6松陽農(nóng)村村民建房審批管理暫行辦法(完整版)
【正文】 準(zhǔn)的農(nóng)村個(gè)人建房，其建筑工程必須與具有相應(yīng)施工資質(zhì)等級(jí)證書的單位或經(jīng)過培訓(xùn)合格的個(gè)體工匠簽訂施工協(xié)議，方可進(jìn)行施工，施工協(xié)議報(bào)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）建設(shè)管理部門備案。不予 第 6 頁 共 9 頁 批準(zhǔn)的書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。 第十條農(nóng)村個(gè)人建房不得擅自擴(kuò)大經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地面積，不得妨礙道路交通、消防安全，不得侵占公共綠地、公共設(shè)施用地、鄰里通道，并妥善處理好給水、排水、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。 第五條個(gè)人建房審批實(shí)行辦事公開制度。 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)個(gè)人建房審核、審批及其監(jiān)督管理工作。 第三條縣住建部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村個(gè)人建房的規(guī)劃、建設(shè)及管理工作，核發(fā)需占用農(nóng)用地建房的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。堅(jiān)持 “ 建新拆舊 ” 的原則。 第八條農(nóng)村個(gè)人建房的宅基地面積及總建筑面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （一）村（居）民建房嚴(yán)格執(zhí)行 “ 一戶一宅 ” 制度，每戶的宅基地面積不得超過 160 平方米； （二）村（居）民建房建筑面積控制在 50 平方米 /人以內(nèi)， 第 4 頁 共 9 頁 層數(shù)控制在三層以下，因特 殊情況需超過上述標(biāo)準(zhǔn)的必須經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府審核，由縣住建部門批準(zhǔn)，但每戶總建筑面積不得超過 250 平方米； （三）在原址拆舊建新，原房屋建筑面積超過 250 平方米新建房屋的，房屋建筑面積按不超過原有房屋面積控制。 第十二條鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政 府收到個(gè)人建房申請(qǐng)材料后，應(yīng)組織村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)站、國土資源所（分局）一同到實(shí)地勘測(cè)，對(duì)用地性質(zhì)、面積、建房位置、建房占地面積以及房屋的層數(shù)、高度等進(jìn)行審核，并按下列規(guī)定辦理審批手續(xù)： （一）個(gè)人申請(qǐng)占用非農(nóng)用地和使用原宅基地并且不需要申請(qǐng)新增用地的新建、改建、擴(kuò)建房屋等，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府在10 個(gè)工作日內(nèi)審批并核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 第十三條異地新建住房戶，應(yīng)在新建房屋竣工后一個(gè)月內(nèi)拆除原宅基 地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，退還宅基地給所屬集體經(jīng)濟(jì)組織。 第十九條個(gè)人建房違反《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的規(guī)定，
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