【正文】 乙方交付保障性住房前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在收到書(shū)面通知后二十日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，在驗(yàn)收后十日內(nèi)辦理交接手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，由甲方書(shū)面通知乙方按移交標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行完善整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)方可辦理交接手續(xù)。配建的保障性住房的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，由乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，自房屋交付之日起，由乙方按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。乙方必須優(yōu)先報(bào)建和建設(shè)保障性住房，優(yōu)先竣工驗(yàn)收，商品住宅房竣工驗(yàn)收前先完成保障性住房竣工驗(yàn)收，并且在國(guó)土部門(mén)將土地移交乙方之日起18個(gè)月內(nèi)將驗(yàn)收合格的保障性住房移交給甲方。2保障性住房面積以竣工后房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的最終測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，面積差額在1%以內(nèi)按1800元/㎡互補(bǔ)，面積差額超過(guò)1%部分按3000元/㎡互補(bǔ)，但面積差額幅度不應(yīng)大于2%。A地塊全部用于提供保障性住房，不足部分由B地塊提供。第一篇：保障性住房配建協(xié)議保障性住房配建協(xié)議甲方：韶關(guān)市住房保障中心乙方：為有效增加保障性住房的供應(yīng)，健全市區(qū)住房保障供應(yīng)體系，根據(jù)韶關(guān)市國(guó)土資源儲(chǔ)備交易中心關(guān)于武江區(qū)東崗嶺片A、B地塊占地面積9613平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易方案的出讓條件。乙方負(fù)責(zé)在保障性住房竣工驗(yàn)收合格后半年內(nèi)將該部分房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》辦到市住房保障中心名下，（注：規(guī)劃圖A地塊《房地產(chǎn)權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》辦到市住房保障中心名下，B地塊部分保障性住房《房地產(chǎn)權(quán)證》辦到市住房保障中心名下。二、配建保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時(shí)限、質(zhì)量要求和履約保證。乙方擬定的出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)總體方案，應(yīng)經(jīng)甲方確定認(rèn)可后方能報(bào)市規(guī)劃部門(mén)審批，規(guī)劃審批中調(diào)整的事項(xiàng)，由雙方經(jīng)商規(guī)劃部門(mén)后確定，A地塊保障性住房的設(shè)計(jì)方案由乙方提供報(bào)甲方確認(rèn)，B地塊涉及保障性住房部分的設(shè)計(jì)方案，由雙方商定，乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。為保證保障性住房及產(chǎn)權(quán)置換房屋等嚴(yán)格按照規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求順利完成，由乙方繳納1000萬(wàn)元（不計(jì)利息）建設(shè)保證金，在中標(biāo)后簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》前轉(zhuǎn)入甲方帳戶作為履約保證金，履約保證金在扣除質(zhì)量保證金(70萬(wàn)元)和相關(guān)辦證保證金（30萬(wàn)元）后，由甲方根據(jù)工程進(jìn)度逐次按一定比例分期返還給競(jìng)得人。在辦理房屋交接前，乙方應(yīng)將保障性住房的國(guó)有土地權(quán)證辦理到甲方名下。甲方協(xié)助乙方完成以上的辦證手續(xù)。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)無(wú)償維修，因質(zhì)量問(wèn)題造成住戶損失的，競(jìng)得人按住戶損失情況予以賠償。六、文本與效力本協(xié)議一式玖份，甲、乙雙方各叁份，市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局各一份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。二、配建保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求配建保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與乙方建設(shè)的商品住宅小區(qū)一致，滿足設(shè)計(jì)規(guī)范，平面布局合理，使用功能完備；房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；每套獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，設(shè)有客廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間和排水排污、供水供電、供煤氣、有線電視等設(shè)施，配備獨(dú)立的水、電表。三、配建保障性住房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交接程序和保修乙方交付保障性住房前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方在收到書(shū)面通知后20日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，在驗(yàn)收后十日內(nèi)辦理交接手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，由甲方書(shū)面通知乙方按移交標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行完善整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)方可辦理交接手續(xù)。四、付款方式及回購(gòu)價(jià)格付款方式：按工程進(jìn)度達(dá)到177。乙方未能按約定時(shí)間將驗(yàn)收合格的保障性住房移交甲方的，每逾期一天向甲方支付違約金1萬(wàn)元，直至移交之日。保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租住房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。這是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。日本有一種保障性住房叫公營(yíng)住房，類似于廉租住房，住戶是沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)的；還有一種是公團(tuán)住房，政府提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。三、保障性住房的現(xiàn)狀：與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，致使有人開(kāi)始懷疑這項(xiàng)舉措的推行。由于70%以上的常住人口都是中低收入家庭，我國(guó)的住房保障制度只能以低水平、廣覆蓋為目標(biāo)；中國(guó)的住房保障體系需要保障70%以上的中低收入家庭。第二層級(jí)是２０－８０％的中低收入民眾，在政府住房貨幣化補(bǔ)助、優(yōu)惠利率、優(yōu)惠稅收等優(yōu)惠條件下通過(guò)限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、租賃經(jīng)濟(jì)適用房、民工住房等多種形式來(lái)解決。四、保障性住房的前景：加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,:意見(jiàn)主要有以下幾項(xiàng)內(nèi)容。加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理的融資需求。因地制宜解決其他住房困難群體住房問(wèn)題。堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。具體配建方式包括在