桂平興寧商城招商方案-wenkub
2023-05-21 17:54:03 本頁(yè)面
【正文】 高 中高 中低 未定 經(jīng)營(yíng)環(huán)境 好 較好 一般 一般 消費(fèi)群體 15— 25 歲的年輕人、初高中學(xué)生 中青年居多 還未開業(yè) 還未開業(yè) 由以上比較分析可知，項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)是比較激烈的，四個(gè)項(xiàng)目全部集中于桂南路，且都相聚不遠(yuǎn)，經(jīng)營(yíng)壓力可想而知。 項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng) 環(huán)境 近年來，桂平的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，由于大多數(shù)樓盤以商住結(jié)合的形式呈現(xiàn)，桂平的商業(yè)市場(chǎng)也如“雨后春筍”般涌現(xiàn)，但對(duì)于一個(gè)只有 20 多萬人口的四級(jí)城市來說，呈現(xiàn)出了“消化不良”的癥狀。 商業(yè)氛圍 新天地步行街是 06 年興建起來的新型商業(yè)步行街， 這里是新舊商業(yè)區(qū)的結(jié)合地帶，在步行街內(nèi) 聚集了眾多服裝專賣店、超市、藥店、飲食、大型網(wǎng)吧等業(yè)態(tài)，開業(yè)之初，即吸引了大批市民特別是 青年學(xué)生的目光 。 商場(chǎng)規(guī)模 F1： 1500 ㎡ F2： 2021 ㎡ F3： 2021 ㎡ 二、 商業(yè)環(huán)境分析 政策、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 桂平市是 中國(guó) 縣級(jí)優(yōu)秀旅游城市，城區(qū)人口 20 多萬，享受著“中國(guó) —— 東盟自由貿(mào)易區(qū)”、泛珠三角區(qū)啟動(dòng)建設(shè)以及貴港建設(shè)“玉貴走廊”等的優(yōu)惠政策，隨著國(guó)家 繼續(xù)加大西部開放力度，桂平市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷壯大，且速度快，城區(qū)商業(yè)環(huán)境有了長(zhǎng)足的發(fā)展。以下是 項(xiàng)目周邊 商業(yè)市場(chǎng)的比較： 名稱 比較項(xiàng)目 新天地步行街 桂平商廈 桂平商都 宏輝商廈 占地面積 20210 多㎡ 約 3000㎡ 10． 7 畝 5000 多㎡ 地段 背靠人民路，連接桂南路與桂貴路 桂南中路，距離步行街 約800M。但興寧商城自有自己的優(yōu)勢(shì) ，它所在的步行街，規(guī)模大，入市早，已形成了較為固定的消費(fèi)群。 而大部分學(xué)生屬于知識(shí)文化人群，他們的消費(fèi)觀念是比較超前的， 大部分家長(zhǎng)都比較寵愛小孩，他們具有相當(dāng)?shù)南M(fèi)能力，且他們 消費(fèi)帶有一定的 盲目性，看見什么喜歡就買什么，呈現(xiàn)“你有我也要有，我要比你的好！”的心理。 三、 項(xiàng)目 SWOT 分析 優(yōu)勢(shì) ? 企業(yè)優(yōu)勢(shì) —— 企業(yè)決策者具有獨(dú)特的戰(zhàn)略眼光，具有超前的市場(chǎng)意識(shí)。 ③ 步行街入市早，規(guī)模較大，已形成了一定的顧客群，興寧商城“坐享其成”！ ④ 興 寧商城 將 成為步行街 的主力店，將產(chǎn)生強(qiáng)大磁場(chǎng)效應(yīng)，吸引更多客源；此為項(xiàng)目的獨(dú)享優(yōu)勢(shì)，也是項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)。 機(jī)會(huì) ? 共享機(jī)遇 ① 桂平市人民生活水平及 消費(fèi)能力逐漸提高，商業(yè)環(huán)境有了較快的發(fā)展。 威脅 ? 直接威脅 —— 城區(qū)人口較少，僅 20 多萬，居民收入水平偏低，穩(wěn)定的消費(fèi)群體有限，并且居民的購(gòu)買力較弱 。 業(yè)態(tài)定位 F1： 興寧商城 數(shù)碼廣場(chǎng) —— （與移動(dòng)合作） F2：青年時(shí)尚購(gòu)物商城 —— 主營(yíng)各類中低檔 時(shí)尚 服裝 ； F3： 興寧街 女人世界 ? 皮鞋箱包： 主營(yíng)各類中低檔皮革箱包
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1