【正文】 其他實(shí)體均屬低品位。根據(jù) 1992－ 1995 年統(tǒng)計(jì)，中國公民出游的五個(gè)大城市（北京、上海、天津、廣州、深圳）中，北京市位列榜首。 常住居民（含長期暫住居民）中高收入的家庭比例較高，總量大。 來京的國內(nèi)游客人群中，以休閑為目的的游客比例不大，估計(jì)只占其中的 1/10 左右（占 ％）。 這一度假人群，還有一個(gè)明顯的特點(diǎn)是其回頭率較高。目前在北京的外國使館、國際組織和地區(qū)代表機(jī)構(gòu)有 139 個(gè)，外國新聞機(jī)構(gòu)的代表處有 193 個(gè)，跨國公司和金融機(jī)構(gòu)的地區(qū)總部和具有地區(qū)總部性質(zhì)的中國總部有 120 多個(gè)，外商投資企業(yè)14063 個(gè)，外國企業(yè)代表機(jī)構(gòu) 7135 個(gè)，外國留學(xué)生 17000 人。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 稻香湖度假區(qū)游客市場(chǎng)與北京市旅游發(fā)展密切相關(guān)，北京市旅游經(jīng)濟(jì)規(guī)劃指標(biāo)中國際旅游人數(shù)和收入指標(biāo)如下（表 2）。 （四）策劃思路 本項(xiàng)目區(qū)在最近的《北京市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中被列入“近郊平原康體娛樂旅游圈”內(nèi)。 根據(jù)這一基本要求，對(duì)本度假區(qū)提出如下策劃思路。 五個(gè)度假區(qū)提“郊野田園”。 海淀區(qū)前山后山旅游區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展 海淀區(qū)是北京市的重要旅游區(qū)域，其中特別是西北部的小西山區(qū)域的旅游開發(fā)力度很大，成效十分顯著，成為北京居民經(jīng)常光顧的地方和來京中外游客的首選旅游地之一。 前山區(qū)域經(jīng)過多年發(fā)展，目前已經(jīng)形成了以頤和園、圓明園遺址公園、香山公園、臥佛寺等一大批景區(qū)景點(diǎn)為載體的明清皇家園林和寺廟建筑群體，組成我國傳統(tǒng)文化旅游的代表性區(qū)域。后山中的鷲峰－鳳凰嶺一帶又比平原一帶有較高的知名度。 海淀區(qū)是全國最強(qiáng)大的科學(xué)研究和高等教育基地，最集中的文教和信息中心。 海淀區(qū)是全國最大的資料信息中心，中國國家圖書館位于這里 。世界上許多著名高新技術(shù)企業(yè)和團(tuán)體也都在此駐足。 度假區(qū)的旅游促銷口號(hào)是： “稻香田園，京郊凈土”； “去稻香湖把握科教文 化的脈搏”； “知識(shí)，在怡情享受中獲得”； “稻香湖友朋小聚，無聲處智益身心”； “了解科教律動(dòng)，感受先哲精神”。 又由于它鄰近科學(xué)教育密集圈和高科技開發(fā)區(qū)，因此可以充分利用強(qiáng)大的知識(shí)優(yōu)勢(shì)，成為提高才智，開發(fā)智力的特色度假區(qū)。由于本度假區(qū)的基本性質(zhì)，將對(duì)北京市具有中高收入人群具有強(qiáng)大的吸引力，特別是假日期間，應(yīng)成為度假區(qū)推銷旅游產(chǎn)品的重點(diǎn)。這對(duì)于參與來此休閑、度假、游樂、康體健身和一般觀光的所有游客都適用。 四、風(fēng)格與特色 根據(jù)上述對(duì)稻香湖度假區(qū)的旅游開發(fā)形象的認(rèn)定，在規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)注意突出以下風(fēng)格和特色。 保留現(xiàn)有水系匯流的格局，其中的河灣、 港汊、濕地、沙島和散生的樹木、灌叢，應(yīng)盡量維持原狀。 