【正文】 只有1個事最符合題意）新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按照核定。A：標準等級B：基本等級C：最高等級D：最低等級E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托居間是指提供交易信息并撮合成交收取傭金的行為，它與代理的根本區(qū)別是。A：在居間活動中，經(jīng)紀人不作為任何一方的代理人B：居間是經(jīng)紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務C：居間是經(jīng)紀人撮合交易成功并向委托人收取傭金等經(jīng)紀服務費用的經(jīng)濟行為D：在居間活動中，經(jīng)紀人作為買方代理人E：客戶資金代收代付風險以市場競爭優(yōu)勢為主導的寫字樓銷售策略適用于的情況。A：寫字樓初始進入非成熟商務區(qū)域B：同期市場可能存在有力競爭對手C：同期市場不存在明顯競爭對手D：項目本身具有獨特性且面對較為成熟的商務客戶群體E：工廠的生產(chǎn)設備綜合布線系統(tǒng)的是指在不改變布線敷設物理結(jié)構(gòu)情況下，可以重新組織網(wǎng)絡系統(tǒng)。A：可靠性B：靈活性C：重構(gòu)性D：先進性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的徹底改變了傳統(tǒng)的廣告媒體宣傳，可以在較短的時間內(nèi)實現(xiàn)對海量數(shù)據(jù)的上傳、處理，使房地產(chǎn)經(jīng)紀信息在盡可能短的時間，最大限度地展現(xiàn)給市場，并得以有效的利用，從而節(jié)約大量的時間和成本。A：網(wǎng)絡化B：共享性C：協(xié)同性D：時效性E：客戶資金代收代付風險兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本生活保障和激勵作用的薪酬支付方式是。A：固定薪金制 B：傭金制C：混合制D：收益分成制E：客戶資金代收代付風險下列選項中，是指業(yè)主授予房地產(chǎn)經(jīng)紀人其所委托出售房地產(chǎn)的獨家的、排他性的銷售權(quán)，在代理合同的有效期內(nèi)，業(yè)主承諾即使是通過其他人或自身將該房地產(chǎn)出售，均須向擁有獨家銷售權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金的行為。A：買方獨家代理B：買方委托代理C：賣方獨家代理D：賣方多家代理E：工廠的生產(chǎn)設備房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最主要的特征是。A：使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移B：發(fā)生權(quán)屬變化C：房地產(chǎn)買賣D：房地產(chǎn)租賃E：客戶資金代收代付風險按市政公用設施齊全程度和環(huán)境質(zhì)量等分類，居住用地可進一步分為一類居住用地、二類居住用地、三類居住用地和四類居住用地，其中，一類居住用地是指的用地。A：以簡陋住宅為主B：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主C：市政公用設施齊全，布局完整，環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主D：市政公用設施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信一般情況下，購買物業(yè)的客戶對目標市場有明確意向，特別是對有自住需求的客戶來說，他對于目標物業(yè)有明確的要求。A：房型和地理區(qū)域范圍B：價格范圍和房型C：購房的房型和樓層D：地理區(qū)域范圍和價格范圍E：工廠的生產(chǎn)設備1某市計劃2年內(nèi)建設一大型商場、項目總投資為4 000萬元，從投資開始到投資全部收回預期年限為12年，則該項目的預期投資收益率為。A：7．1％B：8．3％C：10％D：12％E：工廠的生產(chǎn)設備1房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案的組織建立與對信息進行維護和更新的部門分別是。A：政府、系統(tǒng)管理部門B：系統(tǒng)管理部門、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu) C：房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)、政府D：房地產(chǎn)中介服務結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)管理部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房源的使用價值是由房源的決定的。A：法律屬性B：經(jīng)濟屬性C：物理屬性D：心理屬性E：工廠的生產(chǎn)設備1服務協(xié)議風險屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務純粹風險中的。A：信息欠缺引起的風險B：道德風險C：承諾不當引起的風險D：操作不規(guī)范引起的風險E：工廠的生產(chǎn)設備1項目總平面圖之后，通常附。A：完整的戶型資料B：各種戶型平面圖C：建筑風格的介紹D：項目整體效果圖E：工廠的生產(chǎn)設備1在當今市場經(jīng)濟中，一個決定在房地產(chǎn)市場上開展業(yè)務的企業(yè)應該意識到，由于房地產(chǎn)開發(fā)具有等特點，通常情況它不大可能為全體客戶服務。A：投資大、風險高、周期長、競爭激烈B：規(guī)模大、風險高、周期短、競爭激烈C：投資大、風險高、周期短、競爭激烈D：規(guī)模大、效益高、周期長、競爭激烈E：工廠的生產(chǎn)設備1土地總登記應當發(fā)布通告，對符合總登記要求的宗地，由予以公告。