【正文】 江西省進(jìn)賢縣西北，鄱陽湖南岸，與鄱陽湖一堤之隔 ， 總面積 32萬畝，是全國最大的縣域淡水湖泊，為杭州西湖的 38倍。軍山湖區(qū)屬亞熱帶濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，年均氣溫 ℃，年均降水量 ，年均日照時數(shù) 小時，年均相對濕度為 79%，軍山湖內(nèi)水質(zhì)優(yōu)良，年平均水溫 ℃，水體透明度 77 厘米，總硬度在沿湖沒有任何污染，是華夏大地罕見的一方凈水 。 ? 仙人洞 仙人洞在軍山湖東側(cè)一山峰腳下。 山 丘上喬木灌木，郁郁蔥蔥。 古籍 和古建筑分類 ? 軍山湖書院 軍山湖書院坐落在軍山湖鄉(xiāng)，是頗負(fù)盛名的元代書院。寺廟始建時間不詳， 1934年重建，規(guī)模為兩進(jìn)兩廂，寺內(nèi)佛像眾多。 ? 尋崗嶺 尋崗嶺又名落頭嶺，在湖畔池溪鄉(xiāng)櫟山村旁。南城峰矗立在其后方，為 五龍崗之門戶和屏障。珠子塔小巧玲瓏，塔高僅 ，結(jié)構(gòu)簡樸，由 7塊大小不同的紅石堆疊而成，呈六面體。現(xiàn)為省級重點(diǎn)文物保護(hù)單位。 石牌坊為四柱三間磚石混合結(jié)構(gòu)，坐北朝南。 ? 理學(xué)名賢坊 理學(xué)名賢是明朝崇禎十年（公元 1637年）為紀(jì)念陳謨后裔陳良言、陳應(yīng)元、陳良訓(xùn) 3人而建。情態(tài)正面似笑，北面似哭，有“內(nèi)笑外哭”之說，石獅精雕細(xì)刻，紋路清晰，刀法明快，栩栩如生。 ? 節(jié)凜冰霜坊 節(jié)凜冰霜坊坐落在鐘陵鄉(xiāng)鐘陵街橋南，清代牌坊，江西省文物保護(hù)單位。坊脊正中還用石灰磚瓦砌成“烏紗帽”形，相傳是代表陳謨的官階。 8只石獅大小相同，均為身高 ，寬 。牌坊建筑石料堅(jiān)固，雕刻精細(xì)，紋飾嚴(yán)謹(jǐn)大方，線條流暢，人物花鳥形態(tài)逼真。 ? 陳氏牌坊 由晝錦坊與理學(xué)名賢坊組成，均為省級 重點(diǎn)文物保護(hù)單位。塔身或飾佛像浮雕，或刻有“除災(zāi)金剛”、“神金剛”等文字，也有的呈素面狀。 ? 珠子塔 坐落在趙埠鄉(xiāng)塔下村東南 50米處，元代石塔建筑。清帝康熙親寫祭文，并賜“烏龜馱碑”，其府第稱“將軍府”。寺廟背靠小山，面臨青嵐湖，湖內(nèi)四季銀波蕩漾，來往船只絡(luò)繹不絕。 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 14 ? 南溟寺 南溟寺位于趙埠街西南青嵐湖濱的一小塊茂密而幽靜的森林里。 ? 七大古墩 如今軍山湖中部時隱時現(xiàn)的有跑馬墩、黃牯墩、螺螄墩、大錢墩、小錢墩、卵子墩 、磨子墩，因形似某物而得名，在它們的背后，各有一段動人的故事。仙女與一青年農(nóng)民在此洞結(jié)合，男耕女織，傳為佳話。 湖上旅游資源分類 ? 自然風(fēng)光 ? 日月墩 這一帶是朱元璋和陳友諒爭奪天下的古戰(zhàn)場。軍山湖南北長達(dá) 25公里，東西寬 5公里，最寬處達(dá) 16公里，年均蓄水量 立方米。浙贛鐵路和 3 316國道橫貫其中，滬瑞、昌廈、京福等高速公路在境內(nèi)交匯，距南昌昌北機(jī)場只有 70公里。 33′ 38″，北緯 28176。 軍山湖水質(zhì)純凈，水產(chǎn)品豐富。元朝末年，朱元璋與陳友諒爭奪天下，“大戰(zhàn)鄱陽湖十八載”，戰(zhàn)船曾在這里出沒廝殺，故后人將此湖改稱為軍山湖。 保護(hù)當(dāng)?shù)氐臍v史文化古跡 進(jìn)賢縣擁有較多的歷史文化旅游資源，作為“南昌市的后花園”，進(jìn)賢縣按照“政府主導(dǎo)、社會投資、共同發(fā)展”的方針，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，充分發(fā)揮自然和人文旅游資源的優(yōu)勢，以市場需求為導(dǎo)向，以資源評價為基礎(chǔ)，以文化遺產(chǎn)景觀化為載體，加快旅游產(chǎn)品開發(fā)，不斷開拓旅游市場，力求用十五年左右的時間，把旅游產(chǎn)業(yè)培育和發(fā)展成為進(jìn)賢 縣國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。 “ 鄱陽湖是篇大文章 ” ，鄱陽湖的生態(tài)旅游必須先規(guī)劃后開發(fā)，實(shí)現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益三者協(xié)調(diào)發(fā)展。國家對鄱陽湖非常重視， “ 十五 ” 期間，國家環(huán)?？偩謺瑖鴦?wù)院有關(guān)部門在全國選了 11個重點(diǎn)生態(tài)功能保護(hù)區(qū)，江西有 2個 ： 鄱陽湖和東江源。