【正文】 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 電氣設(shè)計(jì)方案 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四節(jié) 抗震設(shè)防 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第六章 生產(chǎn)方案與設(shè)備選型 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第五章 建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 價(jià)格分析 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)與范圍 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn) .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第一節(jié) 工藝技術(shù)方 案 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第七章 總圖運(yùn)輸與公用工程 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四節(jié) 管線綜合布置方案 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù) .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 節(jié)能方案與 效果 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 4 第十二章 實(shí)施進(jìn)度及計(jì)劃安排 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 借款償還計(jì)劃 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第三節(jié) 償債能力和財(cái)務(wù)生存能力分析 ........................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第二節(jié) 社 會(huì)影響分析 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)的主要內(nèi)容 新建大豐市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣便民服務(wù)中心初步規(guī)劃 12 層，每層1000 ㎡；附屬樓 2 棟，每棟 3 層，行政執(zhí)法部門(mén)、便民食堂、職工文體活動(dòng)室（含老干部活動(dòng)室）、圖書(shū)資料閱覽室（含檔案管理室）、實(shí)驗(yàn)室（檢測(cè)室、展覽室），另加車庫(kù)等計(jì) 3000 ㎡左右。 投資估算與資金來(lái)源 項(xiàng)目投資包括建安工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等，項(xiàng)目估算總投資 3800 萬(wàn)元，農(nóng)業(yè)委員會(huì)自籌 3800 萬(wàn)元。 五、主要技術(shù)指標(biāo) 本項(xiàng)目總投資 3800 萬(wàn)元，建筑面積 15000 平方米，基本滿足大豐市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心功能，主要技術(shù)指標(biāo) 如下： 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 1 占地面積 平方米 20xx0 2 建筑面積 平方米 15000 3 容積率 —— 4 建筑密度 —— 5 綠化率 —— 30% 9 6 總投資 萬(wàn)元 3800 五、社會(huì)效益分析 大豐市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣便民服務(wù)中心項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)《大豐市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》實(shí)施的重要舉措：體制改革邁出新步伐。全面深化改革，著力消除觀念障礙和體制障礙，增強(qiáng)城市活力。按照以人為本的要求，更加注重人的全面發(fā)展，更加注重經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，更加注重社會(huì)公平，更加注重民主法制建設(shè)，切實(shí)解決好涉及人民群眾切身利益的問(wèn)題，扎扎實(shí)實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 一、項(xiàng)目背景 大豐市概況 大豐市地處江蘇東部，黃海之濱，總?cè)丝?73 萬(wàn)，面積 3059平方公里，轄 14 個(gè)鎮(zhèn)、兩個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，境內(nèi)有省屬農(nóng)場(chǎng)和滬屬農(nóng)場(chǎng)各3 個(gè)。 20xx 年 10月 18 日，在大豐港一起工程兩個(gè)萬(wàn)噸泊位已建成試航， 20xx 年開(kāi)放一類口岸，并同時(shí)開(kāi)工建設(shè) 6個(gè) 5萬(wàn)噸級(jí)泊位。工業(yè)經(jīng)濟(jì)工業(yè)生產(chǎn)快速發(fā)展。建設(shè)便民服務(wù)中心是轉(zhuǎn)變政府職能，打造服務(wù)型政府，改革管理體制的有益探索，也是提高行政效能，增強(qiáng)政府公信力的重要措施。健全政府職責(zé)體系，完善公共服務(wù)體系，推行電子政務(wù)，強(qiáng)化社會(huì)管理和公共服務(wù)。精簡(jiǎn)和規(guī)范各類議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)及其辦事機(jī)構(gòu)，減少行政層次，降低行政成本，著力解決機(jī)構(gòu)重疊、職責(zé)交叉、政出多門(mén)問(wèn)題。行政審批制度改革，就是落實(shí)這個(gè)要求的重大舉措，實(shí)質(zhì)上是政府機(jī)關(guān)的一場(chǎng)自我變革、自我完善，是為建立現(xiàn)代化行政管理體制而破舊立新的一項(xiàng)艱巨工程。