【正文】 其他實體均屬低品位。根據(jù) 1992－ 1995 年統(tǒng)計，中國公民出游的五個大城市（北京、上海、天津、廣州、深圳）中，北京市位列榜首。 常住居民（含長期暫住居民）中高收入的家庭比例較高，總量大。 來京的國內(nèi)游客人群中，以休閑為目的的游客比例不大，估計只占其中的 1/10 左右（占 ％）。 這一度假人群，還有一個明顯的特點是其回頭率較高。目前在北京的外國使館、國際組織和地區(qū)代表機構(gòu)有 139 個，外國新聞機構(gòu)的代表處有 193 個，跨國公司和金融機構(gòu)的地區(qū)總部和具有地區(qū)總部性質(zhì)的中國總部有 120 多個，外商投資企業(yè)14063 個，外國企業(yè)代表機構(gòu) 7135 個，外國留學(xué)生 17000 人。 市場預(yù)測 稻香湖度假區(qū)游客市場與北京市旅游發(fā)展密切相關(guān)，北京市旅游經(jīng)濟規(guī)劃指標中國際旅游人數(shù)和收入指標如下（表 2）。 （四）策劃思路 本項目區(qū)在最近的《北京市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中被列入“近郊平原康體娛樂旅游圈”內(nèi)。 根據(jù)這一基本要求，對本度假區(qū)提出如下策劃思路。 五個度假區(qū)提“郊野田園”。 海淀區(qū)前山后山旅游區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展 海淀區(qū)是北京市的重要旅游區(qū)域，其中特別是西北部的小西山區(qū)域的旅游開發(fā)力度很大，成效十分顯著，成為北京居民經(jīng)常光顧的地方和來京中外游客的首選旅游地之一。 前山區(qū)域經(jīng)過多年發(fā)展，目前已經(jīng)形成了以頤和園、圓明園遺址公園、香山公園、臥佛寺等一大批景區(qū)景點為載體的明清皇家園林和寺廟建筑群體，組成我國傳統(tǒng)文化旅游的代表性區(qū)域。后山中的鷲峰－鳳凰嶺一帶又比平原一帶有較高的知名度。 海淀區(qū)是全國最強大的科學(xué)研究和高等教育基地，最集中的文教和信息中心。 海淀區(qū)是全國最大的資料信息中心，中國國家圖書館位于這里 。世界上許多著名高新技術(shù)企業(yè)和團體也都在此駐足。 度假區(qū)的旅游促銷口號是： “稻香田園，京郊凈土”； “去稻香湖把握科教文 化的脈搏”； “知識，在怡情享受中獲得”； “稻香湖友朋小聚，無聲處智益身心”； “了解科教律動，感受先哲精神”。 又由于它鄰近科學(xué)教育密集圈和高科技開發(fā)區(qū)，因此可以充分利用強大的知識優(yōu)勢，成為提高才智，開發(fā)智力的特色度假區(qū)。由于本度假區(qū)的基本性質(zhì)，將對北京市具有中高收入人群具有強大的吸引力，特別是假日期間，應(yīng)成為度假區(qū)推銷旅游產(chǎn)品的重點。這對于參與來此休閑、度假、游樂、康體健身和一般觀光的所有游客都適用。 四、風(fēng)格與特色 根據(jù)上述對稻香湖度假區(qū)的旅游開發(fā)形象的認定，在規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)注意突出以下風(fēng)格和特色。 保留現(xiàn)有水系匯流的格局，其中的河灣、 港汊、濕地、沙島和散生的樹木、灌叢，應(yīng)盡量維持原狀。 生態(tài)示范 整個度假區(qū)按生態(tài)園的要求設(shè)計和建設(shè)，這個生態(tài)園實際上是一種新型的旅游生態(tài)社區(qū)，它以生態(tài)發(fā)展為指針，將以接待游客為功能的建筑物、服務(wù)設(shè)施及優(yōu)良的 景觀、生態(tài)環(huán)境有機地組合在一起，為游客提供一處整體結(jié)構(gòu)和諧，管理素質(zhì)較高的生存環(huán)境空間。 在環(huán)境保育和環(huán)境衛(wèi)生方面， 最大規(guī)模地使用再生資源；加強生態(tài)觀摩、生態(tài)展示與生態(tài)演示內(nèi)容；采用有效節(jié)水 節(jié)能方式，如廣泛 使用太陽能加熱循環(huán)水，在居住區(qū)使用太陽灶和生物能源，設(shè)置雨水集流裝置，開發(fā)地下清潔飲用水； 運輸工具使用清潔能源。這些知識主要包括以下內(nèi)容： 某些生態(tài)學(xué)和生態(tài)旅游知識。