xx省農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法-wenkub
2024-09-28 13 本頁面
【正文】 用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。鼓勵建設(shè)新村，引導(dǎo)村民建房逐步向規(guī)劃確定的居民點集中。市規(guī)劃行政主管部門是本市農(nóng)村村民建房規(guī)劃的管理部門；縣（區(qū)）規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房的規(guī)劃管理。 第三條農(nóng)村村民建房，應(yīng)當(dāng)遵循符合規(guī)劃、集約建設(shè)、注重防災(zāi)、安全施工、綠色環(huán)保的原則。 市長：王予波 2014年7月8日 （公開刊登） XX市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法 第一章總則第一條為了加強本市農(nóng)村村民住房規(guī)劃建設(shè)管理，促進(jìn)集約節(jié)約用地，改善農(nóng)村人居環(huán)境，保障村民合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體所有土地上農(nóng)村村民新建、改建和擴建的住房（以下統(tǒng)稱“村民建房”）及其管理。 第四條縣（區(qū)）人民政府和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房的管理工作。 市建設(shè)行政主管部門是本市村民建房建筑活動的管理部門；縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房的建筑活動管理。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)建設(shè)新村，不得申請個人建房；城市規(guī)劃區(qū)外按照本辦法的規(guī)定申請村民建房。宅基地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市、縣（區(qū)）人民政府按戶逐宗批準(zhǔn)供應(yīng)宅基地。 第二章個人建房 第九條符合下列條件之一的村民建房，可以以戶為單位向常住戶口所在地的村民委員會提出申請，并填寫《農(nóng)村村民個人建房申請表》： （一）同戶（以合法有效的農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計戶）居住人口中有兩個以上（含兩個）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的未婚者，其中一人要求分戶建房，且符合規(guī)定的分戶建房條件的； （二）無住房或者現(xiàn)有住房用地面積明顯低于本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，需要新建住宅或者擴大住宅用地面積的； （三）因國家或者集體建設(shè)、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施與公益事業(yè)建設(shè)，需要拆遷安置的； （四）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害，需要安置的； （五）向中心村、集鎮(zhèn)或者農(nóng)村住宅小區(qū)集聚的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第十二條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在收到村民委員會報送的建房申請人的書面申請和《農(nóng)村村民個人建房申請表》20日內(nèi)，進(jìn)行實地審核。 建房用地批準(zhǔn)后，由縣（區(qū)）人民政府發(fā)給用地批準(zhǔn)文件；由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府發(fā)給鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 村民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照用地批準(zhǔn)文件和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行施工。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在審核發(fā)放鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證時，應(yīng)當(dāng)核定竣工期限。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)提前通知縣（區(qū)）國土行政主管部門到實地檢查個人建房是否按照
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