【正文】 國土面積將近 1％ 。改革開放以來，旅游事業(yè)得到長足的發(fā)展，成為第三產(chǎn)業(yè)中的重點行業(yè)和非 貿(mào)易外匯收入的重要來源，旅游業(yè)也被許多地區(qū)確立為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 人文理論板塊經(jīng)濟理論板塊 環(huán)境理論板塊規(guī)劃理論板塊人文理論板塊經(jīng)濟理論板塊 環(huán)境理論板塊規(guī)劃理論板塊 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 3 二、本 項目可行性 研究 的 依據(jù) 國家和地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)的方針、政策和長遠規(guī)劃； 國家批準(zhǔn)的旅游開發(fā)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等； 自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟、社 會等基礎(chǔ)資料； 國家所規(guī)定的經(jīng)濟參數(shù)和指標(biāo)。其水域遼闊，水質(zhì)清澈，風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人， 為開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的理想之地。 ? 從 生態(tài) 旅游休閑度假湖 項目開發(fā)來看 本項目開發(fā)的三大板塊從不 同 層面來挖掘、反映軍山湖及其沿岸的休閑旅游特色，既符合國情、省情，又具有地方特色。 國家旅游局在《 中國旅游業(yè)發(fā)展 “十五”計劃和 2020年、 2020年遠景目標(biāo)綱要》中， 首次 針對產(chǎn)品體系的建設(shè)提出：“要完善觀光旅游、度假旅游和專項旅游三大類主體產(chǎn)品，要提高質(zhì)量，豐富內(nèi)容，完善結(jié)構(gòu)”，重點強調(diào)了度假旅游的發(fā)展。 目前我 國已跨過了人均 2020美元這個 “ 經(jīng)濟成長門檻 ” ，正 邁向全面建設(shè)小康社會的歷史發(fā)展階段。 十七大報告中提出了建設(shè)生態(tài)文明的理念，將生態(tài)建設(shè)放到一個文明的高度，這是一個創(chuàng)舉，說明了在全社會已高度重視。即 ： 實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟、社會的良性循環(huán)。目前深圳、廣州、大連、武漢、東北三省等地紛紛強化城市休閑功能，打造休閑旅游產(chǎn)品。發(fā)展紅色旅游帶動了整個旅游業(yè)乃至促進老區(qū)經(jīng)濟社會的全面發(fā)展，紅色旅游輻射的綜合效應(yīng)已日益凸顯。南昌《鄱陽湖保護宣言》 指出，中國第一大淡水湖 —— 鄱陽湖，是國內(nèi)僅存為數(shù)不多、尚未受到嚴(yán)重污染的湖泊，被譽為中國的一盆 “ 清 水 ”。基地包括城西一江兩岸風(fēng)光帶（包括滕王閣、撫河公園、紅谷灘、萬壽宮諸景區(qū)）；獅子峰景區(qū)與銅源谷景區(qū)；象山森林侯鳥生態(tài)旅游區(qū)；艾溪湖、瑤湖風(fēng)景旅游區(qū)；八一公園整體改造；包括象湖風(fēng)景區(qū)、梅湖景區(qū)、青山湖風(fēng)景區(qū)、前湖風(fēng)景區(qū)獻忠湖開 發(fā)建設(shè)； 進賢軍山湖旅游開發(fā) ；厚田沙漠生態(tài)旅游景區(qū)二期投資建設(shè)；滕王閣綠化廣場；梅嶺風(fēng)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；溪霞生態(tài)旅游區(qū)、夢山景區(qū) 。