉(zhuǎn)化性 D：可壓縮性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2工業(yè)污染源中，一般煤燃燒后約有原重量的以煙塵的形式排入大氣。A：維修費(fèi) B：房地產(chǎn)稅 C：管理費(fèi) D：投資利息 E：保險(xiǎn)費(fèi)第三篇：浙江省2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：基本資料的搜集模擬試題浙江省2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：基本資料的搜集模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：按照指示處理事務(wù) B：親自處理事務(wù)C：向被代理人報(bào)告處理事務(wù)情況D：將處理事務(wù)的收益和所得交付被代理人 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，的主要工作是捕捉商機(jī)。A：3 B：4 C：5 D：6 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易宗數(shù)最多的是住房，住房作為人們的基本生活資料，其市場(chǎng)交易活動(dòng)實(shí)際上也是一種活動(dòng)。A：解決生產(chǎn)與消費(fèi)之間的矛盾 B：實(shí)現(xiàn)商品或服務(wù)的價(jià)值和增值 C：避免社會(huì)資源和企業(yè)資源的浪費(fèi) D：最大程度地為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1關(guān)于租賃合同的自然終止，表述有誤的是。A：房源的保管、協(xié)議的簽訂 B：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、協(xié)議的簽訂 C：交易安全、協(xié)議的簽訂 D：房源的保管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列房地產(chǎn)產(chǎn)品中，是需要不斷投入以增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)持續(xù)投資待條件轉(zhuǎn)化后，可發(fā)展為明星產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)較高市場(chǎng)價(jià)值。A：0．25％ B：0．5％ C：0．75％ D：0．9％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在存量房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)分析委托人，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于公益性活動(dòng) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點(diǎn)是價(jià)格壟斷 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式不包括。A：選擇功能 B：保持功能 C：持續(xù)功能D：對(duì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)節(jié)的功能E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信售房者應(yīng)該充分相信和尊重房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也應(yīng)該竭盡全力為售房者提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。A：物理性質(zhì) B：力學(xué)性質(zhì) C：耐堿性D：化學(xué)穩(wěn)定性 E：耐久性消費(fèi)者的是指消費(fèi)者善于掌握和支配自己行動(dòng)的能力。A：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益B：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源的積極性 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取更多信息 D：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作效率 E：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金水平在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一。A：臨時(shí)使用土地者應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用土地，不能將臨時(shí)用地改為永久性建設(shè)用地 B：臨時(shí)用地使用結(jié)束后，將土地的臨時(shí)建設(shè)的設(shè)施全部拆除，恢復(fù)土地的原貌，并交還給原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人C：臨時(shí)用地不超過(guò)1年的，使用的具體期限可以在臨時(shí)使用土地合同中由雙方約定D：臨時(shí)用地超過(guò)2年的，必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，通過(guò)雙方的合同約定，或2年后重新辦理臨時(shí)用地手續(xù)E：搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中，屬于臨時(shí)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后1年內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)1房屋轉(zhuǎn)租必須符合的條件包括。A：身份證 B：存折 C：戶口本 D：磁卡 E：憑條1企業(yè)的總流程是由若干子流程組成的，其中有些子流程又可分為若干層次的流程，這樣逐層分解的過(guò)程反映了企業(yè)流程的。A：提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議 B：對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán) C：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng) D：監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作E：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同2售后服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提高服務(wù)、穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容不包括。A：要適合本土化 B：符合商業(yè)發(fā)展規(guī)律 C：要有適度的前瞻性 D：適合市場(chǎng)需求原則E：符合房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)第四篇：2017房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試—制度政策試題單選題1.(2009)工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）。、公開(kāi) 【答案】B 【解析】 《拆遷條例》規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷的房屋區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。% % % % 【答案】C 【解析】 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金削度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%”。 【答案】C 【解析】根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容，在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)對(duì)建設(shè)工程施工圖進(jìn)行審查。 【答案】A 【解析】《物權(quán)法》第19條，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系以申請(qǐng)異議登記。不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底，但可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、部分關(guān)鍵性工作分包給他人完成，中標(biāo)結(jié)果不必通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人 [答案]B [解析]開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之后的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。1土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用30年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有()年。A、買(mǎi)受人以出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)