3項(xiàng)目核心概念提升160--昆明bobo匯館策劃全案-wenkub
2023-07-01 09:16:10 本頁面
【正文】 他們?cè)谶@個(gè)有著太多不完美的世界里，享受著BOBO 匯館為他們準(zhǔn)備好的一切，享受快樂的生活！創(chuàng)造與眾不同的人生！ 二、推廣核心概念 目的： 通過對(duì)產(chǎn)品特色、戶型特點(diǎn)和產(chǎn)品價(jià)格的定位，我們已提煉出本案的核心概念。他們的生活自我而隨意， VERSACE 的前衛(wèi)氣質(zhì)、 SWATCH 的縱情有度、ALEXANDER MCQUEEN 的狂迷本色、 RED EARTH 的浪漫嬌柔，總能夠在他們的生活中充分展現(xiàn)出來。所以，在進(jìn)行第一次發(fā)展投資時(shí)，就必須對(duì)今后的發(fā)展進(jìn)行思考。 單價(jià)偏高 —— 與項(xiàng)目所處環(huán)境及同類競(jìng)爭(zhēng)樓盤的價(jià)格對(duì)比，項(xiàng)目平均單價(jià)偏高。 最少的錢買最 “稱值 ”的房 提供更為人性化的服務(wù) 心與心的交匯和碰撞 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 4 6．本項(xiàng)目主要抗性因素： 配套 —— 區(qū)域內(nèi)相關(guān) 生活配套設(shè)施不太完備。 年輕人 渴望與同齡、同質(zhì)的人群交流，分享快樂，分擔(dān)憂愁，如果能與這樣一類人同住一個(gè)屋檐下，將會(huì)無比愉悅，在輕松中釋放生活壓力。 增值潛力大。百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 3 本案以吸引第一次置業(yè)為主，理由是當(dāng)其原有居住條件不滿意，而品味和質(zhì)量較高、價(jià)格合理的商品房出現(xiàn)時(shí)，無疑對(duì)他們的購(gòu)房動(dòng)機(jī)是一種強(qiáng)有力的沖擊。 25—— 35 歲左右的現(xiàn)代獨(dú)身女性，她們希望擁有屬于自己獨(dú)立的生活空間，是本案重要的目標(biāo)客源之一。百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 1 項(xiàng) 目 核 心 概 念 提 升 1． 目標(biāo)客源主要特征： 消費(fèi)者主要特征 ⑴月收入 1400 元以上 ⑵收入穩(wěn)定或事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的年輕人 ⑶年齡多數(shù)在 25—— 35 歲之間，多以首次置業(yè)為主 ⑷家庭人口為 1—— 2 人，以單身白領(lǐng)和新婚夫婦為主 ⑸以投資為目的（多以中老年為主） 2．主要客源社會(huì)類型： ⑴單身白領(lǐng)，特別以現(xiàn)代年輕女性為主 ⑵年輕教師及文化藝術(shù)界人士 ⑶個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、 SOHO 人 ⑷中老年小型投資者 ⑸異地在昆有長(zhǎng)期接待業(yè)務(wù)關(guān)系的 ⑹被云南優(yōu)良 的人居環(huán)境所吸引的海內(nèi)外新的“體驗(yàn)型”移民 3．目標(biāo)客戶特征描述： 項(xiàng)目目標(biāo)客戶的共性應(yīng)為： 有穩(wěn)定的工作和收入 家庭收入在中上水平 渴望有屬于自己的獨(dú)立空間 對(duì)時(shí)尚生活有一定的追求 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 2 家庭結(jié)構(gòu)是以單身和小家庭為主 因產(chǎn)品差異界定的目標(biāo)客戶類型為： 25—— 30 歲左右的年輕置業(yè)者大多以有穩(wěn)定收入為主，他們對(duì)時(shí)尚生活有敏銳的感受力和極強(qiáng)的接受力，希望走在時(shí)代的前沿。 55 歲以上的中老年小型投資者，因其存在著投資傾向和投資實(shí)力，也會(huì)成為本案主要的目標(biāo)客源之一。 5．