如同北京舉辦奧運會一樣，城運會還將給南昌帶來各方面的影響。 軍山湖的旅游開發(fā)正是進賢招商引資的重點項目之一。這也是振興旅 游業(yè)的良好機遇。 帶動 南昌 區(qū)域 經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 優(yōu)化 升級 充分挖掘旅游資源潛力，加快旅游資源整合包裝，圍繞濱湖園林式縣城和南昌市休閑度假旅游勝地目標(biāo)，著力開發(fā) 生態(tài) 旅游休閑度假湖 ，打造融青山綠水、歷史遺存、休閑度假、特色娛樂、生態(tài)環(huán) 保為一體的旅游度假景區(qū)，叫響“游軍山湖、嘗大閘蟹、品李渡酒、吟婉約詞、賞名家畫、藏文港筆”的旅游口號。從整個鄱陽湖區(qū)來看，開發(fā)率更低，已開發(fā)或開放的僅占 30%，尚有大量旅游資源正在開發(fā)或待開發(fā)中。鄱陽湖區(qū)域的濕地，是大自然對江西人的恩賜，是江西保持良好生態(tài)環(huán)境的重要條件。 軍山 湖作為鄱陽湖的一部分，作為全國最大的縣域湖泊，其湖區(qū)擁有大面積的淡水濕地生態(tài)系統(tǒng)。悠久的歷史，又給軍山湖及沿岸留下許多古文化遺址。 46′ 13″，東臨東鄉(xiāng)縣，南接撫州市臨川區(qū)，西隔撫河與南昌縣和豐城市相望，北與余干縣毗鄰。軍山湖區(qū)屬亞熱帶濕潤氣候，氣候溫和，雨量充沛，年均氣溫 ℃，年均降水量 ，年均日照時數(shù) 小時，年均相對濕度為 79%，軍山湖內(nèi)水質(zhì)優(yōu)良，年平均水溫 ℃，水體透明度 77 厘米，總硬度在沿湖沒有任何污染，是華夏大地罕見的一方凈水 。 山 丘上喬木灌木，郁郁蔥蔥。寺廟始建時間不詳， 1934年重建，規(guī)模為兩進兩廂，寺內(nèi)佛像眾多。南城峰矗立在其后方，為 五龍崗之門戶和屏障?，F(xiàn)為省級重點文物保護單位。 ? 理學(xué)名賢坊 理學(xué)名賢是明朝崇禎十年（公元 1637年）為紀(jì)念陳謨后裔陳良言、陳應(yīng)元、陳良訓(xùn) 3人而建。 ? 節(jié)凜冰霜坊 節(jié)凜冰霜坊坐落在鐘陵鄉(xiāng)鐘陵街橋南，清代牌坊，江西省文物保護單位。 8只石獅大小相同，均為身高 ，寬 。 ? 陳氏牌坊 由晝錦坊與理學(xué)名賢坊組成，均為省級 重點文物保護單位。 ? 珠子塔 坐落在趙埠鄉(xiāng)塔下村東南 50米處，元代石塔建筑。寺廟背靠小山，面臨青嵐湖，湖內(nèi)四季銀波蕩漾，來往船只絡(luò)繹不絕。 ? 七大古墩 如今軍山湖中部時隱時現(xiàn)的有跑馬墩、黃牯墩、螺螄墩、大錢墩、小錢墩、卵子墩 、磨子墩，因形似某物而得名，在它們的背后，各有一段動人的故事。 湖上旅游資源分類 ? 自然風(fēng)光 ? 日月墩 這一帶是朱元璋和陳友諒爭奪天下的古戰(zhàn)場。浙贛鐵路和 3 316國道橫貫其中，滬瑞、昌廈、京福等高速公路在境內(nèi)交匯，距南昌昌北機場只有 70公里。 軍山湖水質(zhì)純凈，水產(chǎn)品豐富。 保護當(dāng)?shù)氐臍v史文化古跡 進賢縣擁有較多的歷史文化旅游資源，作為“南昌市的后花園”，進賢縣按照“政府主導(dǎo)、社會投資、共同發(fā)展”的方針，堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，充分發(fā)揮自然和人文旅游資源的優(yōu)勢，以市場需求為導(dǎo)向，以資源評價為基礎(chǔ)，以文化遺產(chǎn)景觀化為載體，加快旅游產(chǎn)品開發(fā)，不斷開拓旅游市場，力求用十五年左右的時間，把旅游產(chǎn)業(yè)培育和發(fā)展成為進賢 縣國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。國家對鄱陽湖非常重視， “ 十五 ” 期間，國家環(huán)?？