【正文】 ，附屬樓工程 3000 ㎡，包括農(nóng)委行政執(zhí)法部門，便民食堂、職工文體活動(dòng)室；汽車泊位 200 個(gè)等附屬設(shè)施，面積約 5000㎡。對(duì)于項(xiàng)目合同選用專人負(fù)責(zé)，實(shí)行全過程合同管理，使得每個(gè)分項(xiàng)工程都處于有效的控制之中。如果工程師逾期不確認(rèn)或者不提出書面修改意見，則視為已經(jīng)同意。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，對(duì)達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格要求的或者合同中規(guī)定的相應(yīng)等級(jí)要求的工程，要扣除一定幅度的承包價(jià)。 質(zhì)量管理 工程施工中的質(zhì)量控制是合同履 行中的重要環(huán)節(jié)。 二、項(xiàng)目組織 本項(xiàng)目要求有一套科學(xué)合理的組織、協(xié)調(diào)管理的方法和高水平的技術(shù)管理人才，用有限的建設(shè)資金和建設(shè)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)。 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目擬建施工（建筑工程、安裝工程）、監(jiān)理、主要設(shè)備及材料的采購等過程進(jìn)行招標(biāo)。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。 材料設(shè)備采購招標(biāo) 建筑工程材料設(shè)備招標(biāo)，是指招標(biāo)人就擬購買的材料設(shè)備發(fā)布公告或者邀請，以法定方式吸引建設(shè)工程材料設(shè)備供應(yīng)商參加競爭，招標(biāo)人從中選擇條件優(yōu)越者購買其材料設(shè)備的法律行為。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施 地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。要對(duì)工程質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、工程結(jié)算和檢查驗(yàn)收情況進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)。管理機(jī)構(gòu)人員中應(yīng)有設(shè)備、電氣、財(cái)務(wù)等專 業(yè)人員，分工負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目建設(shè)的組織和施工等工作，并應(yīng)同時(shí)做好協(xié)調(diào)工作。 五、環(huán)境評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目的場址選擇合適，環(huán)境空間設(shè)計(jì)遵循了可持續(xù)發(fā)展的原則，以生態(tài)學(xué)為基礎(chǔ)，以人與自然地和諧為核心，其建設(shè)不會(huì)影響該區(qū)環(huán)境質(zhì)量，不會(huì)對(duì)周邊自然生態(tài)環(huán)境造成污染和破壞。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 室內(nèi)裝修簡潔適用、空氣物理性指標(biāo)和生物性指標(biāo)、化學(xué)污染和輻 射要符合環(huán)保規(guī)定指標(biāo)；室內(nèi) 90%以上空間實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)。 對(duì)施工場地及料場進(jìn)行圍護(hù)，多余土、石方應(yīng)妥 善處理，臨時(shí)堆放時(shí)，應(yīng)定點(diǎn)集中堆放，并采取防護(hù)措施?？刹扇〉念A(yù)防措施是：生活污水集中收集，經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政排污管網(wǎng)；固體垃圾廢棄物和化糞池沉積物由專人負(fù)責(zé)定期清運(yùn)；對(duì)施工開挖的土方和堆放的建筑材料，采取圍護(hù)和加蓋棚布等措施，防治流失。 瓶罐：各類瓶罐物品，包括塑料的、金屬的、玻璃的等，不包括陶瓷等。 （三）電氣節(jié)能 由于能源消耗和火力發(fā)電都是環(huán)境污染的主要來源， 因此，節(jié)能 28 與環(huán)保直接相關(guān)，而環(huán)保也是當(dāng)前全球面臨的重要問題。積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌磚、粉煤灰制品、加氣混凝土。 (二 )、評(píng)估方法 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和具體情況，從專家?guī)熘谐槿＜?，組成有廣泛代表性的專家組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；選擇的專家要有技術(shù)針對(duì)性，除產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員外，重點(diǎn)選擇產(chǎn)品和工藝節(jié)能降耗方面的專家，以及設(shè)計(jì)、咨詢等專業(yè)機(jī)構(gòu)的專家。 合理性 本項(xiàng)目對(duì)該地塊的開發(fā)利用合理，項(xiàng)目選址符合相關(guān)要求及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)。該河改建后，成為縣境中部引、灌、排的主要河道，也成為老斗龍港的支河之一，可調(diào)節(jié)里下河地區(qū)排水，同時(shí)也是大豐縣與外部交通的主要航道。 老斗龍港：老斗龍港是大豐市境內(nèi)由南向北流的河道，河道面寬約 50~60m，平均 水深約為 ，全長 40km，南起西團(tuán)，接西團(tuán)河與三十里河，經(jīng)江蘇大豐經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，與新團(tuán)河、二卯酉河交匯，其中30%的水量進(jìn)入二卯酉河，向東流入市區(qū)， 70%的水量沿河道向北，匯入斗龍港。平均地面真高 米 （黃海高程），高低相差 米，中部老斗龍港兩側(cè)的槽型洼地，寬約 3 公里 6 公里，東部沿海有 112 公里長的海岸線，并有廣闊的灘涂。避雷帶、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。 ：樓內(nèi)設(shè)置電話寬帶網(wǎng)絡(luò)交接箱。雨水有組織排入雨水管網(wǎng)。為突出便民服務(wù)中心的特性，以清雅的白色或淡黃色為主色調(diào)，既時(shí)尚又不失雅致，充分體現(xiàn)現(xiàn)代感。 第三章 建筑設(shè)計(jì)方案 一、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 便民服務(wù)中心的建設(shè)應(yīng)滿足為人民服務(wù)的需要，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思想有以下幾個(gè)方面為指導(dǎo)原則： 人性化 —— 設(shè)計(jì)本著以盡可能的滿足便民服務(wù)需要。 