xx省xx縣區(qū)農(nóng)村宅基地審批管理暫行辦法[范文模版](完整版)
【正文】 、核定后，應(yīng)在總的年度計劃指標(biāo)中優(yōu)先分配等量的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)用于農(nóng)村住宅建設(shè)。 第三條市、縣人民政府國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地管理和監(jiān)督工作，鄉(xiāng)級人民政府依法負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地管理的有關(guān)工作。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，要集中建設(shè)住宅小區(qū)；城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，必須按照城鎮(zhèn)化和集約用地的要求，集中建設(shè)農(nóng)民新村，有條件的地方，鼓勵興建多層、高層住宅。 第九條屬于下列情形之一的，不予批準(zhǔn)： （一）不符合第八條所列條件的； （二）非本村村民； （三）出賣、出租、贈與他人住房或?qū)⒆≌臑榻?jīng)營場所又申請宅基地的； （四）原有宅基地能夠解決分戶需要或一戶多宅的； （五）村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用又申請使用農(nóng)用地的； （六）不符合村莊建設(shè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的； （七）其他不予批準(zhǔn)的。 第十四條健全宅基地管理制度。有地上附著物的應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由村民委員會或村民代表大會確定。國土資源部門只收取土地使用證工本費(fèi)。 第二十八條有下列情形之一的，其批準(zhǔn)文件無效： （一）無權(quán)批準(zhǔn)使用宅基地的單位或者個人非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民占用土地建住宅的； （二）超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)農(nóng)村村民占用土地建住宅的； （三）不按照利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)土地建住宅或違反本辦法規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用土地建住宅的。 二oo五年十月十八日 第9頁 共9頁。因非法批準(zhǔn)宅基地對當(dāng)事人造成損失的，由非法批地單位或責(zé)任人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五章罰則 第二十五條對未經(jīng)批準(zhǔn)先占、搶占及亂批亂建住宅的，一律按非法占地、批地論處，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十條對已經(jīng)合法取得宅基地的，后因參軍、考學(xué)、招工、經(jīng)商等，戶口遷移到外地且不在本村居住的村民，經(jīng)市、
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