A：城市規(guī)劃行政主管部門B：監(jiān)察主管部門C：城市建設行政主管部門D：國土資源行政主管部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設單位未通過招、投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處的罰款。A：5萬元以下B：5萬元以上C：10萬元以下D：10萬元以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列不屬于房地產(chǎn)市場政治法律環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是。A：房改政策B：土地利用規(guī)劃C：項目所在地區(qū)人口及其就業(yè)狀況D：國際和國內(nèi)政治形勢E：工廠的生產(chǎn)設備售樓處的家具、裝飾品等應選擇有利于激發(fā)客戶購買欲的品種，并可適當?shù)嘏渲帽尘耙魳泛嫱袣夥?，但要注意音樂文化屬性與的統(tǒng)一。A：企業(yè)文化B：市場定位C：項目定位D：客戶意愿E：客戶資金代收代付風險2因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的故意或過失，給當事人造成損失的，則賠償責任。A：均由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔B：可由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員承擔C：可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔D：均由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔E：客戶資金代收代付風險2在風險的防范措施中，可使房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)避某些自身難以控制、管理的風險。A：建立監(jiān)察稽核體系B：權(quán)限的控制與分配C：風險的轉(zhuǎn)移D：對外承諾標準化E：工廠的生產(chǎn)設備2關(guān)于物業(yè)服務合同的屬性，下列說法錯誤的是。A：物業(yè)服務企業(yè)接受委托從事物業(yè)管理服務，雙方應當簽訂書面的物業(yè)服務合同B：物業(yè)服務合同屬于委托合同C：物業(yè)服務合同可以發(fā)生在法人之間D：物業(yè)服務合同不可以發(fā)生在公民與法人之間E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2臨時用地的期限一般不超過年。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2門店選址時，要對競爭對手進行詳盡的調(diào)查，以選定門店的地點為中心，對半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店的發(fā)展狀況、營運狀況進行調(diào)查。A：100m B：200m C：300m D：500m E：客戶資金代收代付風險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）依法必須實行工程監(jiān)理的建設工程包括。A：國家重點建設工程B：居民自行裝修住宅C：成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程D：利用外國政府貸款的工程E：利用國際組織援助資金的工程新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申報臨時資質(zhì)，需持有的文件包括。A：營業(yè)執(zhí)照B：企業(yè)章程C：驗資證明D：工程竣工驗收合格證明E：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同原房屋租賃合同期滿，承租人如需繼續(xù)使用的應提前個月告知出租人，如果出租人同意續(xù)租，雙方要重新簽訂租賃合同并辦理登記手續(xù)。A：2 B：3 C：1 D：4 E：客戶資金代收代付風險從來看，房地產(chǎn)貸款的主要風險可以分為宏觀風險和微觀風險。A：貸款風險的可控程度B：貸款風險的來源C：貸款風險的分析層次D：貸款風險的影響范圍E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信保險是分散風險、消化損失的一種。A：權(quán)利義務關(guān)系B：契約合同C：經(jīng)濟制度D：經(jīng)濟補償形式E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信進行商圈分析的目的在于。A：取得商圈潛在消費者收入、人口統(tǒng)計和心理特征方面的相關(guān)信息B：了解所需商品和服務的類型和規(guī)模C：確定應該采取的營銷手段D：利于市場調(diào)查工作的條理化、規(guī)范化E：預測市場發(fā)展前景某種房地產(chǎn)的需求量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經(jīng)常起作用的因素有。A：該種房地產(chǎn)的價格水平B：消費者的偏好C：消費者的收入水平D：消費者購買欲望E：消費者對未來的預期企業(yè)財務管理的基本內(nèi)容主要包括：A：資金運用管理B：資金回收與分配管理C：資金籌集管理D：資源優(yōu)化配置管理E：資金動態(tài)管理貨幣具有的職能包括。A：價值尺度B：流通手段C：貯藏手段D：支付手段E：國家貨幣在進行新建商品房銷售前，除了準備好銷售資料，還需要準備好正式發(fā)售方案，發(fā)售方案應包括等內(nèi)容。A：費用預算B：媒體配合宣傳計劃C：銷售目標D：銷售方式E：銷售條件1房地產(chǎn)價格中，一般把某種房地產(chǎn)在市場上的一般、平均水平價格稱為。A：成家價格B：市場價格C：單位價格D：實際價格E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的利用主要包括方面。