【正文】 .... 52 ........................................................ 53 ................................................. 53 ................................................... 55 第二篇：項目定位 ..................................................... 59 一、項目狀況分析 ..................................................... 59 ................................................... 59 ............................................... 59 ............................................... 60 SWOT分析 ....................................................... 61 （ S ） ................................................ 61 （ W ） ................................................ 61 （ O ） ................................................ 63 （ T ） ................................................ 63 ........................................................ 63 二、項目市場定位 ..................................................... 64 .......................................................... 64 ............................................... 64 ................................................... 65 ................................................. 65 ........................................................ 66 ........................................................ 67 ...................................................... 67 ................................................. 68 ............................................... 70 ............................................................ 71 ....................................................... 71 ................................................... 71 ....................................................... 73 三、規(guī)劃設(shè)計建議 ..................................................... 74 ..................................................... 74 ............................................... 75 ............................................... 77 ............................................... 78 ............................................... 88 ....................................................... 96 ....................................................... 100 .................................................. 100 .................................................. 102 .................................................... 107 .................................................. 107 .................................................. 108 ............................................ 110 ....................................................... 111 .................................................. 111 ................................................ 112 .............................................. 113 ............................................ 116 .............................................. 124 ...................................... 128 四、前期策劃報告總結(jié) ................................................ 134 ............................................................. 134 ，區(qū)域環(huán)境有望明顯改善 ......................... 134 ，市場 發(fā)展趨向成熟 ............................. 134 ，助推房地產(chǎn)市場升級 ......................... 135 ，客戶選擇多樣化 ............................... 136 ，未來市場競爭將異常激烈 ....................... 137 ............................................................. 138 ...................................................... 138 .................................................. 138 ...................................................... 138 ...................................................... 140 ...................................................... 142 ......................................................... 142 .............................................. 142 ............................................ 143 .............................................. 144 .......................................... 145 .............................................. 146 .......................................... 147 .................................................. 147 第三篇：項目經(jīng)濟效益分析 ............................................ 149 投資分析研究摘要 .................................................... 149 一、項目經(jīng)濟效益評價說明 ............................................ 151 ....................................................... 151 ....................................................... 151 二、項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) ................................................ 152 ....................................................... 152 .................................................... 152 .................................... 153 三、項目投資估算 .................................................... 154 .................................................... 154 .................................................... 155 四、項目收入估算 .................................................... 156 .................................................... 156 .................................................. 157 五、項目靜態(tài)盈利能力評價 ............................................ 158 ........................................................... 158 ....................................................... 158 .................................................. 159 六、項目動態(tài)分析 .................................................... 160 ......................................................... 160 ............................................ 160 ............................................ 161 ....................................................... 162 ....................................................... 163 .................................................... 163 .......................................... 163 .................................................. 165 ........................................ 165 .................................... 165