【正文】 地。宅基地及鄉(xiāng)鎮(zhèn)機關、企業(yè)、事業(yè)單位建設用地，由區(qū)、縣人民政府頒發(fā)使用證。第三條 農(nóng)村建房必須節(jié)約用地，充分利用原有的宅基地和空閑地，不占或少占耕地。第二篇：北京市農(nóng)村建房用地管理暫行辦法北京市農(nóng)村建房用地管理暫行辦法第一章 總則第一條 為了貫徹中共中央、國務院對《北京城市建設總體規(guī)劃方案》的批復，適應郊區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，加強農(nóng)村建房用地的管理，防止亂占濫用耕地，根據(jù)國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》和有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本辦法。構成犯罪的，依法追究其刑事責任。第二十九條 無權批準或越權批準建房用地的單位或個人，非法批準的建房用地文件無效。已竣工的房屋如不影響城市規(guī)劃和村莊規(guī)劃不作拆除的，可根據(jù)違法程度，補納各項稅費，并按國務院《土地管理實施條例》第四十二條的規(guī)定處每平方米30元以下罰款。若采取欺騙手段騙取批準的，依法注銷批準的證件；已建房用地的，按有關規(guī)定予以處理。第十九條 建房戶必須嚴格執(zhí)行批準的建房用地面積及四至尺寸和用地位置，不得擅自調整批準的建房用地四至尺寸或建房用地位置。第十七條 房屋建筑占地面積，按房屋投影面積計算。第十五條 農(nóng)村村民用地建房應在動工建房前報名國土所，由國土所派員到現(xiàn)場劃定用地界至，并嚴格按照《建設用地批準書》的建房占地面積進行施工。第十三條 農(nóng)村村民不按規(guī)定程序或者不按規(guī)定提供相關資料申請建房用地的，由受理單位通知其按有關規(guī)定辦理。第十一條 國土所接到《用地呈批表》及附件后，應指定專人負責審核。第九條 農(nóng)村村民建房用地應向常住戶所在地的村民小組提出申請，并填寫《農(nóng)村村民申請建房用地呈批表》（以下簡稱用地呈批表）。嚴禁個人買賣或以其他形式非法出租或轉讓建房用地。根據(jù)國家建設或村莊建設規(guī)劃，農(nóng)村村民建房需要調整宅基地、承包地、自留地、竹木地時，原土地使用人應當服從。第三條 本辦法所稱農(nóng)村村民建房用地，是指農(nóng)村村民在農(nóng)村范圍內(nèi)新建、擴建、拆舊房重建及建豬牛舍等建房用地。第一篇：茂名市農(nóng)村村民建房用地管理暫行辦法茂名市農(nóng)村村民建房用地管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為了加強農(nóng)村村民建房用地管理，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)，結合我市實際，制定本辦法。第四條 土地行政主管部門是農(nóng)村村民建房用地的主管機關。第六條 農(nóng)村村民建房用地，應當拆舊房重建和使用村莊內(nèi)空閑地和其他非耕地，嚴格控制使用耕地。第七條 農(nóng)村村民需使用農(nóng)用地建房的，必須按照農(nóng)用地轉用審批程序，報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，方可辦理建房用地審批手續(xù)。經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員會議討論同意并加具意見后，附戶主身份證、本戶人口戶口簿、原房屋土地使用證等復印件一并報村民委員會。對不符合建房用地條件的，要書面通知村民委員會；對符合建房用地條件的，即加具意見并經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣級國土局依法審批。拒不按有關規(guī)定辦理的，不予受理。房屋竣工后，建房用地申請人憑《建設用地批準書》到當?shù)貒了陥蟀l(fā)證。第十八條 農(nóng)村村民每戶建房用地標準如下：（一）平原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。第二十條 批準占地新建房屋的朝向、設計、立面等必須符合城市規(guī)劃和村莊規(guī)劃要求。第二十三條 建房戶未經(jīng)批準占用土地建房或超過批準面積多占的土地，按非法占用土地處理。第二十六條 未經(jīng)批準擅自占用土地建豬牛舍、廁所、臨時棚、圍墻或其他建筑物的，一律拆除，并按國務院《土地管理法實施條例》第四十二條規(guī)定，處每平方米30元以下罰款。非法批準占用的土地按非法占用土地處理。第五章 附 則 第三十一條 專業(yè)戶、個體工商戶用地建造生產(chǎn)經(jīng)營房屋的，按有關規(guī)定執(zhí)行，不適用本辦法。第二條 本辦法適用于本市郊區(qū)農(nóng)村建房。第四條 郊區(qū)農(nóng)村的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。使用權受法律保護，除國家依法征用和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃需要外，長期不變。