【正文】 為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）下列關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯(cuò)誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是法人C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)按照章程及相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)的職責(zé)是行政管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略的表述中，正確的是。A：采取合并其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是聚焦戰(zhàn)略B：采取設(shè)立房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)公司來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是前向一體化戰(zhàn)略 C：采取設(shè)立搬家服務(wù)公司來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是后向一體化戰(zhàn)略 D：采取投資影視公司來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是多向多樣化戰(zhàn)略 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理的首要任務(wù)就是選擇恰當(dāng)?shù)模?A：經(jīng)營(yíng)策略 B：經(jīng)營(yíng)模式 C：經(jīng)營(yíng)手段 D：經(jīng)營(yíng)體系E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)要求靠近售樓處的主要人流動(dòng)線是售樓處的技術(shù)要點(diǎn)。A：兒童游樂(lè)區(qū) B：功能分區(qū) C：信息發(fā)布區(qū) D：接待區(qū)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具，并與借款人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。A：貸款期限說(shuō)明 B：購(gòu)房合同證明C：貸款辦理程序說(shuō)明 D：貸款承諾書(shū) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，合同條款可以分為。A：主要條款和普通條款 B：實(shí)體條款和程序條款 C：明示條款和默示條款 D：有責(zé)條款和免責(zé)條款 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)的起始日期為2004年6月1日，則注冊(cè)有效期至。A：2006年5月31日 B：2007年5月31日 C：2008年5月31日 D：2009年5月31日E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)直接影響項(xiàng)目的市場(chǎng)形象與客戶感知的是，因此開(kāi)盤(pán)活動(dòng)必須在充分的蓄客準(zhǔn)備，以及前期一定量客戶成交或準(zhǔn)成交的基礎(chǔ)之上舉辦。A：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的場(chǎng)地選擇B：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的人氣與氛圍C：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和傳播信息的程度 D：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的策劃方式和表現(xiàn)形式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋租賃期限在個(gè)月以上的房屋租賃合同應(yīng)該采用書(shū)面形式。A：5 B：6 C：3 D：7 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)通常用于產(chǎn)品的成熟期，目的是保持客戶對(duì)該產(chǎn)品的記憶的是廣告。A：通知性 B：說(shuō)服性 C：提醒性 D：了解性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)估價(jià)通常要求，而估價(jià)委托人(客戶)有時(shí)要求高估或者低估房地產(chǎn)的價(jià)值，存在一定沖突。A：公正、公平、公開(kāi) B：獨(dú)立、客觀、公正 C：平等、主觀、公正 D：獨(dú)立、主觀、公開(kāi) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1后現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)生于20世紀(jì)年代后，強(qiáng)調(diào)建筑及室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)具有歷史的延續(xù)性，但又不拘泥于傳統(tǒng)的邏輯思維方式，提倡造型創(chuàng)新，講究人情味。這種風(fēng)格講究建筑形象特征、隱喻性和裝飾性。A：50 B：60 C：70 D：80 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1項(xiàng)目總平面圖之后，通常附。A：完整的戶型資料 B：各種戶型平面圖 C：建筑風(fēng)格的介紹 D：項(xiàng)目整體效果圖 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開(kāi)展市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮周邊商業(yè)配套設(shè)施、教育配套設(shè)施等因素，這說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。A：受消費(fèi)者預(yù)期影響較大 B：消耗時(shí)間較長(zhǎng)C：受政策法規(guī)影響較大 D：受區(qū)域影響很大 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房源信息采用一般推薦方式的，買(mǎi)方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的。A：20％ B：50％ C：80％ D：90％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取，住房登記一套住房為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件元。A：10 B：40 C：80 D：550 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)在商品住宅銷(xiāo)售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的，由原資質(zhì)審批部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正，降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以的罰款。A：1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下 B：1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 C：3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下 D：5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1室外裝飾裝修要尊重和利用地方資源、人文資源，充分體現(xiàn)地域特色和文化，使人們?cè)谇楦猩系玫揭环N認(rèn)同和回歸，這體現(xiàn)了室外裝飾裝修的。