它的開發(fā)不僅促進(jìn)了南昌旅游區(qū)的發(fā)展，更將填補(bǔ)江西旅游業(yè)“湖色經(jīng)典”的空白，進(jìn)一步推動鄱陽湖綜合旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的發(fā)展和完善，打造環(huán)鄱陽湖旅游圈的一極 保護(hù)、改善、 利用 和提高環(huán)鄱陽湖濕地生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展 濕地 是生態(tài)江西的品牌 ， 濕地的價值，與人類的 生存環(huán)境息息相關(guān)。尚待開發(fā)的其他縣風(fēng)景名勝，如南昌、新建、進(jìn)賢及余干等縣的旅游點(diǎn)，可并入南昌游覽區(qū)。 目前因種種原因，鄱陽湖區(qū) 豐富的旅游資源尚未完全被挖掘和開發(fā)。 同時，本項(xiàng)目的開發(fā)，對進(jìn)賢縣的“兩業(yè)”，即特色制造業(yè) —— 醫(yī)療器械、文化用品產(chǎn)業(yè)、煙花鞭炮、李渡酒業(yè)；生態(tài)農(nóng)業(yè) —— 食用菌菇、特色水產(chǎn)等都能起到極好的帶動作用，促 進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，促進(jìn)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)更協(xié)調(diào)發(fā)展。 總之，發(fā)展軍山湖 區(qū)旅游，可以推進(jìn)所在地的旅游服務(wù)建設(shè)，推進(jìn)文化旅游型、生態(tài)民族風(fēng)情型、農(nóng)田經(jīng)濟(jì)觀光型、商貿(mào)型、交通型、工業(yè)型等為一體的社會主義新農(nóng)村建設(shè)。通過發(fā)展旅游業(yè)尤其是發(fā)展大中城市周邊的鄉(xiāng)村旅游，可以實(shí)現(xiàn)城市自愿支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，而且符合市場規(guī)律，真正做到“城市支持農(nóng)村”的方針 。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，帶動農(nóng)民脫貧致富，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，旅游行業(yè)義不容辭。以市場需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)為中心，以建設(shè)旅游目的地為重點(diǎn)，著力打造“紅色搖籃、綠色家園”品牌，加快我省“七大旅游圈”的建設(shè)步伐，以紅色旅游為龍頭，引領(lǐng)綠色、藍(lán)色、古色旅游全面發(fā)展，帶動工業(yè)、農(nóng)業(yè)、文化等各類旅游快速發(fā)展，以集約經(jīng)營和質(zhì)量效益型增長為核心，全面提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和旅游核心競爭力，推動全省旅游業(yè)全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。 進(jìn)賢自古被譽(yù)為 “ 東南之藩蔽，閩浙之門戶 ” ，是長珠閩三個經(jīng)濟(jì)三角洲的共同腹地，已經(jīng)融入了東南沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū) “ 八小時經(jīng)濟(jì)圈 ” ，距南昌市僅 60公里，具有承東啟西、 溝通南北的戰(zhàn)略地位。 近年江西的體育人口逐年增加，南昌市內(nèi)的體育場館已經(jīng)呈現(xiàn)出了供不應(yīng)求的局面；不僅如此，一些大型體育場所的陳舊和設(shè)施的落后，無論是省體育館還是南昌市八一體育場，都無法承擔(dān)起綜合性的大賽，甚至在南昌市多年以來都未能舉辦全國性大賽事。我國的每屆全運(yùn)會，城運(yùn)會的舉辦都為主辦城市提供了良好的發(fā)展契機(jī)，推動了當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)建設(shè)、金融投資、房地產(chǎn)開發(fā)、廣告?zhèn)髅?、商貿(mào)旅游的繁榮發(fā)展。 2020年 全國城市運(yùn)動 會將在 南昌 舉行 ， 亟需 發(fā)展 運(yùn)動休閑設(shè)施和場館 2020年 3月 23日，國務(wù)院辦公廳批復(fù) 2020年第七屆全國城市運(yùn)動會在南昌市舉行，南昌人多年夙愿終于如愿以償。 