【正文】 驗收工作?！保?3）待業(yè)主確認后收費，并對業(yè)主講明日常需注意的事項，最后拿出自備筆說：“麻煩您在維修單據(jù)上簽字?！保?）確認維修位置后,核實維修內(nèi)容并向業(yè)主報明價格。(5)到達后應輕按門鈴一下,間隔秒未有反應,可按第二下?如沒有門鈴應輕輕敲門三下,間隔5秒可再敲三下。（6）接到維修任務后，具體操作：（1）在維修單上簽名。（3）8:108:20查閱夜間報修情況，并向微機員了解當日業(yè)主報修情況。(5)維修過程中不得使用業(yè)主家電話及不得有吃、喝、拿、卡、要等行為。工作標準（1）熟悉所管轄地段的水暖線路分布情況，公共設施分布情況。（5）化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。適用范圍適用于規(guī)范工程部水暖工維修服務過程。負責各配電框、控制設備、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前處理突然發(fā)生的停電事故1正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。負責冷暖水系統(tǒng)管道，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生設備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作。落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。工程部主管崗位職責協(xié)助工程部經(jīng)理做好各項具體工作，直接向其負責。深入現(xiàn)場，掌握人員和設備狀況，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。第一篇：物業(yè)工程部崗位職責物業(yè)工程部各崗位人員崗位職責工程部經(jīng)理崗位職責堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示，直接對物業(yè)管理部門負責。審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務。工程部電工的崗位職責嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。堅守崗位，定期巡視個小區(qū)電器設備，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項數(shù)據(jù)。1對危及安全供電的現(xiàn)象有權制止，并報告有關領導。工程部水暖工崗位職責、工作內(nèi)容及操作流程（1）操作人員：水暖工（2）技能：必須具有一定的水暖、房屋修繕專業(yè)技能并經(jīng)物業(yè)公司培訓合格后方可上崗。（6）每天對轄區(qū)水系檢查一遍。（2）每日對公共設施（道路路面、路邊石有無損壞；井蓋有無丟失、損壞、松動；污雨水井有無堵塞；休閑設施有無損壞等）完好情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時處理，不能處理的問題及時上報并追蹤落實情況，記錄清楚。(6)熟悉各種配件報價，做到收費合理、條理清晰。（4）8:2011:45 有維修任務時，備齊工具、材料在約定時間內(nèi)到達業(yè)主家維修。（2）與前臺接待員溝通，確定維修內(nèi)容和約定時間。(6)與業(yè)主見面交談的語言及行為見《員工行為規(guī)范作業(yè)指導書》。（10）維修過程中盡量避免大的響聲?！保?4）業(yè)主簽字后收回維修單,并對業(yè)主講:“再見”，攜帶工具包及垃圾袋出門,換下備用拖鞋或鞋套。第二篇：物業(yè)工程部崗位職責物業(yè)工程部崗位職責.工程部職責一、負責公司工程技術方面的控制、管理工作，包括各類設備、設施運行、維修和保養(yǎng)的組織實施和管理。五、對物業(yè)設備、設施提出完善、整改方案。工程部主管崗位職責一、熟知公司的各項規(guī)章制度，堅決執(zhí)行上級領導交辦的各項工作，具備超前意識。六、負責工程部員工的全面管理、技術培訓及考核，提高員工服務意識和技術素質(zhì)。十、負責審定工程部申購的材料、設備等采購用品。十四、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現(xiàn)代化水平。十八、重大事宜及時上報總經(jīng)理。四、制定轄區(qū)設備改造、技術革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。十三、負責每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。二、負責工程部的內(nèi)務工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。七、負責工程部用料的管理，工程材料、辦公材料的領取及發(fā)放。配電室值班電工崗位職責一、嚴格遵守操作程序，做好防水、防火、防小動物及防塵的措施，保證變電設備的正常運行。五、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。八、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。二、服從主管的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務。六、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程部審閱。十一、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備，改變線路走向。通知并配合相關部門完成工作任務。、信號線、探頭等缺損現(xiàn)象應及時補救，并作好記錄。4． 對各層DDC工作站、箱進行巡查，查看清潔情況。四、按要求對轄區(qū)地下室衛(wèi)生間污水井進行巡視、清掏。八、日常維修保養(yǎng)應與巡視檢查相結(jié)合，即認真負責、巡視到位、檢查徹底、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減少緊急維修。十二、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。二、值班人員必須對所負責的機房設備結(jié)構(gòu)、性能、操作方法、維修保養(yǎng)等知識熟知掌握，認真學習有關圖紙資料，不斷提高自己的業(yè)務水平。六、認真填寫《交接班記錄》。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。1每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報。1負責工程部工服的發(fā)放、整理。對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。對工程部技工的工作情況記錄進行匯總（），發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來。監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行情況，并設法加以改善。1向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。三、維修工必須具備熟練的施工技能。五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100500元。不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。第四篇：物業(yè)工程部崗位職責模板物業(yè)工程部崗位職責模板物業(yè)工程部主要工作職責負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定。負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部