A：降低交易成本B：通過信息的發(fā)布來影響消費者C：抬高市場價格D：規(guī)范交易行為E：以信息提供的具體內(nèi)容來指導具體的業(yè)務活動1房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以足不出戶，在任何時間通過網(wǎng)絡獲取信息，主要途徑包括。A：利用專門市場收集信息B：利用通信詢問收集信息C：利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息D：利用商情數(shù)據(jù)庫收集信息E：利用聯(lián)機系統(tǒng)收集信息1商品價格是消費者比擬的途徑。A：社會地位 B：經(jīng)濟地位C：文化修養(yǎng)D：生活情操E：興趣愛好1住宅按照層數(shù)，分為。A：低層住宅B：多層住宅C：中層住宅D：中高層住宅E：高層住宅1房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有，而房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理不享有的權(quán)利有。A：獨立辦理經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理報酬B：加人房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)并承擔關(guān)鍵崗位工作C：以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同D：在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)E：同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)1青年消費者群體的心理特征表現(xiàn)為。A：追求時尚與新穎B：追求科學與實用C：跟風的心理D：追求自我成熟的表現(xiàn)和消費個性心理的實現(xiàn)E：沖動性購買多于計劃購買1下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押規(guī)定的表述中，錯誤的有。A：以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)該企業(yè)職工代表大會通過B：抵押人死亡，其合法繼承人應當繼續(xù)履行原抵押合同C：學校教育設施以外的房地產(chǎn)可以為第三人提供擔保D：在建工程不得為第三人提供擔保E：同一財產(chǎn)不得向兩個以上的債權(quán)人抵押1工程建設監(jiān)理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程控制。A：進度B：人員C：質(zhì)量D：安全E：投資統(tǒng)計學中通常把所要研究的事物或現(xiàn)象的全體稱為。A：統(tǒng)計總體B：總體單位C：個體D：總體容量E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2反映居住狀況的房地產(chǎn)統(tǒng)計指標有。A：房屋實有建筑面積B：人均住宅建筑面積C：人均住宅使用面積 D：戶均住宅套數(shù)E：住宅自有率2由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有。A：無正當理由，拖欠房租3個月以上的B：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的C：公有住宅用房無正當理由閑置3個月以上的D：故意損壞房屋的E：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的2反映居住狀況的主要統(tǒng)計指標包括。A：房屋施工面積B：人均住宅使用面積C：戶均住宅套數(shù)D：住宅自有(私有)率E：房屋新開工面積2申請人申請以預購商品房設定抵押的預告登記一般應當向登記機構(gòu)提交的文件包括。A：房地產(chǎn)權(quán)證B：當事人身份證明C：抵押合同D：預購商品房預告登記證明E：抵押擔保的主債權(quán)合同2直接式頂棚按施工方法分類，不包括。A：直接粘貼式頂棚B：直接式抹灰頂棚C：直接平滑式頂棚D：直接噴刷式頂棚E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信第三篇：2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀概論模擬試題2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀概論模擬試題（1）單項選擇題 1．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為()。答案（）A．對環(huán)境變化適應能力差 B．橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C．雙重領(lǐng)導，違反了統(tǒng)一指揮原則D．高層決策遲緩2．經(jīng)紀的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀在各種社會經(jīng)濟活動中的溝通和()作用。答案（）A．規(guī)范B．中介C．提升D．發(fā)展3．房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權(quán)利包括()。答案（）A．有權(quán)不注冊備案 B．有權(quán)簽訂經(jīng)紀合同C．有權(quán)獨立開展經(jīng)紀業(yè)務D．有權(quán)人房地產(chǎn)中介機構(gòu)4．在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是()。答案（）A．使供給方滿意B．使需求方滿意C．使供求雙方在某宗房源上達成一致D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇5．人們在從事各種