繼續(xù)打造南昌“中國優(yōu)秀旅游城市”名片，建設(shè)綠色生態(tài)觀光旅游基地 江西省旅游十一五發(fā)展規(guī)劃明確指出，要以“ 生態(tài)江西、文化江西、紅色江西、休閑江西”作為江西旅游的主要賣點(diǎn)；而南昌市依據(jù)其革命英雄城、歷史文化和花園城市環(huán)境特色，以南昌市區(qū)為中心和集散地，把南昌建成全國革命傳統(tǒng)教育基地、中國中部會展之都、贛文化旅游中心和全省旅游集散地和服務(wù)中心。鄱陽湖的生態(tài)旅游起點(diǎn)要高，注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境，提高百姓生活質(zhì)量。 環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟(jì)圈，功能定位為全國中部地區(qū)重要的制造業(yè)中心、全國重要的生態(tài)產(chǎn)業(yè)中心、江南著名的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品集散中心和 國內(nèi)外著名的生態(tài)旅游休閑勝地 ， 未來五到十年是加快發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)和打造 “ 綠色家園 ” 品牌的有效途徑。其中井岡山革命舊址群、瑞金革命舊址群為全國規(guī)模最大的兩處革命舊址。東北的三地五方區(qū)域聯(lián)合體推出的休閑度假、自然生態(tài)、娛樂健身等多條旅游線路，涵蓋了休閑、度假、健身、娛樂、觀光等多項(xiàng)內(nèi)容，適宜于各區(qū)域、各民族、各階層的旅游需求。中國休閑經(jīng)濟(jì)和休閑產(chǎn)業(yè)起步較晚，但發(fā)展很快，休閑旅游度假成為旅游業(yè)發(fā)展的新趨勢。休閑度假旅游業(yè)作為當(dāng)今富有蓬勃活力和巨大潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為各國高度重視和普遍關(guān)注的行業(yè)，休閑度假產(chǎn)業(yè)真正進(jìn)入“掘金時代 ” 。 生態(tài)文明建設(shè) 的重要標(biāo)志是資源的永續(xù)利用和良好生態(tài)環(huán)境 的保持 。 生態(tài)文明是以可持續(xù)發(fā)展為核心觀念，在物質(zhì)生產(chǎn)和精神生產(chǎn)中充分發(fā)揮人的 主觀能動性，按照自然生態(tài)系統(tǒng)和社會生態(tài)系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)的客觀規(guī)律建立起來的人與自然、人與社會的良性運(yùn)行機(jī)制，和諧協(xié)調(diào)發(fā)展的社會文明形式。十七大報告更是指出：“建設(shè)生態(tài)文明 ,基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費(fèi)模式。 在湖泊旅游的開發(fā)思想上，一定要采取 保護(hù)、改善、利用、提高相結(jié)合的基本原則，堅(jiān)決杜絕水質(zhì)污染，不要象有些地方那樣犯愚蠢的采取先污染后治理的錯誤。 保護(hù)性的開發(fā) 、 保持原有的生態(tài)環(huán)境是未來的開發(fā)模式 。 以湖泊為依托、開展湖泊度假 將成為我國度假旅游的方式 之一 。 作為一個 “ 富民產(chǎn)業(yè) ” ，開發(fā)一個景區(qū)，可帶富一方群眾；作為一個 “ 先導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ” ，有助于促進(jìn)對內(nèi)對外開放；作為一個 “ 無煙工業(yè) ” ，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速協(xié)調(diào)健康發(fā)展的有效途徑；作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)，是拉動消費(fèi)、 促進(jìn)投資、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的先驅(qū)產(chǎn)業(yè)；作為一個文化產(chǎn)業(yè)，是滿足人民群眾日益增長的精神文化生活需求的服務(wù)產(chǎn)業(yè)。 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 4 第 三章 生態(tài) 旅游休閑度假湖 項(xiàng)目背景和意義 我國是旅游資源極其豐富的國家。 ? 從 生態(tài) 旅游休閑度假湖 自身?xiàng)l件來看 其自然風(fēng)光、人文資源 、鄉(xiāng)土風(fēng)情都具有一定的特色，特別是軍山湖清水大閘蟹，已在國內(nèi)外享有一定的聲譽(yù)。