【正文】 次站位與特色屬性。A：對需求彈性小的房地產(chǎn)，容易損失一些消費(fèi)者，延長銷售期限 B：價格太低，投資回收期較長C：對需求彈性大地房地產(chǎn)，消費(fèi)者對其價格比較敏感D：新型商品房低價出售，會引起消費(fèi)者對物業(yè)質(zhì)量的懷疑，影響新產(chǎn)品的公眾形象E：初次價格定得過低，當(dāng)有競爭對手進(jìn)入市場后，不易再減低價格與之競爭，若成本上升，需調(diào)整價格時，會引起消費(fèi)者的不滿，影響銷路2變量數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的變量值為。A：政策制度B：周邊環(huán)境C：客流類型D：客流的目的、速度和滯留時間E：競爭因素2在經(jīng)濟(jì)全球一體化背景下，企業(yè)生產(chǎn)要素的配置和市場競爭日趨國際化，房地產(chǎn)市場營銷也受全球化經(jīng)營以及跨國經(jīng)濟(jì)合作體多種影響。A：形象樓書 B：功能樓書 C：戶型手冊 D：宣傳展板E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，這體現(xiàn)了住房公積金的特點(diǎn)。A：十分之幾 B：百分之幾 C：千分之幾 D：萬分之幾E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品住房交付使用時，向購買人提供。A：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 B：意思表示真實(shí)C：必須采用書面形式D：不違反法律或者社會公共利益E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是。A：建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度 B：指定專人負(fù)責(zé)查詢工作 C：及時更新查詢設(shè)備D：不得擅自擴(kuò)大查詢范圍 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列條件中，不屬于房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)一級標(biāo)準(zhǔn)的是。A：1 B：10 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1采用門店接待法開拓客源信息的劣勢主要是。A：20％ B：30％ C：40％ D：50％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則中，協(xié)同的最基本含義是協(xié)同工作，也就是多人相．互配合完成同一目標(biāo)。A：公開招標(biāo) B：邀請招標(biāo)C：直接簽訂合同 D：議標(biāo)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2關(guān)于承租土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，下列說法錯誤的是。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）理解物業(yè)未來產(chǎn)租能力的影響因素對房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的分析也有幫助。A：投機(jī)型投資者 B：保守型投資者 C：普通型投資者 D：跟風(fēng)型投資者E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信室外裝飾裝修的原則主要有。A：避免市場機(jī)制失靈 B：增強(qiáng)行業(yè)競爭狀況 C：調(diào)節(jié)市場供求狀況 D：避免用傳統(tǒng)思路管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)香港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和。A：人員特定 B：委托服務(wù) C：服務(wù)有償 D：代理服務(wù) E：服務(wù)無償1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集標(biāo)的物業(yè)信息不包括標(biāo)的物業(yè)的方面的信息。A：房地產(chǎn)市場分析B：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性分析 C：房地產(chǎn)營銷方案策劃 D：房地產(chǎn)信息服務(wù) E：房地產(chǎn)按揭服務(wù)1未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。A：房屋所有權(quán)的法律處分 B：自然災(zāi)害的破壞 C：權(quán)利客體滅失 D：權(quán)利主體消亡E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)信息傳播的主要環(huán)節(jié)有。A：成本較低B：客戶的準(zhǔn)確性較高C：駐守的方式比較浪費(fèi)經(jīng)紀(jì)人的時間 D：橫幅有時也會影響到市容市貌E：橫幅也很容易被其他人為因素或自然力損壞2自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A：60％ B：75％ C：80％ D：85％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品住房交付使用時，向購買人提供。A：適度性、易達(dá)性 B：系統(tǒng)性、完整性 C：完善性、簡捷性 D：昭示性、易達(dá)性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于臨時性建設(shè)規(guī)劃管理的表述中，錯誤的是。A：財(cái)務(wù)預(yù)測 B：財(cái)務(wù)決策 C：理財(cái)目標(biāo) D：財(cái)務(wù)計(jì)劃E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，征收耕地占用稅。A：抽樣調(diào)查 B：電腦輔助調(diào)查 C：典型調(diào)查 D：電話調(diào)查E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1下列關(guān)于傭金收取時間的表述中，正確的是。