6松陽(yáng)農(nóng)村村民建房審批管理暫行辦法-文庫(kù)吧
2024-09-22 23:52 本頁(yè)面
【正文】 程等相關(guān)規(guī)定等進(jìn)行公示。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府和村（居）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將個(gè)人建房的申請(qǐng)情況和審批結(jié)果張榜公布，接受群眾監(jiān)督。 第二章申請(qǐng)和審批 第六條符合下列情形之一的農(nóng)村住戶，可以申請(qǐng)住宅建設(shè)： （一）依照規(guī)劃，向中心村、集鎮(zhèn)或者村（居）民集中點(diǎn)集聚的； （二）因國(guó)家或 者集體建設(shè)實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鎮(zhèn) 第 3 頁(yè) 共 9 頁(yè) （鄉(xiāng)）、村公共設(shè)施與公益事業(yè)建設(shè)等，需要拆遷安置的； （三）符合分戶條件，需要新建或擴(kuò)建住宅的； （四）因現(xiàn)住房為危舊房需要改造的； （五）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害，需要拆遷安置的； （六）經(jīng)批準(zhǔn)回原村莊、集鎮(zhèn)定居的港、澳、臺(tái)胞和華僑需要建設(shè)住宅的； （七）縣級(jí)人民政府規(guī)定的其他情形。 第七條有下列情形之一的，其個(gè)人建房申請(qǐng)不予批準(zhǔn)： （一）不符合鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的； （二）未達(dá)分戶條件的； （三）將原住房出賣、出租、贈(zèng)予他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途又要求建設(shè)的； （四）不符合 “ 一戶一宅 ” 有關(guān)規(guī)定的； （五）違法占地或違法建房未處理結(jié)案的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定不予批準(zhǔn)的其他情形。 第八條農(nóng)村個(gè)人建房的宅基地面積及總建筑面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （一）村（居）民建房嚴(yán)格執(zhí)行 “ 一戶一宅 ” 制度，每戶的宅基地面積不得超過(guò) 160 平方米； （二）村（居）民建房建筑面積控制在 50 平方米 /人以內(nèi)， 第 4 頁(yè) 共 9 頁(yè) 層數(shù)控制在三層以下，因特 殊情況需超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的必須經(jīng)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府審核，由縣住建部門批準(zhǔn)，但每戶總建筑面積不得超過(guò) 250 平方米； （三）在原址拆舊建新，原房屋建筑面積超過(guò) 250 平方米新建房屋的，房屋建筑面積按不超過(guò)原有房屋面積控制。 第九條農(nóng)村個(gè)人建房戶可申請(qǐng)建房面積的人數(shù)按常住戶口計(jì)算，其中領(lǐng)取獨(dú)生子女光榮證的獨(dú)生子女建房面積按兩人計(jì)算。下列非常住人口，可
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