【正文】 商品房銷售過程中，結(jié)合銷售資料細(xì)致介紹產(chǎn)品信息以加深客戶對(duì)產(chǎn)品的印象，這項(xiàng)工作的地點(diǎn)最好選擇在。A：售樓處模型前 B：售樓處區(qū)域圖前 C：售樓處洽談區(qū)D：售樓處外圍或樣板房 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備住房公積金的繳存基數(shù)不得高于職工工作所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一職工月平均工資的倍。A：1．5 B：2 C：2．5 D：3 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托由于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象消費(fèi)偏好的，單店經(jīng)營(yíng)模式在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場(chǎng)上占據(jù)著主要的市場(chǎng)份額。A：差異性 B：普遍性 C：靈活性 D：平衡性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列違約行為中，是指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)成立后履行期屆滿前，能履行而明示不履行的意思表示。A：履行不能 B：履行遲延 C：履行不當(dāng) D：履行拒絕E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的選擇不包括。A：品牌戰(zhàn)略的選擇 B：組織結(jié)構(gòu)的選擇 C：企業(yè)規(guī)模的確定D：規(guī)?；?jīng)營(yíng)方式的選擇 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)潔凈的空氣，二氧化碳占。A：0．01％ B：0．02％ C：0．03％ D：0．04％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的處罰依據(jù)是。A：《城市房地產(chǎn)管理法》 B：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 C：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 D：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列選項(xiàng)中，明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的作用與主要條款是一樣的。A：實(shí)體條款 B：普通條款 C：程序條款 D：明示條款E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力的基本前提是。A：樹立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)B：對(duì)可能發(fā)生的各類風(fēng)險(xiǎn)有所認(rèn)識(shí) C：盡量規(guī)范業(yè)務(wù)操作流程D：不斷鞏固、加強(qiáng)自己的各項(xiàng)專業(yè)能力 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1土地使用權(quán)全部是劃撥供給的房產(chǎn)種類是。A：經(jīng)濟(jì)適用住房 B：已購(gòu)公有住房 C：國(guó)家機(jī)關(guān)用地 D：私有住宅E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)系統(tǒng)管理部門轉(zhuǎn)去的投訴在天內(nèi)反饋意見(包括處理結(jié)果或正在處理情況)。無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)反饋的，將在網(wǎng)上公示投訴情況。A：5 B：10 C：15 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積是指。A：使用面積 B：預(yù)測(cè)面積 C：建筑面積 D：實(shí)測(cè)面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1在分析、評(píng)價(jià)商機(jī)的主要標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，就成為衡量市場(chǎng)機(jī)會(huì)的關(guān)鍵因素。A：風(fēng)險(xiǎn)的大小 B：成本的高低C：競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的大小D：機(jī)會(huì)是否與本企業(yè)的目標(biāo)一致 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積為10 000 ㎡，固定總成本為2000萬(wàn)元，單位變動(dòng)成本為3000元／㎡，銷售稅費(fèi)率為20％，該項(xiàng)目保本售價(jià)應(yīng)為元／㎡。A：4167 B：6250 C：10 000 D：25 000 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件為元。A：10 B：40 C：80 D：550 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在不確定性水平等級(jí)中屬于主觀不確定性的是。A：第1級(jí) B：第2級(jí) C：第3級(jí) D：第4級(jí)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。A：鄉(xiāng)級(jí)以上 B：縣級(jí)以上 C：市級(jí)以上 D：省級(jí)以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2土地增值稅實(shí)行稅率。A：比例 B：定額 C：超額累進(jìn) D：超額遞減E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2隨著存量房信息發(fā)布的，一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站和重要門戶網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供了開設(shè)網(wǎng)上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的平臺(tái)。A：合理化 B：普遍化 C：詳細(xì)化 D：網(wǎng)絡(luò)化E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2在市場(chǎng)營(yíng)銷控制的類型中，戰(zhàn)略控制的手段是。A：銷售分析、市場(chǎng)份額分析 B：贏利能力分析C：營(yíng)銷效益等級(jí)評(píng)核、營(yíng)銷審計(jì) D：市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用的效果及效率分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)。A：建設(shè)單位 B：承包單位 C：設(shè)計(jì)單位 D：監(jiān)理單位E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）在居住區(qū)環(huán)境景觀中，屬于場(chǎng)所景觀的有。A：路旁綠化種植 B：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所 C：雕塑小品 D：休閑廣場(chǎng) E：兒童游樂場(chǎng)不屬于建筑材料與水有關(guān)性質(zhì)的是。A：蒸發(fā)性 B：抗?jié)B性 C：吸濕性 D：抗凍性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信建設(shè)工程符合的要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。