目前絕大多數(shù)單位是“三無”（無會(huì)議室、無圖書閱覽室、無文化活動(dòng)室）單位，不符合文明和諧單位創(chuàng)建要求。加快推進(jìn)事業(yè)單位分類改革。行政管理體制改革是深化改革的重要環(huán)節(jié)。 大豐市經(jīng)濟(jì)總量不斷擴(kuò)大，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)， 20xx 年全市實(shí)現(xiàn) GDP 242 億元，比上年增長 %，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)比為 ∶ ∶ ；實(shí)現(xiàn)財(cái)政一般預(yù)算收入 ，比上年增長 32 .6%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，比上年增長 11 %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，比上年增長 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15055 元，比上年增長 15%；農(nóng)民人均純收入 9008 元，比上年增長 14%。項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，工程施工過程中應(yīng)認(rèn)真強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管，用好公家錢，為百姓省下有限的資金。深化改革開發(fā)。其中服務(wù)中心主樓工程 120xx㎡，附屬樓工程 3000 ㎡，包括農(nóng)委行政執(zhí)法部門，便民食堂、職工文體活動(dòng)室；汽車泊位 200 個(gè)等附屬設(shè)施，面積約 5000 ㎡。 第十五章 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 投資估算 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十章 節(jié)能方案分析 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書 簽。 第二節(jié) 給排水設(shè)計(jì) ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 原材料供應(yīng) ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 市場分析 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 1 大豐市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣便民服務(wù)中心 可行性研究報(bào)告 2 3 目 錄 第一章 總 論 ................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三章 市場與價(jià)格分析 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 建設(shè)條件 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 平面布置及總圖運(yùn)輸 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第九章 勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù) .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 投資估算及資金籌措 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四節(jié) 不確定性分析 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 建設(shè)的規(guī)模 大豐市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣便民服務(wù)中心整體工程建 設(shè)約需土地面積不少于 30畝，中心建筑總規(guī)模 15000㎡。政府機(jī)構(gòu)改革和行政審批制度改革進(jìn)一步深化，行政審批中心高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 六、研究結(jié)論 該項(xiàng)目的建筑規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，具有顯著地社會(huì)效益 ，是符合廣大人民利益的民心工程，研究結(jié)果認(rèn)為本項(xiàng)目是必要的、可行的。到 20xx 年，大豐港形成 1300 萬噸年吞吐能力，成為江蘇沿海對(duì)外開放的綜合型中型商港。 黨的十七大提出：要“加快行政管理體制改革，建設(shè)服務(wù)型政府。統(tǒng)籌黨委、政府和人大、政協(xié)機(jī)構(gòu)設(shè)置，減少領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)，嚴(yán)格控制編制。 項(xiàng)目建設(shè)是創(chuàng)建文明和諧單位的需要。 綜上所述，農(nóng)業(yè)技 術(shù)推廣便民服務(wù)中心項(xiàng)目的建設(shè)符合各方面發(fā) 14 展的需要，是必要可行的。 三、建筑方案 建筑單體設(shè)計(jì) 建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代 處理手法，追求簡潔、大方、流暢的建筑造型。 17 生活污水經(jīng)室外化糞池處理后進(jìn)入下水管網(wǎng)。本項(xiàng)目建筑按三類防雷的建筑物設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)，在屋頂設(shè)置避雷帶。 防雷與接地 該建筑為三級(jí)民用防雷建筑，應(yīng)采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷帶作防雷接閃器。地勢南高北低。經(jīng)改建后，二卯酉河已成為墾區(qū)中部，王港灘途興墾引、排的主要河道，并可調(diào)節(jié)西部地區(qū)排水，也是大中集內(nèi)外交通的唯一干線。全長 ，底寬 25 米，底高程負(fù)2 米，邊坡 1 比 3。 22 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)條件 該項(xiàng)目位于大豐市城東新區(qū)管轄內(nèi)，政府給予了許多優(yōu)惠條件，得到了發(fā)改委、城建、環(huán)保、土地等相關(guān)單位的大力支持，為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的建設(shè)環(huán)境，并得到了當(dāng)?shù)厝罕姷睦斫夂椭С?，這都為便民服務(wù)中心建設(shè)創(chuàng)造了便利條件。 評(píng)估項(xiàng)目是否已經(jīng)采用國家 和省規(guī)定必須采用的節(jié)能降耗措施； 改進(jìn)節(jié)能措施的建議和要求。