生態(tài)示范 整個(gè)度假區(qū)按生態(tài)園的要求設(shè)計(jì)和建設(shè)，這個(gè)生態(tài)園實(shí)際上是一種新型的旅游生態(tài)社區(qū)，它以生態(tài)發(fā)展為指針，將以接待游客為功能的建筑物、服務(wù)設(shè)施及優(yōu)良的 景觀、生態(tài)環(huán)境有機(jī)地組合在一起，為游客提供一處整體結(jié)構(gòu)和諧，管理素質(zhì)較高的生存環(huán)境空間。 在環(huán)境保育和環(huán)境衛(wèi)生方面， 最大規(guī)模地使用再生資源；加強(qiáng)生態(tài)觀摩、生態(tài)展示與生態(tài)演示內(nèi)容；采用有效節(jié)水 節(jié)能方式，如廣泛 使用太陽能加熱循環(huán)水，在居住區(qū)使用太陽灶和生物能源，設(shè)置雨水集流裝置，開發(fā)地下清潔飲用水； 運(yùn)輸工具使用清潔能源。這些知識(shí)主要包括以下內(nèi)容： 某些生態(tài)學(xué)和生態(tài)旅游知識(shí)。此類知識(shí)中，教育、科學(xué)技術(shù)以近 現(xiàn)代為主體，科技教育的進(jìn)步以中國為主線。近百年來，中國科學(xué)教育學(xué)界人才輩出，他們以其對(duì)國家現(xiàn)代科學(xué)教育體制的建立，對(duì)社會(huì)進(jìn)步的杰出貢獻(xiàn)，以至于他們中許多人各自的人格魅力，都使人景仰，激勵(lì)人上進(jìn)。度假區(qū)基本情況，包括區(qū)位、進(jìn)出通道（交通運(yùn)輸）、接待與服務(wù)設(shè)施、旅游景區(qū)、旅游線，各功能區(qū)及小區(qū)位置、特點(diǎn)、主要旅游景觀和旅游項(xiàng)目等。 五、檔次 中高品位 本度假區(qū)應(yīng)具有中高品位，營造樸實(shí)、寧靜、清潔、內(nèi)涵豐富、人地和諧的整體氛圍。 表 5 稻香湖度假區(qū)功能區(qū)域 功能區(qū)名稱 主要建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容 子項(xiàng)目或主要設(shè)施 綜合接待區(qū) 游客服務(wù)中心 含管理處 雕塑園 “海淀之光”區(qū) 科教廣場(chǎng) 世紀(jì)教育畫廊、世紀(jì)科技畫廊、“世界一角”畫廊 “華夏屐痕”陳列館 現(xiàn)代科教會(huì)館 教育展室、科技展室、“學(xué)人之家”、“文化 沙龍”、科教文化商事會(huì)晤園、小型報(bào)告廳、技術(shù)轉(zhuǎn)讓資料中心、茶室 宗師堂 未來館 演示廳 中型綜合演示廳、專題演示室 “稻香苑”區(qū) 特色出租屋 “綠色精神家園”區(qū) 家居別墅 公共圖書室 戶外休憩園 濕地水處理池 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀摩園區(qū) 生態(tài)花卉溫室 露天花卉園 苗圃 特種蔬菜農(nóng)作親歷園 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品供應(yīng)部 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品商店、綠色食屋 戶外科技實(shí)驗(yàn)區(qū) 生態(tài)環(huán)境觀測(cè)場(chǎng) 生物化學(xué)分析室 康體健身區(qū) 體育館健身館 體育花園 露天 泳場(chǎng)（冰場(chǎng)） “親子游憩健身廣場(chǎng)” 二、分區(qū)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目 綜合接待區(qū) 本區(qū)位于度假區(qū)西北部，這里是度假區(qū)的主要出入口。 本區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本要求是： ① 游客認(rèn)識(shí)度假區(qū)的窗口 游客中心是本區(qū)的主要實(shí)體，是游客開始接觸度假區(qū)的第一站，因此可將其設(shè)在度假區(qū)大門內(nèi)一側(cè) 。 