A：有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料B：有工程使用的全部建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告 C：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款 D：有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書E：有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件在電磁波中，波長(zhǎng)排列順序正確的是。A：x射線資金時(shí)間價(jià)值的觀念及資金等值計(jì)算的原理和方法，是房地產(chǎn)等所必需的基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能。A：投資分析 B：引進(jìn)資金 C：估價(jià)D：計(jì)算利息E：計(jì)算貸款償還額房地產(chǎn)的需求量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素包括。A：該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平B：消費(fèi)者的收入水平C：消費(fèi)者的偏好D：相關(guān)物品的價(jià)格水平E：房地產(chǎn)的供應(yīng)量取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有。A：出讓 B：劃撥 C：轉(zhuǎn)讓D：土地或房產(chǎn)租賃 E：開墾荒地最高最佳使用的分析過程實(shí)質(zhì)上是一個(gè)不斷過濾的過程，它通過對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的逐項(xiàng)檢驗(yàn)來確定標(biāo)的房地產(chǎn)的最高最佳用途。A：物質(zhì)條件可能 B：法律允許C：社會(huì)環(huán)境允許 D：經(jīng)濟(jì)上可行 E：能產(chǎn)生最高價(jià)值商品價(jià)格的心理功能包括。A：商品價(jià)值的認(rèn)知功能 B：自我控制功能 C：指示和引導(dǎo)功能 D：自我意識(shí)比擬功能 E：調(diào)節(jié)需求功能居住區(qū)用地包括。A：住宅用地B：公共服務(wù)設(shè)施用地 C：其他用地 D：道路用地 E：公共綠地1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，就是對(duì)整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過程，是整個(gè)加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。A：鑒別 B：篩選 C：整序 D：編輯E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)住房公積金管理委員會(huì)違法審批住房公積金使用計(jì)劃的，由依據(jù)管理職權(quán)責(zé)令限期改正。A：省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門 B：省、自治區(qū)人民政府財(cái)政部門 C：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門 D：住房公積金管理中心 E：國(guó)務(wù)院財(cái)政部門1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息有。A：標(biāo)的物業(yè)信息 B：客戶調(diào)查信息C：與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息 D：市場(chǎng)調(diào)研信息 E：委托方信息1采集承租客戶信息的要點(diǎn)包括。A：客戶在哪里上班或上學(xué) B：入住時(shí)間要求 C：物業(yè)管理情況D：最高能夠承受的價(jià)位 E：物業(yè)需求位置、朝向1針對(duì)買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗(yàn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意的事項(xiàng)有。A：水表賬單是否結(jié)清 B：協(xié)助雙方進(jìn)行煤氣過戶 C：結(jié)清電話費(fèi)D：為客戶請(qǐng)搬家公司搬家 E：檢查電表狀況是否正常運(yùn)行1決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有。A：該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平B：該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本 C：該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平D：房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期 E：現(xiàn)期房地產(chǎn)的價(jià)格1公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。但有情形之一的房屋不得出租。A：共有房屋未取得共有人同意的 B：權(quán)屬有爭(zhēng)議的C：抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的 D：符合安全標(biāo)準(zhǔn)的E：依法取得《房屋所有權(quán)證》的1客戶關(guān)系管理功能主要表現(xiàn)在方面的提高和改進(jìn)。A：營(yíng)銷方式 B：銷售管理C：客戶服務(wù)支持管理 D：客戶服務(wù)水平E：客戶分析1樓板的基本構(gòu)造包括。A：面層 B：頂棚 C：防潮層 D：防水層 E：結(jié)構(gòu)層信息具有擴(kuò)散性，因此具有。A：可傳遞性 B：可共享性 C：可轉(zhuǎn)化性 D：可壓縮性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2工業(yè)污染源中，一般煤燃燒后約有原重量的以煙塵的形式排入大氣。A：1／5 B：1／8 C：1／10 D：1／12 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2下列房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，反映房屋交易狀況的主要指標(biāo)有。A：商品房預(yù)售面積 B：商品房出租面積 C：商品房竣工面積 D：存量房成交套數(shù) E：商品房銷售額2在現(xiàn)實(shí)生活中，人們只有通過法律關(guān)系才能享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，權(quán)利一般表現(xiàn)為。A：主體自己有權(quán)做出一定的行為 B：要求他人做出一定行為 C：主體應(yīng)該做出一定行為 D：主體不做出一定行為E：要求他人不能做出一定行為2房地產(chǎn)市場(chǎng)搜集的資料和數(shù)據(jù)可分為等類． A：投資成本資料 B：人文社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料 C：項(xiàng)目基地現(xiàn)狀資料 D：交通流量資料 E：競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目資料2出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，根據(jù)真正的房租構(gòu)成因素，一般包括。A：維修費(fèi) B：房地產(chǎn)稅 C：管理費(fèi) D：投資利息 E：保險(xiǎn)費(fèi)第三篇：浙江省2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：基本資料的搜集模擬試題浙江省2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：基本資料的搜集模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用，規(guī)范的名稱是。A：報(bào)酬 B：中介費(fèi) C：傭金D：勞務(wù)收入E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)不屬于注冊(cè)建造師所禁止的行為是。