20xx年西安宣化路百富商城招商實(shí)施計(jì)劃-wenkub
2023-07-24 20:16:52 本頁面
【正文】 出租率 ％，目前剩余待租賃商鋪位于中心市場(chǎng)二層北區(qū)）： ? 中心市場(chǎng)二層商鋪由于主入口位于南面三馬路，而目前剩余待租賃商鋪主要位于中心市場(chǎng)二層北區(qū)，因此經(jīng)營(yíng)位置不理想，是首要阻力； ? 前期中心市場(chǎng)二層商鋪為形成人氣，所給予的政策優(yōu)惠幅度與目前的政策優(yōu)惠幅度落差較大，造成目前客戶心理接受落差； ? 已租賃商鋪的業(yè)主目前由于缺乏有效的統(tǒng)一組織，造成二層商戶經(jīng)營(yíng)觀望局面，加劇經(jīng)營(yíng)商戶的不滿情緒。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。雖然目前公司承諾 ： 商鋪可分割與進(jìn)行合理范圍的工程改造，但由此產(chǎn)生的 相對(duì)高額的 施建成本，給 經(jīng)營(yíng)商戶造成了額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，無形中抬高了經(jīng)營(yíng)商戶入駐經(jīng)營(yíng)的門檻； ? 近階段周邊同期完工的樓盤較多，不僅提高了沿 街商鋪的供給量，產(chǎn)生了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，而且由于周邊項(xiàng)目沿街商鋪單底層的租賃價(jià)格區(qū)間基本在 25～ 30 元 /㎡，造成本案沿街商鋪對(duì)外單底層報(bào)價(jià) 45 元 /㎡過高。 ? 通過對(duì)比分析 說明 ： ? 業(yè)主在進(jìn)入經(jīng)營(yíng)實(shí)質(zhì)階段 后 ，由于對(duì)項(xiàng)目前景缺乏信心支撐， 原有考慮自營(yíng)的業(yè)主因風(fēng)險(xiǎn)因素的影響轉(zhuǎn)為投資，因 而 造成 自營(yíng)商 鋪 的經(jīng)營(yíng)面積減少 ； ? 本月 共計(jì) 租賃 商鋪 78間，租賃面積 ㎡ 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。剖析現(xiàn)階段招商工作 ⑴、招商部工作 統(tǒng)計(jì) 報(bào)表 （數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)日期截止： 20xx 年 6 月 18 日 ） ⑵、 招商情況統(tǒng)計(jì)分析 —— 招商情況統(tǒng)計(jì)說明： 本項(xiàng)目共計(jì)可租賃商鋪 454 間，租賃面積 ㎡。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個(gè)。其中自營(yíng) 商鋪 30間，經(jīng)營(yíng)面積 895 ㎡，已租賃 商鋪 182 間，經(jīng)營(yíng)面積 ㎡，合計(jì) 入項(xiàng) 目 商 鋪 權(quán) 屬 概 況 商 鋪 租 賃 概 況 自營(yíng) 已租賃 小計(jì) 面積 待租 套數(shù) 商鋪類型 總 套數(shù) 已售套數(shù) 待售 套數(shù) 套數(shù) 面積 交定 辦理 自營(yíng) 已委托 未委托 小計(jì) 套數(shù) 面積 套數(shù) 面積 外街商鋪 33 1 4 3 8 25 1 1 1 3 30 內(nèi)街 一層 32 3 18 1 22 10 3 —— —— 1 4 28 二層 32 3 18 1 22 10 3 —— —— 5 8 24 中心 一層 155 18 109 11 138 17 6 5 58 69 86 二層 157 —— 90 —— 90 67 —— —— 3 83 86 71 攤 位 13 —— —— —— —— 13 —— —— —— 9 9 4 北六號(hào)樓 26 5 4 —— 9 17 5 100 1 20 10 200 16 10 北八號(hào)樓 6 —— —— —— —— 6 1 55 —— —— 5 6 0 合 計(jì) 454 30 243 16 289 165 19 895 10 172 201 253 中心三層 152 6 —— —— 35 117 6 —— —— 7 13 139 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千
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