目標(biāo)消費(fèi)者購(gòu)買誘因 TBI 分析 表面誘因 一個(gè)前衛(wèi)、時(shí)尚的現(xiàn)代生活空間 深層誘因 超值物質(zhì)享受 滿足個(gè)性化需求 超值心理享受 戶型設(shè)計(jì)新穎，別致；符合現(xiàn)代人的審美觀。 物管出色，商住樓內(nèi)配套設(shè)施齊全。 避免成天為了住所而奔波的疲憊心理。 環(huán)境 —— 區(qū)域內(nèi)目前自然環(huán)境較差。若在項(xiàng)目推廣初期，沒有足夠的準(zhǔn)備，項(xiàng)目?jī)r(jià)位很難在消費(fèi)者心目中形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。對(duì)一個(gè)想要長(zhǎng)期發(fā)展的投資者來說，只有建立起自己的品牌，并產(chǎn)生良好的品牌效應(yīng)，才能夠長(zhǎng)期在房地產(chǎn)市場(chǎng)上有立足之地。 昆明是目前中國(guó)人居環(huán)境最優(yōu)秀的區(qū)域之一，云南是亞洲文化與宗教的十字路口，隨著大昆明建設(shè)的展開，必將吸引大量高素質(zhì)的年輕人 來昆體驗(yàn)生活、創(chuàng)業(yè)奮斗、實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。為使產(chǎn)品獲得更大的市場(chǎng)，我們應(yīng)該對(duì)此核心概念進(jìn)行 推廣，提出一些新的生活理念，來豐富本案產(chǎn)品的內(nèi)容及賣點(diǎn)，有效減輕產(chǎn)品的銷售抗性。立體思維、立百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 7 體空間，事業(yè)靈感的源泉； 自由自“宅 ”、隨心所“寓” ，讓您安居樂業(yè)。 “ 裝修套餐 A、 B、 C” —— 菜單式裝修為你提供多種自由選擇的套餐。 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 9 概念提煉： 生活、工作一躍而上 小躍層的戶型特點(diǎn)，給人一種 跳躍的立體空間 的感覺。盡管是小空間，也能體現(xiàn)出大空間的效用，在這樣的一個(gè)空間里，一個(gè)人享受單身生活，舒舒服服、隨心隨意，這就是 BOBO匯館提出的新概念。這簡(jiǎn)直就是在為房東打工。 投資概念提升 目的： 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，房產(chǎn)作為一項(xiàng)投資逐漸為投資者所接受。 BOBO 匯館的主力房?jī)r(jià)十多萬元，目前項(xiàng)目區(qū)域的同類型產(chǎn)品出租價(jià)格在 700 元 /月左右，前期的投入將很快便可收回；另一方面，在首付款付清后，可以將其出租出去，讓別人來為你供房，一段時(shí)間后，你也很順利的獲得了房子的所有權(quán)。 在快節(jié)奏的生活中，人們的大部分精力都用于事業(yè)的打拼上，在生活上就有些無暇顧及了。就昆明房產(chǎn)市場(chǎng)來看，購(gòu)買小戶型的單身女性已明顯增加，而昆明目前還沒有專門為女性打造的居住空間，而相當(dāng)一部分女性也正期待這為她們而設(shè)的樓盤的出現(xiàn)。 在專層中可以設(shè)置女性用品專賣店，以方便女性客戶的日常生活。 將裝修與建筑結(jié)合，可以把 裝修費(fèi)用包括在售價(jià)內(nèi)，可享受住房公積金和按揭貸款。 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 15 三、物業(yè)管理 篇 目的： 在“ 99＋ 1”服務(wù)的過程中，講究現(xiàn)代、貼心、完善、個(gè)性化，按規(guī)范、禮貌、耐心和微笑服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，奉行“業(yè)戶就是上帝”的宗旨，并竭誠(chéng)為業(yè)主提供方便，開展豐富多彩、方便靈活、生動(dòng)活潑、更為人性化的服務(wù)活動(dòng)；而且按業(yè)主的具體要求提供到位的便民特約服務(wù)。
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