考慮到游客中心是為游客服務(wù)的場(chǎng)所，一切建筑和設(shè)施應(yīng)以游客為核心，如在安置寬敞、明亮、舒適的接待廳內(nèi)，有清晰醒目的資料展示圖表，有快速查閱收存的信息網(wǎng)絡(luò)，有充足安逸的會(huì)晤空間，有方便特殊人群的設(shè)施設(shè)備等。 游客服務(wù)部，負(fù)責(zé)安排并接待有組織的旅游團(tuán)隊(duì)來風(fēng)景區(qū)的參觀游覽活動(dòng)，制訂接待計(jì)劃，安排食宿、參觀游覽路線、提供導(dǎo)游服 務(wù)。 （ 2）雕塑園 雕塑園設(shè)在游客中心與度假區(qū)其他功能區(qū)之間，是游客真正進(jìn) 入園區(qū)之前的過渡地帶，可使游客對(duì)度假區(qū)產(chǎn)生一個(gè)初步的印象。 本區(qū)是整個(gè)度假區(qū)的精華區(qū)域，能同時(shí)為臨時(shí)游客和入住游客提供服務(wù)，主要目的是為大多數(shù)游客在輕松觀光游覽中，提供教育科技方面的知識(shí)，為修學(xué)、求知、保育而來的游客提供更深層次的服務(wù)。它們分散置于一個(gè)整體的園林中。 其二，可經(jīng)常邀請(qǐng)國內(nèi)外教育界、科學(xué)技術(shù)界知名人士來小區(qū)進(jìn)行科學(xué)普及教育活動(dòng)。要求資料豐富、真實(shí)、深刻。 本會(huì)館為大型庭院式建筑群。要求資料豐富、真實(shí)、深刻。展示內(nèi)容氣勢(shì)宏偉、博大精深、富于想象和啟迪。 ⑤ 宗師堂 一處緬懷為中國教育、科學(xué)技術(shù)事業(yè)作出過突出貢獻(xiàn)的教育家、科學(xué)家和工程技術(shù)專家的展示場(chǎng)館。具有完善的多媒體幻燈、視聽、翻譯設(shè)備。兩區(qū)都鄰近河道。 其一，多檔次家居風(fēng)格住所。其中公寓達(dá)到二星級(jí)和三星級(jí)兩種，別墅達(dá)到三星級(jí)和四星級(jí)兩種（國家規(guī)定四星級(jí)為最高級(jí)）。 可考慮選擇靠近水面的區(qū)域，建設(shè)北方庭院式結(jié)構(gòu)的 “鄉(xiāng)居田園” ，園內(nèi)外及居室內(nèi)布設(shè)保持北京西郊鄉(xiāng)風(fēng)習(xí)俗。 本區(qū)可建成為形象突出的生態(tài)化社區(qū)，成為我國華北地區(qū)的一處有代表性的生態(tài)旅游示范點(diǎn)，達(dá)到最大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 充分合理地配置 使用能源水源，在公寓和別墅建設(shè)上，材料使用等，都要考慮保溫的需要。在居住區(qū)使用太陽灶和部分示范生物能源。 設(shè)計(jì)布置垂直綠化帶，屋頂、 墻面被覆植物，依此改善室內(nèi)外的物理環(huán)境（聲、光、電）。關(guān)鍵是利用濕地水肥資源凈化污水，建立科學(xué)污灌的調(diào)節(jié)池，制定環(huán)境污染容量，采取必要的環(huán)境水利工程和防滲措施等問題。場(chǎng)內(nèi)全面綠化。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀摩園區(qū) 本區(qū)位于度假區(qū)內(nèi)東南角。建筑材料為鋁合金架，雙層充氣膜頂面，太陽能加熱，配遮蔭網(wǎng)，溫室內(nèi)安裝計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)，水肥供應(yīng)裝置和立體栽培床架，以及無土栽培（水培）設(shè)備等。 苗圃、特種蔬菜農(nóng)作親歷園也是室外的建設(shè)項(xiàng)目，占地面積分別達(dá)到 2021－ 4000平方米。 ② 組成度假區(qū)生產(chǎn)性旅游項(xiàng)目 本區(qū)的各類項(xiàng)目可常年生產(chǎn)，是將生產(chǎn)很大植入旅游活動(dòng)的典型事例。