【正文】 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 運營期環(huán)境保護 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 4 第十二章 實施進度及計劃安排 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 第三節(jié) 償債能力和財務生存能力分析 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 三、建設內(nèi)容及規(guī)模 建設的主要內(nèi)容 新建大豐市農(nóng)業(yè)技術推廣便民服務中心初步規(guī)劃 12 層，每層1000 ㎡；附屬樓 2 棟，每棟 3 層，行政執(zhí)法部門、便民食堂、職工文體活動室（含老干部活動室）、圖書資料閱覽室（含檔案管理室）、實驗室（檢測室、展覽室），另加車庫等計 3000 ㎡左右。 五、主要技術指標 本項目總投資 3800 萬元，建筑面積 15000 平方米，基本滿足大豐市農(nóng)業(yè)技術推廣中心功能，主要技術指標 如下： 主要技術經(jīng)濟指標 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 1 占地面積 平方米 20xx0 2 建筑面積 平方米 15000 3 容積率 —— 4 建筑密度 —— 5 綠化率 —— 30% 9 6 總投資 萬元 3800 五、社會效益分析 大豐市農(nóng)業(yè)技術推廣便民服務中心項目的建設是促進《大豐市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》實施的重要舉措：體制改革邁出新步伐。按照以人為本的要求，更加注重人的全面發(fā)展，更加注重經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展，更加注重社會公平，更加注重民主法制建設，切實解決好涉及人民群眾切身利益的問題，扎扎實實推進社會主義和諧社會建設。 20xx 年 10月 18 日，在大豐港一起工程兩個萬噸泊位已建成試航， 20xx 年開放一類口岸，并同時開工建設 6個 5萬噸級泊位。建設便民服務中心是轉變政府職能，打造服務型政府，改革管理體制的有益探索，也是提高行政效能，增強政府公信力的重要措施。精簡和規(guī)范各類議事協(xié)調機構及其辦事機構，減少行政層次，降低行政成本，著力解決機構重疊、職責交叉、政出多門問題。為改善服務條件，提高辦事效率，更好地服務“三農(nóng)”工作，經(jīng)研究并請示市政府同意，農(nóng)委擬在大豐市城東新區(qū)重新規(guī)劃建設市農(nóng)業(yè)技術推廣便民服務中心。 擬建地的水源、電源、熱源均為市政配套管網(wǎng)，各公用條件供應能力充足，可以滿足項目建設需要。 15 二、規(guī)劃設計方案 主要技術指標：（ 1） 用地面積：不少于 20xx0 平方米（ 2）容積率： （ 3）建筑密度： （ 4）綠 化率： 30%（ 5）建筑規(guī)模：總建筑面積 15000平方米。室外設置消防水池一座，滿足消防水用量。 照明系統(tǒng)：電源由配電室引出低壓 220/380V 交流聚氯乙 18 烯電纜直埋引至樓內(nèi)電纜連接柜。走道和樓梯寬度均根據(jù)《民用建筑防火設計規(guī)范》執(zhí)行。 項目地質條件 地質資源 大豐地質為湖相、河相、海相三者交替的沉積物，因而形成了獨特的地質地貌特征，市境南寬北窄，成葫蘆狀。 二卯酉河：二卯酉河為墾區(qū)由南向北排列的第二條東西向河，西起老斗龍港，向東經(jīng)大中集、裕華、東壩頭、王港鄉(xiāng)，至新海堤富河，全長 公里，底寬 10 米，底高程負 ，邊坡 1 比 3，流域面積 95 平方公里。 新團河：新團河西起劉莊岔河口處七灶河，向東北流經(jīng)新團至老斗龍港，因橫貫新團，故名。地面無附屬物，交通便利。 評估項目用能總量及能源結構是否合理； 評估項目是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范及標準； 評估項目能效指標是否達到國家或地方能耗定額或限額，是否達以同行業(yè)國內(nèi)先進水平和或者國際先進水平。 四、項目能源消耗分析及節(jié)能措施 本項目所屬行業(yè)為行政辦公行業(yè)。 加強高性能混凝土和商品混凝土的應用工作，保證工程質量。 