【正文】 合、開(kāi)發(fā)與利用能級(jí)大大提高 D：企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本 E：資本和專(zhuān)業(yè)化成為推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的兩大支柱2屬于離差指標(biāo)，強(qiáng)調(diào)各變量值與其平均數(shù)的差別，能反映各變量值與其平均值離散程度的變異指標(biāo)包括。A：平均差 B：全距 C：修正距 D：方差 E：標(biāo)準(zhǔn)差第二篇：2016年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試卷2016年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）信用檔案的建立和有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的守信褒獎(jiǎng)、失信懲戒的機(jī)制。A：執(zhí)行 B：管理 C：公示 D：宣傳E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房等是采用的建筑。A：磚混結(jié)構(gòu) B：磚木結(jié)構(gòu) C：鋼結(jié)構(gòu)D：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)買(mǎi)方客戶(hù)應(yīng)以為核心采集信息。A：房屋需求B：能承受的最高價(jià)位 C：安全保障D：售房款的交付程序 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的登記面積是。A：房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算的面積B：建筑工程圖標(biāo)示尺寸確定的面積 C：房屋合同約定的面積D：房屋當(dāng)事人共同測(cè)定的面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信存款額為1000元，存款期限為1年，年利率為60，如果按每半年計(jì)息一次，則到期時(shí)的本利和及其實(shí)際利率為。A：1060．00元；6．02％ B：1060．40元；6．04％ C：1060．90元；6．09％ D：1060．60元；6．07％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)撤銷(xiāo)其注冊(cè)，年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)。A：1 B：2 C：5 D：3 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在引導(dǎo)客戶(hù)做出購(gòu)買(mǎi)決策的技巧中，適用于已經(jīng)遴選了多處房源的客戶(hù)。A：直接法 B：總結(jié)法 C：對(duì)比法 D：假設(shè)法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備以下不屬于免征土地增值稅情形的是。A：對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的 B：因城市實(shí)施規(guī)劃而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的 C：國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的 D：因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)SWOT分析制定出的行動(dòng)對(duì)策中，是一種最理想的對(duì)策。A：WT對(duì)策 B：WO對(duì)策 C：ST對(duì)策 D：SO對(duì)策E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于《憲法》的相關(guān)規(guī)定，下列敘述錯(cuò)誤的是。A：城市的土地屬于國(guó)家所有B：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于個(gè)人所有 C：任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓D：宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，合同條款可以分為。A：有責(zé)條款和免責(zé)條款 B：主要條款和普通條款 C：實(shí)體條款和程序條款 D：明示條款和默示條款 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1協(xié)作辦公平臺(tái)首先是一個(gè)的平臺(tái)。A：協(xié)作 B：溝通 C：管理 D：監(jiān)督E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1目前，我國(guó)唯一全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)在2006年10月31日發(fā)布的，這個(gè)執(zhí)業(yè)規(guī)則將不定期進(jìn)行修訂。A：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德準(zhǔn)則與執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 B：《不動(dòng)產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)業(yè)倫理規(guī)范》 C：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》 D：《地產(chǎn)代理操守守則》 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1我國(guó)實(shí)施社會(huì)主義公有制的土地范圍包括。A：國(guó)有土地 B：全部土地C：城市建成區(qū)內(nèi)土地 D：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是。A：互換 B：繼承 C：贈(zèng)與 D：抵押E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1關(guān)于拆遷實(shí)施的表述中，錯(cuò)誤的是。A：大多數(shù)拆遷人通過(guò)自行拆遷形式完成拆遷B：房屋拆遷管理部門(mén)不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托C：拆遷入委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)同被委托的拆遷單位訂立拆遷委托合同，并出具委托書(shū)D：拆遷的實(shí)施方式有兩種，即自行拆遷和委托拆遷 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期滿(mǎn)前個(gè)月，持證者應(yīng)到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格考試中，同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一起對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)的部門(mén)是。