8綜合整治老舊住宅小區(qū)困難與問題對策-wenkub
2024-09-28 12 本頁面
【正文】 首都XX縣區(qū)近幾年進行綜合整治的老舊小區(qū)并引入規(guī)范管理的試點情況看，群眾反映很好，小區(qū)居民普遍感謝政府解決了群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的生活實際問題，改善了群眾的生活環(huán)境，提高了群眾的生活質(zhì)量，為老百姓辦了實事、辦了好事。比如，小區(qū)道路維護不足，路面坑坑洼洼，路燈缺失，影響居民出行；私搭亂建擠壓侵占市政管線和消防通道，造成安全隱患；小區(qū)雨水污水混流，房屋前后下水管道破損，堵塞嚴重，基本喪失城市防洪功能，給居民生活帶來不便。特別是隨著住房制度的改革，老舊住宅小區(qū)形成產(chǎn)權(quán)逐步多元化，小區(qū)維護和管理資金渠道逐步枯竭，管理水平降低，管理功能退化，致使老舊住宅小區(qū)人居環(huán)境環(huán)境與新建小區(qū)形成強烈反差，已經(jīng)成為首都城市建設(shè)管理的落后地帶。 目前，我國各地對老舊小區(qū)的界定稍有不同，但一般是指早期建設(shè)的那些設(shè)計建設(shè)標準低、配套不全、設(shè)備過時老化、管理不善、人文環(huán)境差的舊住宅小區(qū)。改善人居環(huán)境，提升城市整體形象，必須對城市老舊住宅小區(qū)進行綜合整治，標本兼治，城市才能和諧發(fā)展。作為我國的首都北京，更應(yīng)該高度重視這個問題，不惜人力、物力、財力，進一步完善綜合整治機制和配套的法規(guī)政策，切實把城市老舊住宅小區(qū)建設(shè)好、管理好。XX省的老舊小區(qū)一般建于20世紀90年代以前，約有1580多個，在全市3000多個小區(qū)中占有半壁江山。只有大力加強老舊小區(qū)的綜合整治，盡快將老舊小區(qū)的建設(shè)和管理搞上去，提升首都城市整體建設(shè)和管理水平才有堅實的基礎(chǔ)。每到汛期，能否確保老舊小區(qū)安全渡汛，成為政府不放心、房管單位最擔心、群眾感到痛心的老大難問題。 。通過全面的綜合整治，使老舊住宅小區(qū)原有毀損的道路及時修補，嚴重缺失的照明設(shè)施得到增設(shè)，方便了群眾出行；私搭亂建被拆除，騰出的場地用來建設(shè)綠地、停車場和休閑健身活動場所等等，居民居住的條件改善了，環(huán)境優(yōu)美了，心氣也就順了，精神文明建設(shè)水平自然會得到提升。然而，一些老舊小區(qū)相比之下就黯然失色，老舊小區(qū)的“臟、亂、差”狀況，甚至在一定程度上嚴重影響到首都城市形象。 二、老舊住宅小區(qū)管理現(xiàn)狀及綜合整治面臨的問題 。二是生活環(huán)境臟、亂、差現(xiàn)象嚴重。老舊小區(qū)的建筑一般比較分散，難以達到相對封閉和獨立，任何人都可以自由進出；有的小區(qū)由于沒有圍墻和門衛(wèi)值班室，車輛失竊和刑事案件時有發(fā)生，存在極大的安全隱患。居民活動場所、公共綠地、自行車庫、停車場等配套設(shè)施與居民實際需求的矛盾相當突出，環(huán)衛(wèi)設(shè)施不完備，有的沒有垃圾箱和垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾房、公廁、果殼箱等設(shè)臵過少，有的地方甚至是空白。 。二是整
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