偩謺瑖鴦?wù)院有關(guān)部門在全國選了 11個重點生態(tài)功能保護區(qū)，江西有 2個 ： 鄱陽湖和東江源。尚待開發(fā)的其他縣風(fēng)景名勝，如南昌、新建、進賢及余干等縣的旅游點，可并入南昌游覽區(qū)。 同時，本項目的開發(fā)，對進賢縣的“兩業(yè)”，即特色制造業(yè) —— 醫(yī)療器械、文化用品產(chǎn)業(yè)、煙花鞭炮、李渡酒業(yè)；生態(tài)農(nóng)業(yè) —— 食用菌菇、特色水產(chǎn)等都能起到極好的帶動作用，促 進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，促進該區(qū)域經(jīng)濟更協(xié)調(diào)發(fā)展。通過發(fā)展旅游業(yè)尤其是發(fā)展大中城市周邊的鄉(xiāng)村旅游，可以實現(xiàn)城市自愿支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，而且符合市場規(guī)律，真正做到“城市支持農(nóng)村”的方針 。以市場需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)品開發(fā)為中心，以建設(shè)旅游目的地為重點，著力打造“紅色搖籃、綠色家園”品牌，加快我省“七大旅游圈”的建設(shè)步伐，以紅色旅游為龍頭，引領(lǐng)綠色、藍色、古色旅游全面發(fā)展，帶動工業(yè)、農(nóng)業(yè)、文化等各類旅游快速發(fā)展，以集約經(jīng)營和質(zhì)量效益型增長為核心，全面提升旅游產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和旅游核心競爭力，推動全省旅游業(yè)全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。 近年江西的體育人口逐年增加，南昌市內(nèi)的體育場館已經(jīng)呈現(xiàn)出了供不應(yīng)求的局面；不僅如此，一些大型體育場所的陳舊和設(shè)施的落后，無論是省體育館還是南昌市八一體育場，都無法承擔(dān)起綜合性的大賽，甚至在南昌市多年以來都未能舉辦全國性大賽事。 2020年 全國城市運動 會將在 南昌 舉行 ， 亟需 發(fā)展 運動休閑設(shè)施和場館 2020年 3月 23日，國務(wù)院辦公廳批復(fù) 2020年第七屆全國城市運動會在南昌市舉行，南昌人多年夙愿終于如愿以償。鄱陽湖的生態(tài)旅游起點要高，注重保護生態(tài)環(huán)境，提高百姓生活質(zhì)量。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)和打造 “ 綠色家園 ” 品牌的有效途徑。東北的三地五方區(qū)域聯(lián)合體推出的休閑度假、自然生態(tài)、娛樂健身等多條旅游線路，涵蓋了休閑、度假、健身、娛樂、觀光等多項內(nèi)容，適宜于各區(qū)域、各民族、各階層的旅游需求。休閑度假旅游業(yè)作為當(dāng)今富有蓬勃活力和巨大潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為各國高度重視和普遍關(guān)注的行業(yè)，休閑度假產(chǎn)業(yè)真正進入“掘金時代 ” 。 生態(tài)文明是以可持續(xù)發(fā)展為核心觀念，在物質(zhì)生產(chǎn)和精神生產(chǎn)中充分發(fā)揮人的 主觀能動性，按照自然生態(tài)系統(tǒng)和社會生態(tài)系統(tǒng)運轉(zhuǎn)的客觀規(guī)律建立起來的人與自然、人與社會的良性運行機制，和諧協(xié)調(diào)發(fā)展的社會文明形式。 在湖泊旅游的開發(fā)思想上，一定要采取 保護、改善、利用、提高相結(jié)合的基本原則，堅決杜絕水質(zhì)污染，不要象有些地方那樣犯愚蠢的采取先污染后治理的錯誤。 