A：時(shí)代性原則 B：經(jīng)濟(jì)性原則 C：大眾性原則 D：地域性原則E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1新建商品房銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)基本流程中，階段主要是在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)接待購(gòu)房者看房，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并配合實(shí)施廣告、公關(guān)活動(dòng)等市場(chǎng)推廣工作。A：銷(xiāo)售執(zhí)行 B：銷(xiāo)售準(zhǔn)備 C：項(xiàng)目結(jié)算D：項(xiàng)目執(zhí)行企劃 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 企業(yè)所得稅實(shí)行的是。A：比例稅率 B：累進(jìn)稅率 C：定額稅率D：比例稅率和定額稅率 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2國(guó)有土地租賃期限在個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。A：3 B：6 C：9 D：12 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類(lèi)客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門(mén)通常是。A：業(yè)務(wù)部門(mén) B：業(yè)務(wù)支持部門(mén) C：權(quán)證代辦部門(mén) D：客戶服務(wù)部門(mén)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，時(shí)間定于每年的季度。A：第一 B：第二 C：第三 D：第四E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2影劇院、俱樂(lè)部等房屋屬于間歇性采暖建筑，其采暖系統(tǒng)的類(lèi)型一般多采用。A：熱水采暖系統(tǒng) B：蒸汽采暖系統(tǒng) C：集中式空調(diào)系統(tǒng) D：分布式空調(diào)系統(tǒng)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人針對(duì)引導(dǎo)型的買(mǎi)房客戶的正確引導(dǎo)方式為。A：提供好、中、差三類(lèi)不同房源進(jìn)行展示，引導(dǎo)客戶明確購(gòu)房意向 B：提供咨詢服務(wù)，創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象，爭(zhēng)取建立長(zhǎng)期聯(lián)系C：幫助客戶分析購(gòu)房能力、市場(chǎng)行情，制訂購(gòu)房方案(目標(biāo)、貸款安排等)D：提供最符合客戶要求的房源 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，首先要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行企業(yè)改造。A：信息化 B：自動(dòng)化 C：統(tǒng)一化 D：整體化E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)影響建筑裝飾裝修風(fēng)格的外在因素包括。A：社會(huì)生活 B：民族特性 C：文化體制 D：宗教信仰 E：科技發(fā)展MLS系統(tǒng)具有的特點(diǎn)包括。A：采用會(huì)員聯(lián)盟的形式 B：鼓勵(lì)廣泛協(xié)作C：縮短交易時(shí)間，提高交易效率 D：保證信息的全面性和時(shí)效性 E：保證信息的準(zhǔn)確性兩年前甲、乙、丙三個(gè)公司分別以50％、30％、20％的比例出資購(gòu)買(mǎi)一幢寫(xiě)字樓。當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為6000萬(wàn)元，現(xiàn)出售的總價(jià)為6600萬(wàn)元。則丙公司應(yīng)該得萬(wàn)元。A：1200 B：1320 C：1400 D：2200 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在房地產(chǎn)產(chǎn)品的成長(zhǎng)期，其市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略是。A：在價(jià)格上要適當(dāng)?shù)鸵恍?，以薄利為宗?B：開(kāi)辟新市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)滲透 C：加強(qiáng)銷(xiāo)售前、中、后的服務(wù) D：對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行完善和改進(jìn) E：加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查和預(yù)測(cè)為了避免經(jīng)紀(jì)糾紛，賣(mài)方代理協(xié)議中應(yīng)寫(xiě)明有關(guān)于以及不同價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度下傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的條款等。A：銷(xiāo)售地點(diǎn)B：交易價(jià)格的范圍 C：銷(xiāo)售進(jìn)度 D：銷(xiāo)售時(shí)間 E：交易目標(biāo)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分類(lèi)為二級(jí)資質(zhì)的要求包括。A：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上B：在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或土地面積3萬(wàn)平方米以上C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師 D：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求 E：有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《建設(shè)用地申請(qǐng)表》，并附的材料包括。A：占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案B：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件 C：初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料D：土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告 E：項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件被稱作瑕疵履行的違約行為是。A：履行不當(dāng) B：履行拒絕 C：履行不能 D：履行遲延E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅政策性免稅的項(xiàng)目有。