6松陽農村村民建房審批管理暫行辦法-wenkub
2024-09-22 23 本頁面
【正文】 （六）法律、法規(guī)規(guī)定不予批準的其他情形。 第五條個人建房審批實行辦事公開制度。 第四條農村個人建房應當符合土地利用總體規(guī)劃和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村規(guī)劃，并符合集中居住、節(jié)約用地的要求；不符合規(guī)劃或者未編制土地利用總體規(guī)劃及鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村規(guī)劃的，不得受理和審批村（居）民個人建房申請。 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府負責本轄區(qū)內個人建房審核、審批及其監(jiān)督管理工作。 第二條本辦法所稱的農村個人建房是指本縣縣城規(guī)劃區(qū)范圍外的村（居）民新建、改建、擴建居住用房。 第三條縣住建部門負責指導農村個人建房的規(guī)劃、建設及管理工作，核發(fā)需占用農用地建房的《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。負責申報建房材料真實性的審查，負責選址、規(guī)劃、用地的審核、放線、定界、填表、制圖等工作，核發(fā)使用原有宅基地和其他非農用地的農宅建設的《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》。堅持 “ 建新拆舊 ” 的原則。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應當將申請 條件、審批程序、流程等相關規(guī)定等進行公示。 第八條農村個人建房的宅基地面積及總建筑面積按照下列標準執(zhí)行： （一）村（居）民建房嚴格執(zhí)行 “ 一戶一宅 ” 制度，每戶的宅基地面積不得超過 160 平方米； （二）村（居）民建房建筑面積控制在 50 平方米 /人以內， 第 4 頁 共 9 頁 層數(shù)控制在三層以下，因特 殊情況需超過上述標準的必須經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府審核，由縣住建部門批準，但每戶總建筑面積不得超過 250 平方米； （三）在原址拆舊建新，原房屋建筑面積超過 250 平方米新建房屋的，房屋建筑面積按不超過原有房屋面積控制。農村個人建房應當按照有關配套設施標準，自行配建污水排放、化糞池、生活垃圾收集等設施，保持村容村貌的整潔。 第十二條鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政 府收到個人建房申請材料后，應組織村鎮(zhèn)建設服務站、國土資源所（分局）一同到實地勘測，對用地性質、面積、建房位置、建房占地面積以及房屋的層數(shù)、高度等進行審核，并按下列規(guī)定辦理審批手續(xù)： （一）個人申請占用非農用地和使用原宅基地并且不需要申請新增用地的新建、改建、擴建房屋
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