為改善服務(wù)條件，提高辦事效率，更好地服務(wù)“三農(nóng)”工作，經(jīng)研究并請(qǐng)示市政府同意，農(nóng)委擬在大豐市城東新區(qū)重新規(guī)劃建設(shè)市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣便民服務(wù)中心。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣便民服務(wù)中心項(xiàng)目符合中央有關(guān)政策 。 擬建地的水源、電源、熱源均為市政配套管網(wǎng)，各公用條件供應(yīng)能力充足，可以滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。 可持續(xù)性 —— 尊重地方文化和塑造社區(qū)文化，充分考慮地區(qū)和周圍環(huán)境特點(diǎn)，體現(xiàn)時(shí)代特色和地域城市風(fēng)貌。 15 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 主要技術(shù)指標(biāo)：（ 1） 用地面積：不少于 20xx0 平方米（ 2）容積率： （ 3）建筑密度： （ 4）綠 化率： 30%（ 5）建筑規(guī)模：總建筑面積 15000平方米。 四、結(jié)構(gòu)方案 本中心采用全框架結(jié)構(gòu)，滿足本地結(jié)構(gòu)和抗震的要求。室外設(shè)置消防水池一座，滿足消防水用量。衛(wèi)生間設(shè)集中給排水系統(tǒng)。 照明系統(tǒng)：電源由配電室引出低壓 220/380V 交流聚氯乙 18 烯電纜直埋引至樓內(nèi)電纜連接柜。 。走道和樓梯寬度均根據(jù)《民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。接地電阻不大于 1歐姆。 項(xiàng)目地質(zhì)條件 地質(zhì)資源 大豐地質(zhì)為湖相、河相、海相三者交替的沉積物，因而形成了獨(dú)特的地質(zhì)地貌特征，市境南寬北窄，成葫蘆狀。市境內(nèi)有川東港、疆界河、王 港河、二卯酉河、四卯酉河、斗龍港、西潮河、大豐干河等入海河流，平均地面年徑流量為 億立方米，客水過(guò)境量為 25億立方米左右。 二卯酉河：二卯酉河為墾區(qū)由南向北排列的第二條東西向河，西起老斗龍港，向東經(jīng)大中集、裕華、東壩頭、王港鄉(xiāng)，至新海堤富河，全長(zhǎng) 公里，底寬 10 米，底高程負(fù) ，邊坡 1 比 3，流域面積 95 平方公里。老斗龍港的主要功能是交通航運(yùn)、農(nóng)田灌溉和泄洪。 新團(tuán)河：新團(tuán)河西起劉莊岔河口處七灶河，向東北流經(jīng)新團(tuán)至老斗龍港，因橫貫新團(tuán)，故名。西起劉莊串場(chǎng)河青龍閘與興鹽界河相通，向東流入老斗龍港，全長(zhǎng) 公里，底寬 10 米，底高程負(fù) 1米，邊坡 1 比 2，是老斗龍港上游 5條支河之一，古為里下河分洪支流，現(xiàn)是西部地區(qū)引排河道。地面無(wú)附屬物，交通便利。 貫徹科學(xué)發(fā)展觀，依據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，實(shí)現(xiàn)能源的高效利用； 采用系統(tǒng)方法以及國(guó)內(nèi)外有關(guān)的先進(jìn)評(píng)估方法，在項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案或?qū)徟?，?duì)建設(shè)項(xiàng)目的能源消耗進(jìn)行定性、 定量分析評(píng)估，分析評(píng)估本項(xiàng)目能源消耗情況及程度，與行業(yè)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的符合性，以尋求項(xiàng)目建成后較低的單位產(chǎn)品能耗定額和最優(yōu)的投資效益； 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、工藝、技術(shù)、裝備（特別是高能耗裝備）進(jìn)行核查，核查其與《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的符合性，并由此提出切實(shí)可行的、合理的節(jié)能降耗對(duì)策措施，進(jìn)而得出評(píng)估結(jié)論； 提高建設(shè)項(xiàng)目的節(jié)能降耗管理水平，為建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位提供決策參考和設(shè)計(jì)依據(jù)； 為省或市發(fā)改委核準(zhǔn)、備案或?qū)徟?xiàng)目提供依據(jù)。 評(píng)估項(xiàng)目用能總量及能源結(jié)構(gòu)是否合理； 評(píng)估項(xiàng)目是否符合國(guó)家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； 評(píng)估項(xiàng)目能效指標(biāo)是否達(dá)到國(guó)家或地方能耗定額或限額，是否達(dá)以同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平和或者國(guó)際先進(jìn)水平。 ⑶類比法：針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，類比正在運(yùn)行的同類企業(yè)的能源。 四、項(xiàng)目能源消耗分析及節(jié)能措施 本項(xiàng)目所屬行業(yè)為行政辦公行業(yè)。 改革傳統(tǒng)外墻和屋面。 加強(qiáng)高性能混凝土和商品混凝土的應(yīng)用工作，保證工程質(zhì)量。主要設(shè)備負(fù)荷率按 7080%設(shè)計(jì)，提高能源的利用率； 電器設(shè)備選用新產(chǎn)品和國(guó)家推廣節(jié)能產(chǎn)品，照明系統(tǒng)選用節(jié)能、高效燈具； 墻體、屋蓋、門(mén)窗等采取建筑節(jié)能材料； ４、加強(qiáng)節(jié)水管理。 電器件：包括柱形和扣形電池，以及各種廢舊電器等。 