A：簽署有虛假記載等不合格的文件B：在執(zhí)業(yè)范圍和聘用單位業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng) C：同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè) D：允許他人以自己的名義從事執(zhí)業(yè)活動(dòng) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)代理中，在代理合同中簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則是市場(chǎng)慣行的基本原則。A：按照指示處理事務(wù) B：親自處理事務(wù)C：向被代理人報(bào)告處理事務(wù)情況D：將處理事務(wù)的收益和所得交付被代理人 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，的主要工作是捕捉商機(jī)。A：項(xiàng)目開發(fā)崗位 B：市場(chǎng)調(diào)研崗位 C：信息管理崗位 D：專案研究崗位E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時(shí)間，物業(yè)管理的委托方不包含。A：業(yè)主大會(huì)B：房地產(chǎn)主管部門 C：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) D：公房出售單位E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試報(bào)名條件是凡中華人民共和國(guó)公民，遵守國(guó)家法律、法規(guī)，具有學(xué)歷，愿意從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，均可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試。A：初中以上 B：高中以上 C：中專以上 D：大專以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，截止到2010年5月，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員近100萬(wàn)人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)萬(wàn)余家。A：3 B：4 C：5 D：6 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易宗數(shù)最多的是住房，住房作為人們的基本生活資料，其市場(chǎng)交易活動(dòng)實(shí)際上也是一種活動(dòng)。A：宏觀調(diào)控 B：資源優(yōu)化配置 C：市場(chǎng)調(diào)控D：經(jīng)濟(jì)合理配置E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德在方面包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員遵守有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則以及在執(zhí)業(yè)過程中儀表、言談、舉止等方面的修養(yǎng)。A：行為習(xí)慣 B：思想意識(shí) C：心理習(xí)慣 D：成就感E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)承保各種專業(yè)技術(shù)人員因在從事職業(yè)技術(shù)工作時(shí)的疏忽或過失造成合同對(duì)方或他人財(cái)產(chǎn)損失的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的險(xiǎn)種是。A：職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn) B：保證保險(xiǎn)C：意外傷害保險(xiǎn) D：財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1市場(chǎng)營(yíng)銷的作用不包括。A：解決生產(chǎn)與消費(fèi)之間的矛盾 B：實(shí)現(xiàn)商品或服務(wù)的價(jià)值和增值 C：避免社會(huì)資源和企業(yè)資源的浪費(fèi) D：最大程度地為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1關(guān)于租賃合同的自然終止，表述有誤的是。A：租賃合同到期，合同自行終止B：承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前2個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同C：符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的終止 D：因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的終止 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1編制居住區(qū)規(guī)劃，確定居住建筑間距的主要依據(jù)是。A：日照標(biāo)準(zhǔn) B：建筑密度C：日照間距系數(shù) D：建筑限高E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)該遵循的原則不包括。A：全面周詳原則 B：綜合考察原則 C：量力而行原則 D：風(fēng)險(xiǎn)控制原則 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展過程中，容易出現(xiàn)承諾不當(dāng)現(xiàn)象的環(huán)節(jié)有等。A：房源的保管、協(xié)議的簽訂 B：產(chǎn)權(quán)過戶、協(xié)議的簽訂 C：交易安全、協(xié)議的簽訂 D：房源的保管、產(chǎn)權(quán)過戶 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列房地產(chǎn)產(chǎn)品中，是需要不斷投入以增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)力，通過持續(xù)投資待條件轉(zhuǎn)化后，可發(fā)展為明星產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)較高市場(chǎng)價(jià)值。A：發(fā)展產(chǎn)品 B：瘦狗產(chǎn)品 C：?jiǎn)柼?hào)產(chǎn)品 D：現(xiàn)金牛產(chǎn)品 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1財(cái)務(wù)管理目標(biāo)是實(shí)行財(cái)務(wù)目標(biāo)管理的前提，它要能夠起到組織動(dòng)員的作用，要能夠據(jù)以制訂經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并進(jìn)行分解，實(shí)現(xiàn)職工的自我控制，進(jìn)行科學(xué)的績(jī)效考評(píng)，這樣，財(cái)務(wù)管理目標(biāo)就必須具有。A：可操作性 B：穩(wěn)定性 C：層次性 D：綜合性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1為獲取房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接接觸目標(biāo)客戶，這種方法的優(yōu)點(diǎn)是。A：容易與客戶建立良好的關(guān)系 B：占用時(shí)間較少 C：不受天氣影響 D：比較省力E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但一般不超過咨詢標(biāo)的額的。A：0．25％ B：0．5％ C：0．75％ D：0．9％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在存量房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通