xx省農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 規(guī)劃建設(shè)。 有前款規(guī)定情形，不能拆除的，處以建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。 第三十二條本辦法實(shí)施前，有關(guān)農(nóng)村村民宅基地管理、建房管理的政策規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)。 第三十一條本辦法自2014年8月10日起施行。 農(nóng)村村民違反鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定，擅自擴(kuò)大建筑占地面積、移位建房等嚴(yán)重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的，由規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建房，限期拆除；當(dāng)事人未在限期內(nèi)拆除違法建筑的，由各縣（區(qū)）人民政府依法組織拆除。房屋造型簡(jiǎn)潔美觀，宜采用坡屋面，具有地方特色，外觀應(yīng)當(dāng)一次性裝修。 個(gè)人建房超過(guò)規(guī)定建筑面積部分，一律視為違法建筑。 第二十一條集體建房適用國(guó)家和省、市有關(guān)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程質(zhì)量和安全的管理規(guī)定、配套設(shè)施設(shè)置等規(guī)范。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)提前通知縣（區(qū)）國(guó)土行政主管部門(mén)到實(shí)地檢查個(gè)人建房是否按照批準(zhǔn)的土地面積建設(shè)住房。 村民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照用地批準(zhǔn)文件和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行施工。 第十二條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在收到村民委員會(huì)報(bào)送的建房申請(qǐng)人的書(shū)面申請(qǐng)和《農(nóng)村村民個(gè)人建房申請(qǐng)表》20日內(nèi)，進(jìn)行實(shí)地審核。宅基地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市、縣（區(qū)）人民政府按戶(hù)逐宗批準(zhǔn)供應(yīng)宅基地。 市建設(shè)行政主管部門(mén)是本市村民建房建筑活動(dòng)的管理部門(mén)；縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房的建筑活動(dòng)管理。 第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體所有土地上農(nóng)村村民新建、改建和擴(kuò)建的住房（以下統(tǒng)稱(chēng)“村民建房”）及其管理。 第三條農(nóng)村村民建房，應(yīng)當(dāng)遵循符合規(guī)劃、集約建設(shè)、注重防災(zāi)、安全施工、綠色環(huán)保的原則。鼓勵(lì)建設(shè)新村，引導(dǎo)村民建房逐步向規(guī)劃確定的居民點(diǎn)集中。 第八條村民建房竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)向所在地的國(guó)土行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)，向房產(chǎn)行政主管部門(mén)依法申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。 縣（區(qū)）人民政府在核發(fā)用地批準(zhǔn)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明新房竣工后退回原有宅基地的內(nèi)容，并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。規(guī)劃行政主管部門(mén)在審批過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)征求環(huán)保、國(guó)土等部門(mén)的意見(jiàn)。 （二）規(guī)劃。村鎮(zhèn)規(guī)劃尚未編制完成或者雖已編制完成但對(duì)個(gè)人建房的間距和高度標(biāo)準(zhǔn)未作規(guī)定的區(qū)域，由規(guī)劃行政主管部門(mén)確定間距和高度。 第五章法律責(zé)任 第二十三條違反本辦法的行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二十七條農(nóng)村村民已建成使用的有重大安全、質(zhì)量、消防等隱患和嚴(yán)重影響公眾利益的違法建筑，規(guī)劃、建
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