本區(qū)還負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境監(jiān)測(cè)任務(wù)。 水質(zhì)監(jiān)測(cè)：主要化學(xué)組分、微量元素、 細(xì)菌含量。 表 6 稻香湖度假區(qū)生態(tài)環(huán)境指標(biāo) 類別 項(xiàng)目 達(dá)標(biāo)要求 大氣 空氣質(zhì)量 達(dá)到 GB3095－ 1996 中規(guī)定的一級(jí)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 綠色空間氧貢獻(xiàn)率 100% 15 類別 項(xiàng)目 達(dá)標(biāo)要求 綠化 綠地率 80% 水 飲用水水質(zhì)量 達(dá)到 GB5749－ 85 所規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 地面水體水質(zhì)量 達(dá)到 GB12941－ 91所規(guī)定的 A 類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 地下水體水質(zhì)量 達(dá)到 GB/T 1484893所規(guī)定的Ⅱ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 景觀娛樂用水水質(zhì)量 達(dá)到 GB12941－ 91所規(guī) 定的 A 類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)田灌溉水水質(zhì) 達(dá)到 GB5084－ 92 所規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 污水排放的水質(zhì) 達(dá)到 GB8978－ 88 所規(guī)定的一級(jí)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 雨水利用率 20 % 生活污水處理率 100 % 污水循環(huán)回用比率 35 % 噪音 環(huán)境噪聲值 室內(nèi)：白天 35dB。設(shè)體育花園、體育健身館、露天泳場(chǎng)（冰場(chǎng)）、“親子游憩廣場(chǎng)”等主要項(xiàng)目。館內(nèi)配置小型綜合球場(chǎng)和專項(xiàng)球館，可開展籃球、排球、網(wǎng)球、羽毛球、壁球、臺(tái)球、乒乓球、保齡球等運(yùn)動(dòng)。 將包括體育健身館、露天泳場(chǎng)（冰場(chǎng)）在內(nèi)的全部體育設(shè)施融入園林環(huán) 境中。 其三，生態(tài)型設(shè)計(jì)與生態(tài)管理。 16 露天泳場(chǎng)（冰場(chǎng)）可采用不規(guī)則岸線方式建造，加強(qiáng)與園林的協(xié)調(diào)，成為一處獨(dú)立的景觀。 2021 年 5 月 16－ 17 日修改 。保持水環(huán)境不受污染和重復(fù)利用的力度。這些都是生態(tài)建設(shè)的內(nèi)容。這樣可以同時(shí)容納較多的游客參與。 露天泳場(chǎng)（冰場(chǎng)）是游戲式活動(dòng)場(chǎng)。 本區(qū)的各類體育設(shè)施以群眾性娛樂健身為主，不以競(jìng)技為目的。 夜晚 40dB 廢棄物 垃圾分類收集率 100 % 糞便無害化處理率 100% 土地 土壤環(huán)境質(zhì)量 達(dá)到 GB15618－ 1995 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)與安全 容量保持率 70 % 交通 系統(tǒng)滿意度 95 % 以上 安全 100 % 管理水平滿意度 98 %以上 服務(wù)設(shè)施方便度 98 %以上 職工生態(tài)意識(shí)