此類知識中，教育、科學(xué)技術(shù)以近 現(xiàn)代為主體，科技教育的進步以中國為主線。近百年來，中國科學(xué)教育學(xué)界人才輩出，他們以其對國家現(xiàn)代科學(xué)教育體制的建立，對社會進步的杰出貢獻，以至于他們中許多人各自的人格魅力，都使人景仰，激勵人上進。度假區(qū)基本情況，包括區(qū)位、進出通道（交通運輸）、接待與服務(wù)設(shè)施、旅游景區(qū)、旅游線，各功能區(qū)及小區(qū)位置、特點、主要旅游景觀和旅游項目等。 五、檔次 中高品位 本度假區(qū)應(yīng)具有中高品位，營造樸實、寧靜、清潔、內(nèi)涵豐富、人地和諧的整體氛圍。 表 5 稻香湖度假區(qū)功能區(qū)域 功能區(qū)名稱 主要建設(shè)項目內(nèi)容 子項目或主要設(shè)施 綜合接待區(qū) 游客服務(wù)中心 含管理處 雕塑園 “海淀之光”區(qū) 科教廣場 世紀教育畫廊、世紀科技畫廊、“世界一角”畫廊 “華夏屐痕”陳列館 現(xiàn)代科教會館 教育展室、科技展室、“學(xué)人之家”、“文化 沙龍”、科教文化商事會晤園、小型報告廳、技術(shù)轉(zhuǎn)讓資料中心、茶室 宗師堂 未來館 演示廳 中型綜合演示廳、專題演示室 “稻香苑”區(qū) 特色出租屋 “綠色精神家園”區(qū) 家居別墅 公共圖書室 戶外休憩園 濕地水處理池 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀摩園區(qū) 生態(tài)花卉溫室 露天花卉園 苗圃 特種蔬菜農(nóng)作親歷園 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品供應(yīng)部 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品商店、綠色食屋 戶外科技實驗區(qū) 生態(tài)環(huán)境觀測場 生物化學(xué)分析室 康體健身區(qū) 體育館健身館 體育花園 露天 泳場（冰場） “親子游憩健身廣場” 二、分區(qū)建設(shè)重點項目 綜合接待區(qū) 本區(qū)位于度假區(qū)西北部，這里是度假區(qū)的主要出入口。 本區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本要求是： ① 游客認識度假區(qū)的窗口 游客中心是本區(qū)的主要實體，是游客開始接觸度假區(qū)的第一站，因此可將其設(shè)在度假區(qū)大門內(nèi)一側(cè) 。 考慮到游客中心是為游客服務(wù)的場所，一切建筑和設(shè)施應(yīng)以游客為核心，如在安置寬敞、明亮、舒適的接待廳內(nèi)，有清晰醒目的資料展示圖表，有快速查閱收存的信息網(wǎng)絡(luò)，有充足安逸的會晤空間，有方便特殊人群的設(shè)施設(shè)備等。 游客服務(wù)部，負責(zé)安排并接待有組織的旅游團隊來風(fēng)景區(qū)的參觀游覽活動，制訂接待計劃，安排食宿、參觀游覽路線、提供導(dǎo)游服 務(wù)。 （ 2）雕塑園 雕塑園設(shè)在游客中心與度假區(qū)其他功能區(qū)之間，是游客真正進 入園區(qū)之前的過渡地帶，可使游客對度假區(qū)產(chǎn)生一個初步的印象。 本區(qū)是整個度假區(qū)的精華區(qū)域，能同時為臨時游客和入住游客提供服務(wù)，主要目的是為大多數(shù)游客在輕松觀光游覽中，提供教育科技方面的知識，為修學(xué)、求知、保育而來的游客提供更深層次的服務(wù)。它們分散置于一個整體的園林中。 其二，可經(jīng)常邀請國內(nèi)外教育界、科學(xué)技術(shù)界知名人士來小區(qū)進行科學(xué)普及教育活動。要求資料豐富、真實、深刻。 本會館為大型庭院式建筑群。要求資料豐富、真實、深刻。展示內(nèi)容氣勢宏偉、博大精深、富于想象和啟迪。 ⑤ 宗師堂 一處緬懷為中國教育、科學(xué)技術(shù)事業(yè)作出過突出貢獻的教育家、科學(xué)家和工程技術(shù)專家的展示場館。具有完善的多媒體幻燈、視聽、翻譯設(shè)備。兩區(qū)都鄰近河道。 其一，多檔次家居風(fēng)格住所。其中公寓達到二星級和三星級兩種，別墅達到三星級和四星級兩種（國家規(guī)定四星級為最高級）。 