以湖泊為依托、開展湖泊度假 將成為我國度假旅游的方式 之一 。 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 4 第 三章 生態(tài) 旅游休閑度假湖 項目背景和意義 我國是旅游資源極其豐富的國家。生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 2 第二章 總論 一 、本項目 研究的程序與方法 本項目研究的程序如下： 本項目可行性研究程序項目基本情況、開發(fā)背景及意義項目開發(fā)資源評價及案例借鑒休閑產(chǎn)業(yè)、區(qū)域市場及客戶分析項目開發(fā)目標(biāo)及總體規(guī)劃方案項目各階段開發(fā)方案及組織構(gòu)架經(jīng)濟效益及社會效益評價研究結(jié)論第一、二、三章第四、五章第六、七章第八、九、十章第十一、十二、十三章第十四、十五章第十六章本項目可行性研究程序項目基本情況、開發(fā)背景及意義項目開發(fā)資源評價及案例借鑒休閑產(chǎn)業(yè)、區(qū)域市場及客戶分析項目開發(fā)目標(biāo)及總體規(guī)劃方案項目各階段開發(fā)方案及組織構(gòu)架經(jīng)濟效益及社會效益評價第一、二、三章第四、五章第六、七章第八、九、十章第十一、十二、十三章第十四、十五章 本項目研究的方法 主要 運用了 經(jīng)濟、環(huán)境、人文等三大理論板塊以及處于中心位置的規(guī)劃理論板塊（如下圖所示） ， 分析了生態(tài)旅游休閑度假 湖 ── — 江西進賢軍山湖 項目，得出 是否具備開發(fā)的可行性 結(jié)論。 公司將軍山湖開發(fā)定位為集生態(tài)、休閑、旅游、度假、娛樂、會議 為一體的旅游度假區(qū)，堅持以人為本、與自然相融合的開發(fā)理念， 統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、滾動發(fā)展。同時，本項目堅持保護開發(fā)并舉、保護優(yōu)先的原則，從而達到經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益的完美統(tǒng)一。同時，又推動了“三區(qū)（生態(tài)旅游示范區(qū)、旅游度假區(qū)和旅游扶貧區(qū)）”的建設(shè)。在經(jīng)濟有了一定能級和規(guī)模后，現(xiàn)代化建設(shè)更要突出可持續(xù)發(fā)展，強調(diào) 環(huán)境與資源保護 。既要重視經(jīng)濟建設(shè)、經(jīng)濟發(fā)展，同時又要保護好生態(tài)環(huán)境，這種認識越來越深入。 休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)已日益成為旅游業(yè)的主體 中國旅游業(yè)在經(jīng)歷了二十多年以觀光為目的的初級發(fā)展階段后，休閑度假式旅游及其他商業(yè)性旅游已逐漸成為旅游消費的主流和國內(nèi)旅游發(fā)展的重要方向。 2020年“五一”黃金周，武漢市旅游局第一批授牌的 10家“ 鄉(xiāng)村休閑游示范戶”接待游客近 ，實現(xiàn)旅游收入 59萬元。 近年來，鄉(xiāng)村旅游 的 火爆 也 成為 江西 旅游業(yè)的一大亮點，涌現(xiàn)出以婺源、靖安 、上猶等為代表的一批鄉(xiāng)村旅游景點，美麗 的“ 綠水青山 ” 正在變成富裕的 “ 金山銀山 ” ，越來越多的農(nóng)民享受 到 了鄉(xiāng)村旅游帶來的實惠。 數(shù)據(jù)顯示 ， 目前直接依靠或間接依 靠 鄱陽湖生存的 人口 至少在 200 萬以上，其中約 20萬專業(yè)漁民是完全依賴鄱陽湖生存的。 本項目是 南昌 綠色生態(tài)觀光旅游基地之一。據(jù)有關(guān)專家預(yù)測城運會的舉行將使南昌的前進腳步加快十年。 