5全市農(nóng)村村民建房與管理工作情況匯報(bào)-文庫吧
2025-08-28 18:54 本頁面
【正文】 有的多處占用、超標(biāo)準(zhǔn)占用住宅基地 。有的假借村民集中建房的名義，進(jìn)行商業(yè)開發(fā) 。 第 3 頁 共 10 頁 部分村民建房規(guī)避管理，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自建設(shè)，據(jù)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，近3 年內(nèi)全市村民建房未履行報(bào)批等相關(guān)手續(xù)所占的比例較大，占比將近 85%。 。近幾年來，我市城鎮(zhèn)化水平逐步提高， 2024 年，全市城鎮(zhèn)化率達(dá) %，比 2024 年提高了將近 個(gè)百分點(diǎn)。近 3 年農(nóng)村向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移 萬戶，約 萬人，形成了不少的空心房，其基本情況為：一是有的家庭及成員戶口在農(nóng)村，但已舉家搬遷至城鎮(zhèn)居住，原在農(nóng)村的住房及宅基地已廢棄多年但權(quán)屬未變，房屋已經(jīng)破爛不堪，周邊土地荒蕪 。二是有的長期在外務(wù)工經(jīng)商，每年只有春節(jié)時(shí)才回家?guī)滋?，空巢房很多。?jù)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，目前全市農(nóng)村村民長期空置住房約 9369 戶，占全市農(nóng)村總戶數(shù)的 %。如草尾鎮(zhèn)空置住房 840 戶，占全鎮(zhèn)總戶數(shù)的 %，南洞庭蘆葦場共有村民 1946 戶，目前空置住房達(dá) 416 戶，占比 21%。隨著農(nóng) 村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移力度加大，農(nóng)村空置住房戶數(shù)還將不斷增加。 。我市農(nóng)村村民居住房屋大多為 上世紀(jì) 80、 90 年代建成，磚瓦平房占大多數(shù)。據(jù)前段時(shí)間調(diào)查統(tǒng)計(jì)，近三年我市共對(duì) 萬棟農(nóng)宅進(jìn)行了鑒定，其中 2024年鑒定農(nóng)宅 萬棟， 2024 年鑒定農(nóng)宅 萬棟， 2024 年鑒定農(nóng)宅 萬棟。三年來經(jīng)鑒定確認(rèn)為 c、 d 級(jí)危房的農(nóng)宅共有 萬棟，其中 c 級(jí)危房有 4782 棟， d 級(jí)危房 6641 棟，危房在 第 4 頁 共 10 頁 全市農(nóng)宅的占比為 %。在這些危房中，以建檔立卡貧困戶、農(nóng)村低保戶、農(nóng)村 分散供養(yǎng)特困人員、農(nóng)村殘疾人貧困家庭等對(duì)象的住房問題尤為突出， 2024 年至 2024 年間，我市財(cái)政共投入 萬元，對(duì) 5083 戶農(nóng)村村民危房進(jìn)行了改造（其中： 2024年投入 萬元，改造危房 1367 戶 。2024 年投入 萬元，改造危房 2075 戶 。2024 年投入 萬元，改造危房1641 戶），但部分農(nóng)戶住房由于建房時(shí)間長，房屋基礎(chǔ)差，政府改造后的住房幾年后又成為危房，全市這類房屋共有 380 戶，安全隱患比較嚴(yán)重。 。由于經(jīng)濟(jì)條件限制，當(dāng)時(shí)村民自 建住房標(biāo)準(zhǔn)不高，式樣老舊，一些自建住房還是上世紀(jì) 80 年的簡陋戶型，在建筑質(zhì)量、功能設(shè)計(jì)等各方面都存在問題，這些住房雖幾經(jīng)裝修、修繕，但基礎(chǔ)質(zhì)量不高，與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的要求不相適應(yīng)，更與目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)不相符合。 針對(duì)上述村民建房中存在的問題，究其緣由，主要是以下幾個(gè)方面造成：
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