A：人力資源和資質(zhì)審批部 B：行政主管部和人力資源部 C：人力資源和社會(huì)保障部 D：資質(zhì)審批部和行政主管部 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在模式下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對(duì)薄弱，一般只在教育訓(xùn)練、學(xué)術(shù)交流、評(píng)獎(jiǎng)等方面發(fā)揮作用。A：行業(yè)自治 B：行政主管C：行政與行業(yè)自律并行管理 D：混合E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行安全培訓(xùn)，并要求他們到施工現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)佩戴安全帽，這種風(fēng)險(xiǎn)管理的方法是。A：自我保險(xiǎn) B：分散風(fēng)險(xiǎn) C：轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)D：提高預(yù)防能力 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列選項(xiàng)中，能夠影響寫(xiě)字樓硬件配置的要素是。A：外立面材質(zhì) B：公共空間尺度 C：標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì) D：建筑結(jié)構(gòu)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列關(guān)于商品房預(yù)(銷(xiāo))售的表述中，錯(cuò)誤的是。A：未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B：尊重客戶(hù)的選擇即意味著銷(xiāo)售商品房時(shí)無(wú)需核對(duì)買(mǎi)受人是否用實(shí)名購(gòu)房 C：國(guó)家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)我國(guó)《稅收征收管理法》的規(guī)定，實(shí)行征收。A：暫免 B：契稅 C：核定 D：減半E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)的表述中，錯(cuò)誤的是。A：利率變動(dòng)屬于政策風(fēng)險(xiǎn) B：傭金浮動(dòng)屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)C：市場(chǎng)行情分析失誤屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) D：資金籌措出現(xiàn)困難屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn) E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2常用于個(gè)人住房貸款債權(quán)信托的是。A：特定資金信托 B：房地產(chǎn)按揭信托 C：房地產(chǎn)信托貸款 D：房地產(chǎn)債權(quán)信托E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）外墻面應(yīng)選用的材料。A：不易玷污 B：耐大氣侵蝕 C：耐久性 D：不易褪色 E：不泛霜房地產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)的方式不包括。A：個(gè)案解答 B：商業(yè)文書(shū)審查C：房地產(chǎn)全程法律服務(wù) D：模擬案例解答E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房屋所有權(quán)不包括。A：集體所有權(quán) B：國(guó)家所有權(quán) C：共有使用權(quán) D：私人所有權(quán)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信當(dāng)房屋供應(yīng)充足、價(jià)格下跌時(shí)，消費(fèi)者一般有。A：搶購(gòu)心理 B：待購(gòu)心理 C：擇優(yōu)心理 D：逆反心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信針對(duì)小業(yè)主房源的開(kāi)拓渠道主要途徑中，門(mén)店接待的優(yōu)點(diǎn)是。A：方法簡(jiǎn)單易行B：比較省力，且可聯(lián)系的人較多 C：較易和客戶(hù)建立關(guān)系 D：客戶(hù)信息準(zhǔn)確度高 E：開(kāi)發(fā)客戶(hù)的成本低園林景觀的特點(diǎn)包括。A：美是園林景觀的標(biāo)志B：園林景觀提供了人們觀賞的美學(xué)價(jià)值 C：所有園林景觀都需要進(jìn)行護(hù)理D：園林景觀是固定在某處的標(biāo)志性景觀 E：園林景觀是心理和生理的共同表現(xiàn)房地產(chǎn)掮客在1840年鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以后應(yīng)運(yùn)而生，其活動(dòng)的范圍十分廣泛，包括。A：買(mǎi)賣(mài) B：拍賣(mài) C：租賃 D：貸款 E：抵押環(huán)境噪聲污染源包括。A：工業(yè)噪聲 B：交通噪聲C：社會(huì)生活噪聲 D：建筑施工噪聲 E：農(nóng)業(yè)噪聲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自身的有密切關(guān)系。A：當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境狀況 B：業(yè)務(wù)類(lèi)型 C：企業(yè)規(guī)模 D：企業(yè)地位E：當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)狀況在推薦投資方案時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以考慮委托公司的發(fā)展戰(zhàn)略、投資組合、資本結(jié)構(gòu)及風(fēng)險(xiǎn)的偏好程度等因素，使推薦更有。A：針對(duì)性 B：說(shuō)服性 C：準(zhǔn)確性 D：真實(shí)性E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險(xiǎn)主要包括等。