非法批準的占地一律無效。規(guī)劃可先粗后細，首先解決合理布局、控制用地問題，然后進行詳細規(guī)劃。確需修改的，應報原批準機關審批。一九八二年二月清理亂占濫用耕地以前的老宅基地，可按當?shù)厍闆r另行規(guī)定用地標準，超出標準部分應根據(jù)村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，逐步進行調整。第十一條 村民因買賣房屋等原因轉移宅基地使用權的，買方應按本辦法第十條規(guī)定的程序，申請辦理轉移宅基地使用權的手續(xù)。長期在遠郊農(nóng)村工作的教職員、醫(yī)務人員、科技人員等，愿在農(nóng)村落戶，所在單位無力解決住房的，本人 1 可以按本辦法第十條規(guī)定申請在當?shù)貏潛苷亍Q定不服的，當事人可在十五日內(nèi)向人民法院起訴；當事人也可以不經(jīng)以上程序直接向人民法院起訴。磚瓦窯和挖砂石用地視同鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。一個建設項目所需土地，應當根據(jù)總體設計一次報批，不得化整為零；分期建設工程應分期占地，不得早占遲用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位與外商、華僑、港澳同胞和臺灣同胞合營、合作的企業(yè)，建設用地按國營企業(yè)的申報手續(xù)辦理。被批準使用土地的專業(yè)戶應與集體組織簽訂合同，土地有償使用。第二十條 集體和集體之間的土地所有權、集體和個人之間的土地使用權發(fā)生爭執(zhí)的，由當?shù)剜l(xiāng)人民政府組織有關各方面協(xié)商解決。第五章 管理機構第二十一條 北京市農(nóng)業(yè)局是全市農(nóng)村土地管理機關，負責本市農(nóng)村建房用地管理工作。第二十二條 市、區(qū)、縣農(nóng)村土地管理機關在建房用地管理中的職責：（一）宣傳、貫徹執(zhí)行國務院《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》和本辦法；（二）配合有關部門做好村鎮(zhèn)建設規(guī)劃工作；（三）按規(guī)定權限辦理農(nóng)村建房用地審批手續(xù)，并受人民政府委托核發(fā)土地使用證；（四）調處土地糾紛；（五）調查研究、總結推廣農(nóng)村建房中合理用地和節(jié)約用地等先進經(jīng)驗；（六）依照本辦法第二十三條、第二十四條的規(guī)定辦理獎懲事項。對個人的罰款數(shù)額，每零點一畝土地為五十元至二百元。違章單位和個人不服，可于收到處罰通知書或復議決定通知書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴；期滿不申請復議，不起訴，又不履行決定的，由區(qū)、縣農(nóng)村土地管理機關提請人民法院依照民事訴訟程序強制執(zhí)行。第二十八條 本辦法具體應用中的問題，由北京市人民政府解釋。第二條 本辦法適用于本市郊區(qū)農(nóng)村建房。第四條 郊區(qū)農(nóng)村的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。使用權受法律保護，除國家依法征用和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃需要外，長期不變。非法批準的占地一律無效。規(guī)劃可先粗后細，首先解決合理布局、控制用地問題，然后進行詳細規(guī)劃。確需修改的，應報原批準機關審批。１９８２年２月清理亂占濫用耕地以前的老宅基地，可按當?shù)厍闆r另行規(guī)定用地標準，超出標準部分應根據(jù)村鎮(zhèn)建設規(guī)劃，逐步進行調整。第十一條 村民因買賣房屋等原因轉移宅基地使用權的，買方應按本辦法第十條規(guī)定的程序，申請辦理轉移宅基地使用權的手續(xù)。長期在遠郊農(nóng)村工作的教職員、醫(yī)務人員、科技人員等，愿在農(nóng)村落戶，所在單位無力解決住房的，本人可以按本辦法第十條規(guī)定申請在當?shù)貏潛苷?。對決定不服的，當事人可在十五日內(nèi)向人民法院起訴；當事人也可以不經(jīng)以上程序直接向人民法院起訴。磚瓦窯和挖砂石用地視同鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。一個建設項目所需土地，應當根據(jù)總體設計一次報批，不得化整為零；分期建設工程應分期占地，不得早占遲用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位與外商、華僑、港澳同胞和臺灣同胞合營、合作的企業(yè)，建設用地按國營企業(yè)的申報手續(xù)辦理。被批準使用土地的專業(yè)戶應與集體組織簽訂合同，土地有償使用。第二十條 集體和集體之間的土地所有權、集體和個人之間的土地使用權發(fā)生爭執(zhí)的，由當?shù)剜l(xiāng)人民政府組織有關各方面協(xié)商解決。第五章 管理機構第二十一條 北京市農(nóng)業(yè)局是全市農(nóng)村土地管理機關，負責本市農(nóng)村建房用地管理工作。第二十二條 市、區(qū)、縣農(nóng)村土地管理機關在建房用地管理中的職責：