生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 2 第二章 總論 一 、本項(xiàng)目 研究的程序與方法 本項(xiàng)目研究的程序如下： 本項(xiàng)目可行性研究程序項(xiàng)目基本情況、開發(fā)背景及意義項(xiàng)目開發(fā)資源評價及案例借鑒休閑產(chǎn)業(yè)、區(qū)域市場及客戶分析項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)及總體規(guī)劃方案項(xiàng)目各階段開發(fā)方案及組織構(gòu)架經(jīng)濟(jì)效益及社會效益評價研究結(jié)論第一、二、三章第四、五章第六、七章第八、九、十章第十一、十二、十三章第十四、十五章第十六章本項(xiàng)目可行性研究程序項(xiàng)目基本情況、開發(fā)背景及意義項(xiàng)目開發(fā)資源評價及案例借鑒休閑產(chǎn)業(yè)、區(qū)域市場及客戶分析項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)及總體規(guī)劃方案項(xiàng)目各階段開發(fā)方案及組織構(gòu)架經(jīng)濟(jì)效益及社會效益評價第一、二、三章第四、五章第六、七章第八、九、十章第十一、十二、十三章第十四、十五章 本項(xiàng)目研究的方法 主要 運(yùn)用了 經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、人文等三大理論板塊以及處于中心位置的規(guī)劃理論板塊（如下圖所示） ， 分析了生態(tài)旅游休閑度假 湖 ── — 江西進(jìn)賢軍山湖 項(xiàng)目，得出 是否具備開發(fā)的可行性 結(jié)論。生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 1 生態(tài) 圈 控股（集團(tuán)）有限公司 生態(tài)旅游 休閑 度假 湖 可行性研究報告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 中國 香港 2020 年 3 月 中原地產(chǎn)代理（深圳） 有限公司 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進(jìn)賢軍山湖 2 目 錄 第一章 生態(tài)旅游休閑度假湖基本情況 ........................................ 1 一、項(xiàng)目名稱 ........................................................................................................................ 1 二、項(xiàng)目主辦單位 ................................................................................................................. 1 三、企業(yè)性質(zhì) ........................................................................................................................ 1 四、地址 ............................................................................................................................... 1 五、投資數(shù)額 ........................................................................................................................ 1 六、項(xiàng)目簡介 ........................................................................................................................ 1 第二章 總論 .............................................................. 2 一、本項(xiàng)目研究的程序與方法 ............................................................................................... 2 二、本項(xiàng)目可行性研究的依據(jù) .......................................................................................