6松陽農(nóng)村村民建房審批管理暫行辦法-wenkub
2024-09-22 23 本頁面
【正文】 （六）法律、法規(guī)規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。 第五條個人建房審批實行辦事公開制度。 第四條農(nóng)村個人建房應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村規(guī)劃，并符合集中居住、節(jié)約用地的要求；不符合規(guī)劃或者未編制土地利用總體規(guī)劃及鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村規(guī)劃的，不得受理和審批村（居）民個人建房申請。 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)個人建房審核、審批及其監(jiān)督管理工作。 第二條本辦法所稱的農(nóng)村個人建房是指本縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍外的村（居）民新建、改建、擴建居住用房。 第三條縣住建部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村個人建房的規(guī)劃、建設(shè)及管理工作，核發(fā)需占用農(nóng)用地建房的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。負(fù)責(zé)申報建房材料真實性的審查，負(fù)責(zé)選址、規(guī)劃、用地的審核、放線、定界、填表、制圖等工作，核發(fā)使用原有宅基地和其他非農(nóng)用地的農(nóng)宅建設(shè)的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。堅持 “ 建新拆舊 ” 的原則。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)將申請 條件、審批程序、流程等相關(guān)規(guī)定等進(jìn)行公示。 第八條農(nóng)村個人建房的宅基地面積及總建筑面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （一）村（居）民建房嚴(yán)格執(zhí)行 “ 一戶一宅 ” 制度，每戶的宅基地面積不得超過 160 平方米； （二）村（居）民建房建筑面積控制在 50 平方米 /人以內(nèi)， 第 4 頁 共 9 頁 層數(shù)控制在三層以下，因特 殊情況需超過上述標(biāo)準(zhǔn)的必須經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府審核，由縣住建部門批準(zhǔn)，但每戶總建筑面積不得超過 250 平方米； （三）在原址拆舊建新，原房屋建筑面積超過 250 平方米新建房屋的，房屋建筑面積按不超過原有房屋面積控制。農(nóng)村個人建房應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，自行配建污水排放、化糞池、生活垃圾收集等設(shè)施，保持村容村貌的整潔。 第十二條鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政 府收到個人建房申請材料后，應(yīng)組織村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)站、國土資源所（分局）一同到實地勘測，對用地性質(zhì)、面積、建房位置、建房占地面積以及房屋的層數(shù)、高度等進(jìn)行審核，并按下列規(guī)定辦理審批手續(xù)： （一）個人申請占用非農(nóng)用地和使用原宅基地并且不需要申請新增用地的新建、改建、擴建房屋
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