A：交易資金保管的風(fēng)險(xiǎn) B：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn) C：銀行按揭風(fēng)險(xiǎn)D：資金流向監(jiān)控的風(fēng)險(xiǎn) E：客戶(hù)資金代收代付的風(fēng)險(xiǎn)1房屋登記的程序中，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的申請(qǐng)登記證明材料的承擔(dān)責(zé)任。A：公開(kāi)性 B：真實(shí)性 C：可信賴(lài)性 D：合法性 E：有效性1某建筑物的建筑面積，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5％。若采用直線法計(jì)算，該建筑物的年折舊額為元。A：15000 B：25100 C：15833 D：34167 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為。A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C：房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) D：房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) E：房地產(chǎn)顧問(wèn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)1儀容修飾的重點(diǎn)應(yīng)放在四個(gè)方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人關(guān)注自己的儀表就是一種敬業(yè)態(tài)度的體現(xiàn)。A：面部修飾 B：肢體修飾 C：飾品修飾 D：化妝修飾 E：頭發(fā)修飾1下列消費(fèi)者的心理特征中，通常不屬于18～40歲之間的消費(fèi)者群體的心理特征是。A：沖動(dòng)性購(gòu)買(mǎi)多于計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)B：追求自我成熟的表現(xiàn)和消費(fèi)個(gè)性心理實(shí)現(xiàn) C：購(gòu)買(mǎi)行為有主見(jiàn)，不受外界影響 D：追求時(shí)尚與新穎E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1按照建筑物使用性質(zhì)，住宅套型設(shè)計(jì)的室內(nèi)基本空間包括。A：臥室 B：保姆間 C：起居室 D：衛(wèi)生間 E：廚房1房地產(chǎn)業(yè)中的中介服務(wù)業(yè)可分為。A：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè) B：房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè) C：房地產(chǎn)投資業(yè) D：物業(yè)管理業(yè) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)1丁公司預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備等條件。A：取得土地使用權(quán)證B：投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20％以上 C：取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D：取得商品房預(yù)售許可證 E：《城市房地產(chǎn)管理法》下列分析中，不屬于客戶(hù)分析系統(tǒng)的是。A：客戶(hù)分類(lèi)分析 B：市場(chǎng)活動(dòng)影響分析 C：簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)分析D：客戶(hù)聯(lián)系時(shí)機(jī)優(yōu)化分析 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2私盤(pán)制的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在等。A：房源信息不容易外泄B：有利于使每位經(jīng)紀(jì)人的“生意面”都比較廣 C：有利于保障收集房源信息的經(jīng)紀(jì)人利益 D：有利于工作效率也較高E：有利于提高經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性2房屋租賃合同包括的主要內(nèi)容有租賃物的。A：名稱(chēng)與面積 B：用途與租賃期限 C：租金與支付方式D：維修服務(wù)與物業(yè)管理E：租金的房地產(chǎn)稅率與計(jì)稅基數(shù)2匯票按出票地與付款地的不同，可分為。A：國(guó)外匯票 B：當(dāng)?shù)貐R票 C：商業(yè)匯票 D：國(guó)內(nèi)匯票 E：遠(yuǎn)期匯票2下列關(guān)于完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的表述，正確的是。A：有相當(dāng)多的買(mǎi)者和賣(mài)者 B：買(mǎi)者少而賣(mài)者多 C：買(mǎi)者多而賣(mài)者少D：只有一個(gè)買(mǎi)者和一個(gè)賣(mài)者E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2業(yè)主大會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)主要有。A：選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 B：召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況 C：監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施D：決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施 E：制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則第三篇：2017年河南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試卷2017年河南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：契稅考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）在房地產(chǎn)人員促銷(xiāo)管理過(guò)程中，銷(xiāo)售隊(duì)伍要獲得成功，核心問(wèn)題是。A：有良好的團(tuán)隊(duì)配合B：要有充足的資金補(bǔ)充C：選擇高效率的推銷(xiāo)人員D：有充足的房產(chǎn)信息來(lái)源E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略管理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定其使命，根據(jù)機(jī)構(gòu)外部環(huán)境和內(nèi)部條件設(shè)定企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)，