A：城市規(guī)劃管理是一項(xiàng)政府行政職能，它包括城市規(guī)劃編制審批管理和實(shí)施監(jiān)察管理兩部分B：城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)不需要納入本級財(cái)政預(yù)算C：隨著我國城市規(guī)劃走上了法制軌道，城市規(guī)劃綜合調(diào)控作用得到充分發(fā)揮，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，并逐步建立了綠線、紫線、藍(lán)線、黃線管理制度D：經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，是城市建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是。A：3％ B：4％ C：5％ D：6％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2下列有關(guān)密實(shí)度的說法，不正確的是。A：10％ B：20％ C：30％ D：40％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。A：合同的簽約日期及生效日期一定要注明B：實(shí)行網(wǎng)上簽約的，應(yīng)將合同內(nèi)容錄入網(wǎng)上交易系統(tǒng)C：在合同填寫完畢后，買賣雙方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章D：合同的填寫應(yīng)用鋼筆或簽字筆，涉及錢款金額的數(shù)字以小寫為準(zhǔn)E：合同的簽約人必須是合法的當(dāng)事人，屬于委托人代簽性質(zhì)的，必須出具相關(guān)的委托書在建筑外墻面裝飾中應(yīng)用廣泛的是。A：降低 B：差別 C：提高 D：控制E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信屬于物業(yè)管理定義表明的是。A：營業(yè)執(zhí)照原件 B：企業(yè)章程C：企業(yè)法定代表人的身份證明D：專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同 E：驗(yàn)資證明1《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定了消費(fèi)者的權(quán)利，其中不包括。A：將房地產(chǎn)信托資金用于房地產(chǎn)B：將房地產(chǎn)信托資金投資于境外房地產(chǎn)C：將房地產(chǎn)信托資金進(jìn)行使其承擔(dān)無限責(zé)任的投資D：以承諾、擔(dān)保等方式使房地產(chǎn)信托資金對外承擔(dān)債務(wù)責(zé)任或其他責(zé)任 E：與受托人的固有財(cái)產(chǎn)或其他委托人的信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易1房地產(chǎn)市場推廣效果按顯現(xiàn)的時間分類，主要包括。它主要從等方面人手。A：房產(chǎn)功效 B：專業(yè)資訊 C：區(qū)位優(yōu)勢 D：市場行情E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2一個產(chǎn)業(yè)的競爭程度和產(chǎn)業(yè)利潤潛力由五個方面的競爭力量反映并決定，即波特的五力模型。A：客戶信息的完整性 B：客戶信息的安全性 C：房源信息的及時性 D：客戶信息的有效性 E：房源信息的可靠性。A：新進(jìn)入者的威脅B：替代產(chǎn)品或服務(wù)的威脅 C：購買者討價還價的能力 D：生產(chǎn)者降低成本的能力 E：供應(yīng)商討價還價的能力2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)只有的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)才能得到市場消費(fèi)者的認(rèn)可，也才能擁有源源不斷的客戶，從而為經(jīng)紀(jì)人提供更多的業(yè)務(wù)資源，使其成交的幾率更大。A：建立健全以財(cái)務(wù)管理為核心的管理體系B：建立健全會計(jì)信息和統(tǒng)計(jì)信息相結(jié)合的電算化管理C：各項(xiàng)決策包括籌資決策、投資決策、經(jīng)營決策等要在保證企業(yè)持續(xù)經(jīng)營和發(fā)展的基礎(chǔ)上進(jìn)行 D：加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理 E：加強(qiáng)資源優(yōu)化管理2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用不正當(dāng)手段與同行進(jìn)行業(yè)務(wù)競爭。A：行情調(diào)查 B：市場反響調(diào)查 C：社會文化調(diào)查 D：企業(yè)經(jīng)濟(jì)調(diào)查E：建筑設(shè)計(jì)及施工企業(yè)調(diào)查1在變異指標(biāo)中，由變量數(shù)列中最大值減去最小值所得的差稱為。A：職工的工作獎金 B：職工的交通補(bǔ)貼 C：職工的加班工資D：職工購買體彩中獎所得 E：職工的崗位津貼1在高壓輸電線距其m的半徑范圍內(nèi)，人的脈搏跳時快時慢，血壓升高或下降，血液中白血球數(shù)高于正常值等。A：合同簽署 B：協(xié)商租賃條件C：了解出租人的工作情況 D：了解門店實(shí)際狀況E：了解出租人是否有權(quán)出租店鋪公民下落不明滿的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告死亡。A：廣告功能 B：廣場功能 C：停車場功能D：通往樣板房的道路功能 E：商業(yè)功能重視，就是要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理，一是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的完整性，二是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在時間上的連續(xù)性，三是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的及時更新和維護(hù)，以保證時效性。A：時間期限 B：決策權(quán) C：支付能力 D：意愿程度 E：服務(wù)費(fèi)用業(yè)主共同決定的事項(xiàng)中，決定規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。A：銷售準(zhǔn)備 B：銷售執(zhí)行 C：項(xiàng)目結(jié)算D：項(xiàng)目執(zhí)行企劃E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2一般裝飾裝修工程的造價往往占整個建筑工程總造價的。