可考慮選擇靠近水面的區(qū)域，建設(shè)北方庭院式結(jié)構(gòu)的 “鄉(xiāng)居田園” ，園內(nèi)外及居室內(nèi)布設(shè)保持北京西郊鄉(xiāng)風(fēng)習(xí)俗。 本區(qū)可建成為形象突出的生態(tài)化社區(qū)，成為我國華北地區(qū)的一處有代表性的生態(tài)旅游示范點，達到最大的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 充分合理地配置 使用能源水源，在公寓和別墅建設(shè)上，材料使用等，都要考慮保溫的需要。在居住區(qū)使用太陽灶和部分示范生物能源。 設(shè)計布置垂直綠化帶，屋頂、 墻面被覆植物，依此改善室內(nèi)外的物理環(huán)境（聲、光、電）。關(guān)鍵是利用濕地水肥資源凈化污水，建立科學(xué)污灌的調(diào)節(jié)池，制定環(huán)境污染容量，采取必要的環(huán)境水利工程和防滲措施等問題。場內(nèi)全面綠化。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀摩園區(qū) 本區(qū)位于度假區(qū)內(nèi)東南角。建筑材料為鋁合金架，雙層充氣膜頂面，太陽能加熱，配遮蔭網(wǎng)，溫室內(nèi)安裝計算機控制系統(tǒng)，水肥供應(yīng)裝置和立體栽培床架，以及無土栽培（水培）設(shè)備等。 苗圃、特種蔬菜農(nóng)作親歷園也是室外的建設(shè)項目，占地面積分別達到 2021－ 4000平方米。 ② 組成度假區(qū)生產(chǎn)性旅游項目 本區(qū)的各類項目可常年生產(chǎn)，是將生產(chǎn)很大植入旅游活動的典型事例。本區(qū)還負責(zé)對整個度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境監(jiān)測任務(wù)。 水質(zhì)監(jiān)測：主要化學(xué)組分、微量元素、 細菌含量。 表 6 稻香湖度假區(qū)生態(tài)環(huán)境指標 類別 項目 達標要求 大氣 空氣質(zhì)量 達到 GB3095－ 1996 中規(guī)定的一級空氣質(zhì)量標準 綠色空間氧貢獻率 100% 15 類別 項目 達標要求 綠化 綠地率 80% 水 飲用水水質(zhì)量 達到 GB5749－ 85 所規(guī)定的水質(zhì)標準 地面水體水質(zhì)量 達到 GB12941－ 91所規(guī)定的 A 類水質(zhì)標準 地下水體水質(zhì)量 達到 GB/T 1484893所規(guī)定的Ⅱ類水質(zhì)標準 景觀娛樂用水水質(zhì)量 達到 GB12941－ 91所規(guī) 定的 A 類水質(zhì)標準 農(nóng)田灌溉水水質(zhì) 達到 GB5084－ 92 所規(guī)定的水質(zhì)標準 污水排放的水質(zhì) 達到 GB8978－ 88 所規(guī)定的一級水質(zhì)標準 雨水利用率 20 % 生活污水處理率 100 % 污水循環(huán)回用比率 35 % 噪音 環(huán)境噪聲值 室內(nèi)：白天 35dB。設(shè)體育花園、體育健身館、露天泳場（冰場）、“親子游憩廣場”等主要項目。館內(nèi)配置小型綜合球場和專項球館，可開展籃球、排球、網(wǎng)球、羽毛球、壁球、臺球、乒乓球、保齡球等運動。 將包括體育健身館、露天泳場（冰場）在內(nèi)的全部體育設(shè)施融入園林環(huán) 境中。 其三，生態(tài)型設(shè)計與生態(tài)管理。 16 露天泳場（冰場）可采用不規(guī)則岸線方式建造，加強與園林的協(xié)調(diào)，成為一處獨立的景觀。 2021 年 5 月 16－ 17 日修改 。保持水環(huán)境不受污染和重復(fù)利用的力度。這些都是生態(tài)建設(shè)的內(nèi)容。這樣可以同時容納較多的游客參與。 露天泳場（冰場）是游戲式活動場。 本區(qū)的各類體育設(shè)施以群眾性娛樂健身為主，不以競技為目的。 夜晚 40dB 廢棄物 垃圾分類收集率 100 % 糞便無害化處理率 100% 土地 土壤環(huán)境質(zhì)量 達到 GB15618－ 1995 二級標準 服務(wù)與安全 容量保持率 70 % 交通 系統(tǒng)滿意度 95 % 以上 安全 100 % 管理水平滿意度 98 %以上 服務(wù)設(shè)施方便度 98 %以上 職工生態(tài)意識