電器件：包括柱形和扣形電池，以及各種廢舊電器等。針對項目周圍環(huán)境特點，本工程擬采取的噪聲防治措施有：限制高噪聲施工機械和其作業(yè)期間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)；盡量使施工噪聲對噪聲源 40 米以外區(qū)域的人群不造 成影響等。在施工時應采取以下措施 : 。為了維護該區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，共同營造“文明、衛(wèi)生、整潔、舒適、優(yōu)雅、有序”的生活、工作環(huán)境。 力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一，在研究環(huán)境保護治理措施時，應從環(huán)境效益、經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的角度進行論證，力求環(huán)境保護治理方案技術可行和經(jīng)濟合理。 三、實施管理 本項目在建設過程中，應嚴格按照國家建設程序辦理，實行工程質量領導負責制度、項目法人責任制度、招標投標制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗收制度，以確保項目的順利實施和工程質量。 驗收管理。 項目招標基本情況表 分項 內(nèi)容 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招標方式 投資 估算 （萬元） 全部招標 部分招標 委托招標 自行招標 公開招標 邀請招標 施工 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 重要設備材料 √ √ √ 招標公告發(fā)布媒介 江蘇省招 標投標網(wǎng)、建設信息網(wǎng)、政府采購網(wǎng)等 招標代理機構名稱（委托招標方式） 待定 招標組織 鑒于本項目法人單位目前尚不具備自行編制招標文件和組織評 38 標的能力，因此該項目的招標活動應委托給依法設立、從事招標代理業(yè)務并提供相關服務的招標代理機構來進行，具體程序如下： （ 1）、本項目按照國家有關規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構進行公開招標。依據(jù)工程需要，擬采用總承包方式選擇施工企業(yè)。評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。 招標方案的基本內(nèi)容及要求 主要包括建設項目名稱、總投資、資金來源、項目進展情況等。 招標公告發(fā)布媒體 依據(jù)《招標公告發(fā)布暫行辦法》、“關于進一步規(guī)范招標方案核準工作的通知”（江蘇省發(fā)改法規(guī)［ 20xx］ 322 號）等法規(guī)，本項目招標公告擬在中國招標與采購網(wǎng)、江蘇省招標投標 網(wǎng)、江蘇省建設信息網(wǎng)、某政府采購網(wǎng)等媒體上進行公開發(fā)布。 在項目前期及建設過程中，管理實行公開招標和合同管理，嚴格按照項目法人制，建立施工監(jiān)理制度，嚴格執(zhí)行工程建設標準，做到建管并重。因發(fā)包人原因達不到約定標準 ,由發(fā)包人承擔返工的追加合同價款，工期相應延期。群體工程中采取分階段進行施工和單項工程，承包人則應當按照發(fā)包人提供圖紙及有關資料的時間，按單項工程編制進度計劃，分別向工程師提交。僅建設工程施工合同，按照承包方序列劃分，就包括施工總承包、專業(yè)分包合 同以及勞務分包合同。 為加快建設進度，縮短建設周期，各階段的工作應合理進行，相互配合，并允許有一定程度的交叉。經(jīng)綜合分析本工程建設方案和工程建設條件等綜合因素，估算得本項目估算總值： 3800 萬元。 55 第十章 社會影響評價 大豐市農(nóng)業(yè)技術推廣便民服務中心的建設，將構筑一個服務群眾的新平臺，推動了政府職能的轉變和服務方式的改進，架起了一座黨和政府與人民群眾的連心橋。建設便民服務中心 20xx0 平方米。 目 錄 第一章 總論 ............................................................................................................. 5 一、 項目概況 ......................................................................................................... 