二、建設(shè) 生態(tài) 旅游休閑度假湖 的戰(zhàn)略意義 積極響應(yīng)江西 打造“沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)居民休閑旅游 后花園 ” 的定位戰(zhàn)略 江西省委、省政府提出了打造“沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)居民休閑旅游后花園”與建設(shè)紅色旅游強省和旅游經(jīng)濟大省的戰(zhàn)略目標(biāo)，將旅游業(yè)發(fā)展全面融入到大力建設(shè)“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)江西、綠色生態(tài)江西、和諧平安江西”之中，結(jié)合社會 主義新農(nóng)村建設(shè)，加大旅游型新農(nóng)村建設(shè)力度。 而目前開始尋找城市“休閑”與農(nóng)村“農(nóng)閑”間的溝通之道，使城市居民休閑需求可以帶動解決農(nóng)村地區(qū)勞動力剩余、鄉(xiāng)村文化資源開發(fā)不足問題。 生態(tài) 旅游休閑度假湖 的開發(fā)建設(shè)，可以充分利用自然風(fēng)光和自然資源，發(fā)展綠色休閑旅游產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 10 及以水產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖、經(jīng)濟作物和果業(yè)為主的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)造特色產(chǎn)業(yè)與特色區(qū)塊互動、新農(nóng)村建設(shè)與新城開發(fā)互動、對外開放與本土創(chuàng)業(yè)互動、經(jīng)濟發(fā)展與社會事業(yè)互動的良好局面。 環(huán)鄱陽湖區(qū) 11 個縣市中，九江市區(qū)（含廬山）、星子、湖口等縣部分轄區(qū)風(fēng)的主要景點，已基本上開發(fā)或已開放旅游，初步形成了廬山游覽區(qū)。 生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 11 江西淡水濕地生態(tài)系統(tǒng)，是以大小湖泊、水庫為 “ 板塊 ” 、 河流為 “ 網(wǎng)絡(luò) ” 的濕地系統(tǒng)。保護、改善、利用和提高濕地生態(tài)環(huán)境，不僅有利于提高其旅游價值，更可以實現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。其中有宋代的日月墩，元代的軍山湖書院遺址；有兩眼橋、鐘陵橋、池溪橋“三大古橋”，和洪源渡、茅家渡等“五大古渡”，還有時隱時現(xiàn)的跑馬墩、黃牯墩、螺螄墩等“七大古墩”；有奇石崢嶸、涂著動人神話色彩的大石腦和小石腦；有號稱“無風(fēng)也有三尺浪”的大石咀；有傳說“四兩黃 絲打不到底”的釣魚臺前的深潭等。全縣東西寬約 52公里，南北長約 65 公里，面積為 1971平方公里。 軍山湖沿岸為連綿的紅壤低丘，山勢平緩，生態(tài)旅游休閑度假湖可行性研究報告 —— 江西 進賢軍山湖 13 最高處為 133米。湖擁抱著山，山點綴著湖，山因湖而青翠，湖緣 山 而碧綠，湖光山色，相映成趣。 1994年縣政府撥款重修。相傳朱元璋與陳友諒在軍山湖一帶作戰(zhàn)時，陳友諒兵強馬壯，朱元璋抵擋不住，逃避山中，用計在這里躲過一難，做皇帝后把五龍崗封為掩軍嶺，在崗上修了一祠堂，賜名為“掩軍祠”。據(jù)說當(dāng)時這一帶常鬧雞瘟、豬瘟，其它自然災(zāi)害也交相為虐，建造此塔，為“鎮(zhèn)邪”、“驅(qū)邪”之用。 高 米，寬 米， 4 根柱子一字排列，分別立在長方形的浮雕石座上，每柱前后各置石獅一對，緊靠木柱