【正文】 第二十八條參與農(nóng)村住宅建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和建筑單位或者個(gè)人依法對(duì)住宅建設(shè)工程的質(zhì)量和施工安全承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。新建住房必須符合工程抗震設(shè)防要求。 集體建房用地選址涉及村或者村民小組之間的宅基地調(diào)整的，村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)時(shí)，除前款規(guī)定的材料，還應(yīng)提交宅基地調(diào)整和協(xié)商補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)材料。第十三條縣（區(qū)）人民政府和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)將村民建房的審批結(jié)果公示，接受群眾監(jiān)督。 農(nóng)村村民將原有住房出售、出借、出租、贈(zèng)與他人，或者改作他用，申請(qǐng)建房的，一律不予批準(zhǔn)。XX省農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法 XX市人民政府令 第132號(hào) 《XX市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》已經(jīng)2014年6月26日市政府第33次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2014年8月10日起施行。 第六條縣（區(qū)）國(guó)土行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照市國(guó)土行政主管部門下達(dá)的土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)，確定村民建房的年度用地計(jì)劃指標(biāo)。 第十四條經(jīng)批準(zhǔn)建房的村民應(yīng)當(dāng)在開工前向縣（區(qū)）國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)劃定宅基地范圍。 經(jīng)審核符合條件的，由市、縣（區(qū)）國(guó)土行政主管部門報(bào)市、縣（區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 （六）建筑單體。 第二十九條行政機(jī)關(guān)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂、侵害農(nóng)村村民合法權(quán)益的，由有關(guān)部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。不能拆除的，處以建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。 （五）抗震要求。 第十九條村民委員會(huì)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，向市、縣（區(qū)）國(guó)土行政主管部門提出用地申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料： （一）建設(shè)用地申請(qǐng)書（含項(xiàng)目選址、用地和居住人口規(guī)模、資金來(lái)源、原宅基地整理復(fù)墾計(jì)劃等情況）； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附圖； （三）村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議關(guān)于實(shí)施集體建房項(xiàng)目的決定； （四）相關(guān)村民戶符合個(gè)人建房條件且同意參加集體建房的有關(guān)材料； （五）住房分配初步方案（含住房分配對(duì)象情況、配售面積、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還的原宅基地情況等）。 建房用地批準(zhǔn)后，由縣（區(qū)）人民政府發(fā)給用地批準(zhǔn)文件；由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府發(fā)給鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)建設(shè)新村，不得申請(qǐng)個(gè)人建房；城市規(guī)劃區(qū)外按照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)村民建房。 市長(zhǎng)：王予波 2014年7月8日 （公開刊登） XX市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法 第一章總則第一條為了加強(qiáng)本市農(nóng)村村民住房規(guī)劃建設(shè)管理，促進(jìn)集約節(jié)約用地，改善農(nóng)