xx省農(nóng)村村民住房建設管理辦法(存儲版)
【正文】 規(guī)劃建設。 有前款規(guī)定情形，不能拆除的，處以建設工程造價百分之十以下的罰款。 第三十二條本辦法實施前，有關農(nóng)村村民宅基地管理、建房管理的政策規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法規(guī)定為準。 第三十一條本辦法自2014年8月10日起施行。 農(nóng)村村民違反鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定，擅自擴大建筑占地面積、移位建房等嚴重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的，由規(guī)劃行政主管部門責令停止建房，限期拆除；當事人未在限期內(nèi)拆除違法建筑的，由各縣（區(qū)）人民政府依法組織拆除。房屋造型簡潔美觀，宜采用坡屋面，具有地方特色，外觀應當一次性裝修。 個人建房超過規(guī)定建筑面積部分，一律視為違法建筑。 第二十一條集體建房適用國家和省、市有關城市規(guī)劃管理技術規(guī)定、住宅設計標準、建設工程質(zhì)量和安全的管理規(guī)定、配套設施設置等規(guī)范。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當提前通知縣（區(qū)）國土行政主管部門到實地檢查個人建房是否按照批準的土地面積建設住房。 村民應當嚴格按照用地批準文件和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行施工。 第十二條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當在收到村民委員會報送的建房申請人的書面申請和《農(nóng)村村民個人建房申請表》20日內(nèi)，進行實地審核。宅基地的農(nóng)用地轉用經(jīng)依法批準后，由市、縣（區(qū)）人民政府按戶逐宗批準供應宅基地。 市建設行政主管部門是本市村民建房建筑活動的管理部門；縣（區(qū)）建設行政主管部門負責本轄區(qū)內(nèi)村民建房的建筑活動管理。 第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體所有土地上農(nóng)村村民新建、改建和擴建的住房（以下統(tǒng)稱“村民建房”）及其管理。 第三條農(nóng)村村民建房，應當遵循符合規(guī)劃、集約建設、注重防災、安全施工、綠色環(huán)保的原則。鼓勵建設新村，引導村民建房逐步向規(guī)劃確定的居民點集中。 第八條村民建房竣工驗收合格后，應當向所在地的國土行政主管部門依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)，向房產(chǎn)行政主管部門依法申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。不符合條件的，應當在20日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。 縣（區(qū)）人民政府在核發(fā)用地批準文件時，應當注明新房竣工后退回原有宅基地的內(nèi)容，并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責監(jiān)督實施。規(guī)劃行政主管部門在審批過程中，應當征求環(huán)保、國土等部門的意見。 （二）規(guī)劃。村鎮(zhèn)規(guī)劃尚未編制完成或者雖已編制完成但對個人建房的間距和高度標準未作規(guī)定的區(qū)域，由規(guī)劃行政主管部門確定間距和高度。 第五章法律責任 第二十三條違反本辦法的行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二十七條農(nóng)村村民已建成使用的有重大安全、質(zhì)量、消防等隱患和嚴重影響公眾利益的違法建筑，規(guī)劃、建
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