本項(xiàng)目僅在建設(shè)過程中涉及到建筑耗水、 耗電、耗能，項(xiàng)目投入使用后只有少量能耗，年耗電僅 27 8600 度，消耗新水 300 噸，項(xiàng)目投入使用后，折算成標(biāo)煤如下 能源種類 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量 參考折標(biāo)系數(shù) 年耗能量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 電力 萬度 噸標(biāo)煤/萬度 新水 萬噸 噸標(biāo)煤/萬噸 項(xiàng)目年耗能總量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 在施工過程和投入使用后擬采取以下節(jié)能措施： （一）建筑節(jié)能 積極推廣使用新型建筑材料。 （二）給排水節(jié)能 生活及消防水泵選用優(yōu)質(zhì)高效節(jié)能產(chǎn)品； 加強(qiáng)自來水管網(wǎng)管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏。 紙類：包括書報(bào)紙、包裝紙和紙板紙等，不包括衛(wèi)生紙。 廢水 施工場地的生活污水以及施工中開挖的土、石方和堆放的建筑材料被雨水沖刷而形成的廢水，都會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和水體造成一定的污染。 、護(hù)砌、設(shè)置排水溝等措施。 噪聲治理 選擇低噪音設(shè)備，同時(shí)采取必要的減振措施，使噪聲降到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，以確保良好的工作與學(xué)習(xí)環(huán)境。 注重資源綜合利用，對(duì)環(huán)境治理過程中項(xiàng)目產(chǎn)生的廢棄、廢水、固體廢舊物，應(yīng)提出回水處理和再利用方案。根據(jù)我國項(xiàng)目建設(shè)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)建立精干、高效的項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目竣工后，組織有關(guān)專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行會(huì) 審、驗(yàn)收、評(píng)價(jià)、反饋、修補(bǔ)。 (2)、《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》（國家計(jì)改委第 4 號(hào)令）招標(biāo)人在國家指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。企業(yè)資質(zhì)按照《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)等級(jí)管理辦法》執(zhí)行。 中標(biāo)單位確定并公示后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并 40 同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 項(xiàng)目法人資格 項(xiàng)目法人名稱（需附以下原件：營業(yè)執(zhí)照、法人證書或者項(xiàng)目法 41 人組建文件復(fù)印件）。 42 招標(biāo)流程 43 第八章 項(xiàng)目組織與實(shí)施進(jìn)度 一、基本要求 在項(xiàng)目前期及建設(shè)過程中，必須結(jié)合建設(shè)條件及項(xiàng)目資金情況，充分發(fā)揮建設(shè)單位和技術(shù)協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，加強(qiáng)工程管理，科學(xué)和文明地組織施工，確保工程施工有序進(jìn)行，以節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭取早開工，早建成，早見效益。通過施工監(jiān)理和設(shè)備及重要原材料招投標(biāo)等手段，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、投資和質(zhì)量的控制，實(shí)現(xiàn)有關(guān)的合同管理、資金管理及全面的組織協(xié)調(diào)，達(dá)到最優(yōu)的投資和最好的工程質(zhì)量，并獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因雙方原因 45 達(dá)不 到約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由雙方承擔(dān)。工程師接到承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃后，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)或者提出修改意見。為保證施工承包合同的嚴(yán)密性，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)合同的談判，在中標(biāo)后留出一定的時(shí)間，要求承包商提交相關(guān)詳細(xì)資料，作為合同的一部分，防止以不正當(dāng)手段牟取暴利。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 名稱 20xx 年 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 可研報(bào)告的編制及相關(guān)手續(xù)報(bào)批 招標(biāo)、施工圖設(shè)計(jì) 建安工 程 竣工驗(yàn)收 48 第九章 投資估算及資金籌措 一、 投資估算 （一）工程概況 大豐市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣便民服務(wù)中心整體工程建設(shè)任務(wù)是：劃撥土地面積不少于 30 畝，中心建筑總規(guī)模 15000 ㎡。 （二）投資估算范圍 工程費(fèi)（建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、給排水管道費(fèi)、通 訊費(fèi)、門衛(wèi)及圍墻、道路、簡裝、溫度控制、動(dòng)力照明、綠化）； 工程建設(shè)其他費(fèi)（征地拆遷費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘探設(shè)計(jì) \招投標(biāo)費(fèi)、可研及環(huán)評(píng)費(fèi)、五通一平、工程保險(xiǎn)費(fèi)等）； 不可預(yù)見費(fèi) 管理費(fèi)用 設(shè)備費(fèi) 450 萬：主要為農(nóng)民技術(shù)服務(wù)的相關(guān)設(shè)備和空調(diào)等 50 電器設(shè)備。 一、立足職能轉(zhuǎn)變建平臺(tái)，著力打造服務(wù)型政府。各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到了國家及地方要求