xx市城市房屋拆遷管理辦法(某年最新版)[五篇范文]-wenkub
2024-09-23 01 本頁面
【正文】 的事項。 第五條第五條市、市（縣）建設行政主管部門（以下簡稱建設部門）負責對本行政區(qū)域內城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 第二條第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 第三條第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于建設項目實施和舊區(qū)改造，有利于生態(tài)環(huán)境改善和保護文物古跡，并遵循公開、公平、等價有償的原則。建設部門可以委托依法成立的管理房屋拆遷日常事務的機構（以下簡稱管理機構）具體負責《條例》和本辦 法的實施工作。因重大市政建設項目拆遷房屋的，建設單位可以持建設項目批準文件向市、市（縣）規(guī)劃、房管、土地等部門申請暫停辦理相關手續(xù)。 第九條第九條需要拆遷房 屋的建設單位應當向建設部門提出申請，建設部門應當自收到申請之日起 30 日內進行審查。 第十一條第十一條建設部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷公告形式，在本地主要報紙上予以公布。 第十三條第十三條拆遷人不得擅自調整拆遷范圍或者延長拆遷期限。拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，訂立委托拆遷合同，并在15日內向建設部門備案。被拆遷人有權要求從事房屋拆遷業(yè)務的人員出具上崗證明。 第十 七條第十七條拆遷房屋為代管房的，代管人應當提交委托文書和有關證明材料，拆遷補償安置協(xié)議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。 第十九條第十九條拆遷補償安置協(xié)議無法達成的，經當事人申請，由建設部門裁決。拆遷人已經對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷產權調換、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。被拆遷人應當服從建設需要，按照工程建設要求按期搬遷。建設部門應當與拆遷人、出具拆遷補償安置資金證明的金融機構三方簽訂拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，并加強對拆遷補償安置資金使用的 第 7 頁 共 13 頁 監(jiān)督。 第二十五條第二十五條拆遷工作結束后，拆遷人應當向建設部門提出申請，由建設部門對拆遷項目進行驗收。被拆遷人可以依法選擇拆遷補償方式。拆遷公益事業(yè)用房以及交通崗亭、交通標志等公共設施的，拆遷人應當依照城市規(guī)劃的 第 8 頁 共 13 頁 要求予以重建，或者給予貨幣補償。實行房屋產權調換的，拆遷人應當提供不少于兩處經建設部門審核同意使用的安置用房，供被拆遷人選擇。 第三十二條第三十二條拆遷政府規(guī)定的租金標準的公有出租 居住房屋，被拆遷人選擇產權調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關系繼續(xù)保持。 第三十四條第三十四條拆遷政府規(guī)定租金標準的公有出租非居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的，被拆遷人與承租人解除租賃關系，拆遷人將拆遷補償金額的 80%補償給房屋承租人， 20%補償給被拆遷人。被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應向被拆遷人（或房產代管部門）支付 100%的房屋拆遷補償款，同時還應向合法承租人支付 80%的房屋拆遷補償款。 第三十七條第三十七條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保法的規(guī)定執(zhí)行。特種存單不得轉讓、質押。被拆遷人確有別處住房，拆遷后不再購房的，經審批后可以現金方式提取拆遷補償款。 第四十三條第四十三條評估機構應當根據《 XX 省城市房屋拆
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