xx省農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法-資料下載頁
2025-09-19 13:26本頁面
【正文】 二十四條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段取得批準，非法占用土地建設(shè)住宅的，由國土行政主管部門依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。 超過本辦法的標準，多占的土地按非法占用土地處理。新建房屋竣工后，不按規(guī)定拆除原有房屋、退還宅基地的，按照非法占用土地處理。 第二十五條農(nóng)村村民未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，擅自建房、嚴重影響規(guī)劃的，由規(guī)劃行政主管部門責令停止建房，限期拆除；當事人未在限期內(nèi)拆除違法建筑的，由各縣（區(qū)）人民政府依法組織拆除。 農(nóng)村村民違反鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定，擅自擴大建筑占地面積、移位建房等嚴重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的，由規(guī)劃行政主管部門責令停止建房，限期拆除；當事人未在限期內(nèi)拆除違法建筑的，由各縣（區(qū)）人民政府依法組織拆除。 第二十六條集體建房有下列情形之一的，由規(guī)劃行政主管部門責令停止施工，限期拆除；當事人未在限期內(nèi)拆除違法建筑的，由各縣（區(qū)）人民政府依法組織拆除： （一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證實施建房的； （二）擅自擴大建筑占地面積、移位建房或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證實施建房等違反規(guī)劃管理的情形。 有前款規(guī)定情形，不能拆除的，處以建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。 第二十七條農(nóng)村村民已建成使用的有重大安全、質(zhì)量、消防等隱患和嚴重影響公眾利益的違法建筑，規(guī)劃、建設(shè)、國土等行政主管部門應當依照有關(guān)法律、法規(guī)進行查證和認定，并對違法建筑作出限期拆除的決定；當事人未在限期內(nèi)拆除違法建筑的，由各縣（區(qū)）人民政府依法組織拆除。不能拆除的，處以建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。 第二十八條參與農(nóng)村住宅建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和建筑單位或者個人依法對住宅建設(shè)工程的質(zhì)量和施工安全承擔相應法律責任。 第二十九條行政機關(guān)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂、侵害農(nóng)村村民合法權(quán)益的，由有關(guān)部門依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六章附則 第三十條本辦法的具體應用問題由XX市人民政府負責解釋。 第三十一條本辦法自2014年8月10日起施行。2001年9月6日發(fā)布施行的《XX市村民住宅用地管理辦法》（XX市人民政府令第49號）同時廢止。 第三十二條本辦法實施前，有關(guān)農(nóng)村村民宅基地管理、建房管理的政策規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法規(guī)定為準。 第三十三條本辦法實施前，在集體所有土地上已經(jīng)建成鄉(xiāng)村設(shè)施和村民住房的，按照XX市人民政府制定的《關(guān)于農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置指導意見》執(zhí)行。 第12頁 共1
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