xx省農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法-免費閱讀
【正文】 2001年9月6日發(fā)布施行的《XX市村民住宅用地管理辦法》（XX市人民政府令第49號）同時廢止。 第二十六條集體建房有下列情形之一的，由規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止施工，限期拆除；當(dāng)事人未在限期內(nèi)拆除違法建筑的，由各縣（區(qū)）人民政府依法組織拆除： （一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證實施建房的； （二）擅自擴大建筑占地面積、移位建房或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證實施建房等違反規(guī)劃管理的情形。 （七）配套建設(shè)。 （四）間距和高度。 第四章相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 第二十二條村民建房應(yīng)當(dāng)遵守下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定： （一）選址。經(jīng)驗收符合規(guī)定的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)將驗收結(jié)果送縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門備案。 第十五條現(xiàn)有宅基地面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，且符合規(guī)劃要求的農(nóng)村村民實施個人建房的，應(yīng)當(dāng)在原址改建或者擴建，不得易地新建。審核內(nèi)容包括申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃、擬建房位置、建筑面積等是否符合標(biāo)準(zhǔn)。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核建房申請，應(yīng)當(dāng)符合縣（區(qū)）國土行政主管部門確定的村民建房年度用地計劃指標(biāo)。 房產(chǎn)、發(fā)改、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等行政主管部門按照各自職責(zé)做好相關(guān)管理工作。 村民建房包括個人建房和集體建房。個人建房是指單戶村民自行建造住房的活動；集體建房是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或村民委員會組織村民集中建設(shè)住房的活動。 第五條任何單位和個人不得占用基本農(nóng)田建設(shè)住房。 第七條縣（區(qū)）建設(shè)、規(guī)劃、國土行政主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)實行公開辦事制度，將村民建房的申請條件、申報審批程序、審批工作時限、審批權(quán)限等相關(guān)規(guī)定和年度用地計劃進行公示。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核完畢后，符合條件的，應(yīng)當(dāng)簽署審核意見，連同申請材料一并報縣（區(qū)）人民政府審批建房用地，縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成審批。 第十六條農(nóng)村村民按規(guī)劃易地實施個人建房的，應(yīng)當(dāng)在新房竣工后三個月內(nèi)自行拆除原宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物，原宅基地由村民委員會或者村民小組依法收回。 第三章集體建房 第十八條實施集體建房應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃建設(shè)要求，并依法向市、縣（區(qū)）規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。應(yīng)避開地質(zhì)復(fù)雜、地基承載力差、地勢低洼不易排澇以及易受風(fēng)口、滑坡、雷電和洪水侵襲等自然災(zāi)害影響的地段。村鎮(zhèn)規(guī)劃對個人建房的間距和高度標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的區(qū)域，按照村鎮(zhèn)規(guī)劃執(zhí)行。集中建設(shè)住宅小區(qū)的，給水排水、電力通信、道路、廣電、綠化和社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施要同步
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