A：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地B：由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 C：市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地 D：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地E：直接或間接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地1由于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)具有，因此，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息管理的重要工具。A：信息轉(zhuǎn)化功能B：超大容量的信息存儲(chǔ)功能 C：自動(dòng)化信息處理 D：快速傳輸功能 E：快速檢索功能1貨幣具有的職能包括。A：價(jià)值尺度 B：流通手段 C：貯藏手段 D：支付手段 E：國(guó)家貨幣1房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)的種類(lèi)有。A：抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn) B：房地產(chǎn)抵押權(quán)人的人身保險(xiǎn) C：借款人的人身保險(xiǎn) D：房地產(chǎn)貸款信用保險(xiǎn) E：房地產(chǎn)貸款保證保險(xiǎn)1從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的情況看，的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是一種慣例。A：高效化 B：科技化 C：專業(yè)化 D：網(wǎng)絡(luò)化 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循原則。A：平等 B：誠(chéng)實(shí)信用 C：守法 D：自愿E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員行為要求的表述中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員守法經(jīng)營(yíng)要求無(wú)關(guān)的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要持證上崗B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)在兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要按經(jīng)紀(jì)合同的約定執(zhí)行業(yè)務(wù) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要幫助客戶客觀分析市場(chǎng)行情 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)介入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的前期，為開(kāi)發(fā)商提供。A：交易服務(wù) B：營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù) C：產(chǎn)品定位 D：投資咨詢 E：市場(chǎng)調(diào)查1下列布局形式中，不屬于居住區(qū)的規(guī)劃布局形式的是。A：居住區(qū)一小區(qū)一組團(tuán) B：小區(qū)一組團(tuán) C：居住區(qū)一小區(qū) D：獨(dú)立式組團(tuán)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列關(guān)于地形圖的表述中，錯(cuò)誤的有。A：房屋、道路屬于地貌 B：山地、丘陵屬于地貌 C：平原屬于地物D：地貌一般用等高線表示 E：地物和地貌總稱為地形 農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的后所剩余的部分。A：費(fèi)用支出 B：繳納稅款 C：個(gè)人所得稅 D：財(cái)產(chǎn)稅E：上交承包金額2房屋登記機(jī)構(gòu)在辦理下列登記時(shí)，應(yīng)實(shí)地查看的有。A：房屋所有權(quán)初始登記 B：房屋預(yù)告登記 C：地役權(quán)登記 D：因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記 E：在建工程抵押權(quán)登記2房地產(chǎn)促銷(xiāo)目標(biāo)有。A：提供房地產(chǎn)產(chǎn)品信息B：增加消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的需求量 C：穩(wěn)定房地產(chǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售D：進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值 E：提高房地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格2正確對(duì)待風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度為。A：轉(zhuǎn)移B：合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) C：回避D：風(fēng)險(xiǎn)與收益對(duì)等 E：自留2懸吊式頂棚從外觀上分類(lèi)，有。A：平滑式頂棚 B：階梯式頂棚 C：井格式頂棚 D：懸浮式頂棚 E：方格式頂棚2關(guān)于注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師的制度要求，下列說(shuō)法正確的有。A：注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師分為一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師與二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師B：注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法，原則上每年舉行4次C：注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師每一個(gè)注冊(cè)期為2年D：注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入一個(gè)勘察設(shè)計(jì)單位，由勘察設(shè)計(jì)單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)E：因結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量造成的經(jīng)濟(jì)損失，由勘察設(shè)計(jì)單位承擔(dān)賠償責(zé)任第三篇：2015年下半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案試題2015年下半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人。A：房屋的建筑面積B：房屋的使用面積C：房屋的居住面積D：實(shí)際占用的土地面積E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看房客戶最好能提前看房時(shí)間到達(dá)房屋地點(diǎn)，以方便帶其先了解周邊環(huán)境。A：5~10分鐘B：10~15分鐘C：15~30分鐘D：30~50分鐘E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)是市場(chǎng)，無(wú)法像其他商品市場(chǎng)那樣，通過(guò)商品從某個(gè)區(qū)域向另一個(gè)區(qū)域的空間移動(dòng)來(lái)平衡不同區(qū)域