二、設(shè)計(jì)依據(jù)和采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 《江蘇省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》 30 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252390） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996） 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/TI484893） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB383820xx） 《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo) 準(zhǔn)》（ GJ302093） 《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1455493） 三、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響及防治措施 本項(xiàng)目在施工及使用過(guò)程中，應(yīng)注重室內(nèi)外生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，實(shí)行環(huán)保和污染治理并行的管理措施，使之符合環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的要求。針對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境特點(diǎn)，本工程擬采取的噪聲防治措施有：限制高噪聲施工機(jī)械和其作業(yè)期間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機(jī)械，并對(duì)施工機(jī)械進(jìn)行潤(rùn)滑和保養(yǎng)；盡量使施工噪聲對(duì)噪聲源 40 米以外區(qū)域的人群不造 成影響等。應(yīng)采取的預(yù)防措施是：在施工路段和施工場(chǎng)地定期灑水，定期清除施工場(chǎng)地及運(yùn)輸路面上散落的土、石屑；運(yùn)輸車輛加裝棚 布。在施工時(shí)應(yīng)采取以下措施 : 。按照清污分流的原則進(jìn)行排放，雨水與污水分流。為了維護(hù)該區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，共同營(yíng)造“文明、衛(wèi)生、整潔、舒適、優(yōu)雅、有序”的生活、工作環(huán)境。為了保護(hù)和美化環(huán)境，創(chuàng)造更好的工作環(huán)境，在總體規(guī)劃中考慮了充分的綠化面積，在建筑周圍及部分空地上，采用點(diǎn)、線、面的方法，設(shè)計(jì)綠化帶，養(yǎng)花植草，根據(jù)實(shí)際情況，建設(shè)一個(gè)環(huán)境適宜的辦公服務(wù)區(qū)。 力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，在研究環(huán)境保護(hù)治理措施時(shí)，應(yīng)從環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度進(jìn)行論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。 六、環(huán)境影響和措施 本項(xiàng)目建設(shè)及建成后產(chǎn)生的垃圾不會(huì)對(duì)環(huán)境形成明顯的影響，且在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中及建成后均采取相關(guān)處理措施，從而最大程度上實(shí)現(xiàn)了對(duì)環(huán)境的保護(hù)。 三、實(shí)施管理 本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序辦理，實(shí)行工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn)收制度，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量。嚴(yán)格按照中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目管理 36 的有關(guān)規(guī)定，切實(shí)落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量。 驗(yàn)收管理。 加強(qiáng)監(jiān)督，規(guī)范管理，要安排專人管理便民服務(wù)中心的電腦、健身、學(xué)習(xí)設(shè)施，時(shí)常進(jìn)行檢查，對(duì)損壞了的設(shè)施要及時(shí)進(jìn)行維修，確保便民服務(wù)中心各項(xiàng)設(shè)施正常完好。 項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表 分項(xiàng) 內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 投資 估算 （萬(wàn)元） 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開(kāi)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 施工 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 重要設(shè)備材料 √ √ √ 招標(biāo)公告發(fā)布媒介 江蘇省招 標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)、建設(shè)信息網(wǎng)、政府采購(gòu)網(wǎng)等 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱（委托招標(biāo)方式） 待定 招標(biāo)組織 鑒于本項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行編制招標(biāo)文件和組織評(píng) 38 標(biāo)的能力，因此該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行，具體程序如下： （ 1）、本項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 施工過(guò)程的招標(biāo) 施工監(jiān)理招標(biāo) 施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。依據(jù)工程需要，擬采用總承包方式選擇施工企業(yè)。 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)組織 開(kāi)標(biāo)由業(yè)主或招標(biāo)人主持，在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，在招標(biāo)文件中預(yù)先確定地點(diǎn)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格