5 二、建設地點 ............................................................................................................... 6 三、建設內(nèi)容及規(guī)模 ................................................................................................... 6 四、項目可行性研究報告編制依據(jù)、范圍及編制原則 ........................................... 7 57 五、主要技術指標 .................................................。 本項目定位于滿足大豐居民對政府服務需求的多元化、便捷化、優(yōu)質化發(fā)展需求；立足于職能轉變建平臺，著力打造服務型政府。 建立便民服務中心是轉變政府職能、打造服務型政府的一次全新嘗試，也是提高行政效能 、增強政府公信力的重要措施。 （三）、投資估算匯總表 表 91 項目總投資估算表 序號 項目名稱 總投資 1 開發(fā)建設投資 土地費用 土地劃撥費用 耕地占用稅 25 元每平方 契稅 9 前期工程費用 基礎設施建設費 建筑安裝工程費 裝潢費 500 2 管理費用 1% 3 其他費用 4 不可預見費（ 3%） 5 設備費（空調、照明、技術設備） 457 項目總投資 3800 51 表 93 建筑安裝工程費用估算表 項目 建筑面積 （平方米） 建筑工程費 安裝工程費 金額合計 單價 金額（萬元） 單價 金額（萬元） 主體樓 120xxM2 1300 1560 100 12 1572 附屬樓 2730M2 1250 100 公共用房 230M2 1250 100 廣場及停車位 5000M2 400 200 50 25 225 合計 2130 表 92 基礎設施建設費估算表 序號 項目 金額（萬元） 評估說明 1 供電工程 25 元 /平 方 2 供水工程 18 12 元 /平方 3 供氣工程 15 10 元 /平方 4 供暖工程 1元 /平方 5 排污工程 15 元 /平方 6 道路工程 18 元 /平方 7 路燈工程 10 元 /平方 8 綠化工程 12 20 元 /平方 9 環(huán)衛(wèi)設施 6 10 元 /平方 10 其他 10 元 /平方 合計（總 M2=15000） 52 表 95 前期工程費用 收費項目 標準 單位 實收費標準 數(shù)量 合計 白蟻防治費 元 /平方米 住建局 元 /平方米 自來水報裝施 萬元 自來水公司 萬元 1 固定電話安裝 308 元 /門 電信 免初裝費 1 0 寬帶費用 60720 元 /月 電信 60720 元 /月 0 可行性研報告 咨詢公司 3000 元 1 環(huán)評報告表 環(huán)評公司 6000 元 0 平面 設計 5000 元 /份， 設計公司 打包價 8元 /平方米 12 地質勘探 1元 /平方米 設計公司 建筑設計 10 元 /平方米 設計公司 表 94 其他費用估算表 序號 項目 費率 金額 估算說明 1 施工圖預算或標底編制 % 1000 萬元以上按 % 2 工程合同預算或標底審查費 % % 3 招標管理費 % 按中標價的 % 6 施工管理費 % 按建設工程設計概算總金額 % 7 工程質量監(jiān)督費 % % 8 工程監(jiān)理費 % 按工程概算的 %～% 9 竣工圖編制費 7% 設計費的 7% 10 工程保險費 % 按工程 概算的 %～% 合計 53 審圖 元 /平方米 審圖中心 元 /平方米 防雷設計審核、驗收 1元 /平方米 氣象局 工業(yè)項目 元 /平方米 土地登記費 40 元 /500M2 國土局 40 元 /500M2 規(guī)劃測繪 3278 元 /幢 規(guī)劃測繪院 3278 元 /幢 1 房產(chǎn)證登記費 550 元 /幢 住建局 550 元 /幢 1 房產(chǎn)測繪 元 /平方米 住建局 元 /平方米 城建檔案資料綜合服務 元 /平方米 住建局 元 /平方米 合計 (萬元） 萬元 二、資金籌措及 投資使用計劃 本項目全部資金來源由農(nóng)業(yè)委員會自籌，使用按照工程計劃，給委托監(jiān)理單位收監(jiān)合格后按計劃撥付使用。其中服務中心主樓工程 120xx ㎡