A：3 B：4 C：5 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 銷售人員通過問卷了解客戶的背景和購買需求，才能用清晰的思路對客戶進(jìn)行溝通。A：1 B：2 C：3 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1講解片區(qū)的規(guī)劃、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目定位、小區(qū)配套、主力戶型、交樓標(biāo)準(zhǔn)說明、物業(yè)管理、樓盤相關(guān)合作公司介紹等，主要結(jié)合的是。A：專業(yè)能力的高低B：對客戶需求信息的了解程度 C：服務(wù)態(tài)度的好壞 D：語言能力的高低 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金以下的土地閑置費(fèi)。A：租賃期限長短 B：租賃金額大小 C：代理服務(wù)成本D：半個月至一個月成交租金額標(biāo)準(zhǔn) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列關(guān)于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯誤的是。A：產(chǎn)品技術(shù)性 B：商務(wù)屬性 C：運(yùn)轉(zhuǎn)專業(yè)性 D：客戶非個體性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)及其估價人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處萬元以下的罰款。A：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì) B：房地產(chǎn)拍賣經(jīng)紀(jì) C：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) D：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì) E：房地產(chǎn)經(jīng)銷經(jīng)紀(jì)第五篇：2015年上半年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案考試題（模版）2015年上半年湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：方向 B：大小 C：趨勢 D：幅度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的程序通常包括和研究幾個環(huán)節(jié)。A：一級 B：二級 C：三級 D：四級E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1住房公積金財(cái)務(wù)管理的主要任務(wù)包括。A：掌握房地產(chǎn)市場變化規(guī)律B：了解消費(fèi)者對房屋質(zhì)量、面積、價格等的意見 C：了解消費(fèi)者對房屋質(zhì)量、面積、價格等的要求 D：了解市場對某種類型房屋的需求量和銷售趨勢 E：編制營銷預(yù)算方案1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的類型不包括。A：特點(diǎn) B：性質(zhì) C：發(fā)展?jié)摿?D：綜合實(shí)力E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信市場營銷的宏觀環(huán)境包括。A：變造 B：涂改 C：租用 D：出借 E：變更房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店形象設(shè)計(jì)的基本原則有。A：投資領(lǐng)域 B：市場需求 C：市場的供給 D：房產(chǎn)功效 E：區(qū)位優(yōu)勢下列屬于房地產(chǎn)信息類咨詢的有。若其選擇按月等額償還貸款本息，假設(shè)貸款年利率為6％，則其名義單價和實(shí)際單價分別為元。A：應(yīng)用協(xié)同 B：人的協(xié)同 C：信息協(xié)同 D：流程協(xié)同E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2貨幣衡量和表現(xiàn)商品價值的職能是指。A：申請人與依法提交的材料記載的主體一致B：申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致 C：申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)一致D：申請登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利一致 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1企業(yè)人力資源管理的內(nèi)容不包括。A：可以為國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供重要的精神條件和物質(zhì)條件 B：可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境C：房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強(qiáng)，可以帶動建筑、建材、化工、輕工、電器等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康增長D：可以加快舊城改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改變落后的城市面貌。A：行為習(xí)慣 B：思想意識 C：心理習(xí)慣 D：成就感E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1注意存營銷工作中的作用不包括。A：片面性 B：及時性 C：集中性 D：持續(xù)性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備《閑置土地處置辦法》規(guī)定，已動工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足的，可以認(rèn)定為閑置土地。A：試驗(yàn)法 B：訪問法C：典型調(diào)查法 D：觀察法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于抵押房屋的補(bǔ)償、安置的表述中，正確的是。A：營銷風(fēng)險(xiǎn)加大B：企業(yè)面對更為激烈的市場競爭C：市場營銷活動從以往的對外發(fā)展手