【正文】 盆景協(xié)會(huì)、收藏協(xié)會(huì)等多個(gè)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的工程建設(shè)與文化建設(shè)和諧推進(jìn)，相互協(xié)調(diào)。 通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施， 項(xiàng)目將 與岳麓書院、湖南 省博物館乃至韶山 、花明樓等紅色旅游 項(xiàng)目 構(gòu)成了長(zhǎng)沙人文旅游 豐富多彩 的版塊， 項(xiàng)目建成 后 形成新的文化旅游線路，進(jìn)一步促進(jìn)文化與旅游的結(jié)合 ， 項(xiàng)目同時(shí)啟動(dòng)長(zhǎng)沙市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展引擎，更多地積聚工藝美術(shù)資源，帶動(dòng)傳統(tǒng)工藝美術(shù)工藝譜系的創(chuàng)新開發(fā)， 力爭(zhēng)成為湖南省面向國(guó)內(nèi)外推進(jìn)文化創(chuàng)新的文化產(chǎn)業(yè)示范基地之一 。 投資 估算及籌措 本項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用 萬(wàn)元，工程其他費(fèi)用 萬(wàn)元，建設(shè)單位管理費(fèi) 萬(wàn)元， 藏品 費(fèi)用 萬(wàn)元，不可預(yù)見費(fèi) 萬(wàn)元。 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 墨莊聚落 湖湘 文化 藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園 項(xiàng)目位于雷鋒鎮(zhèn) 橋頭鋪村馬頭組，距雷鋒鎮(zhèn) 鎮(zhèn) 府所在地 5 分鐘車程 ，總用地面積 畝。 項(xiàng)目 建設(shè) 單位自成立以來(lái)，時(shí)任湖南省黨政職務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)楊正午、周伯華、文選德、梅克保、譚仲池等多次來(lái)公司視察和指導(dǎo)工作，公司在領(lǐng)導(dǎo)及主管部門的關(guān)心和支持下，規(guī)模和實(shí)力得到了很大的提升和壯大，公司曾代表湖南省和長(zhǎng)沙市參加全國(guó)或省、市地區(qū)盆景、奇石大賽中，榮獲國(guó)家級(jí)、省部級(jí)的金、銀、銅等獎(jiǎng)上百個(gè)，是湖南省獲獎(jiǎng)最多的園林藝術(shù)企業(yè)，在全國(guó)的園藝界具有一定的影響，為湖南省園林界的同行爭(zhēng)得了榮譽(yù)。 墨莊 聚落 湖湘 文化 藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園 可研報(bào)告 (項(xiàng)目建議書 ) 編制 單位名稱：湖南 XXXX 工程咨詢 有限公司 工程咨詢資格證書 ： XXXXXXXXXXXX 編制時(shí)間： 二 〇 一一 年 九 月 目 錄 第 1 章 總論………………………………………………………………………… 4 項(xiàng)目背景與概況 ……………………………………… …………………… 4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ……………………………………… ………………… 6 結(jié)論與建議 ……………………………………… ………………………… 7 第 2 章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 …………………………………………………… 9 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 … ……………………………………… …………………… 9 項(xiàng)目建設(shè)必要性… ……………………………………… ……………… 18 第 3 章 宏觀環(huán)境與市場(chǎng)分析 …………………………………………………… 19 宏觀環(huán)境分析… ……………………………………… ………………… 19 市場(chǎng)分析………… ……………………………………… ……………… 24 第 4 章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 …………………………… ……… … …………… 39 建設(shè)內(nèi)容……… ……………………………………… ………………… 39 建設(shè)規(guī)?！?…………………………………… ……………… 40 第 5 章 場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件 …………………………………………………… 42 場(chǎng)址選擇……… ……………………………………… ………………… 42 項(xiàng)目建設(shè)條件…… ……………………………………… ……………… 42 第 6 章 建筑方案 ………………………………………………………………… 50 設(shè)計(jì)依據(jù)… …… ……………………………………… ………………… 50 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ……………………………… ……………… 50 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案… …………………………… ……………………… 51 建筑方案……… ……………………………………… ………………… 53 輔助工程………… ……………………………………… ……………… 56 第 7 章 節(jié)能節(jié)水措施 …………………………………………………………… 61 設(shè)計(jì)依據(jù)……… ……………………………………… ……………… … 61 給排水節(jié)能……………… ……………………………… ……………… 61 電氣節(jié)能…………… …………………………… ……………………… 61 暖通節(jié)能 ……… ……………………………………… ………………… 62 建筑部分節(jié)能設(shè)計(jì) … ………… … ……………………… ……………… 62 第 8 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) …………………………………………………………… 64 編制依據(jù)……… ……………………………………… ………………… 64 環(huán)境現(xiàn)狀………………… … …………………………… ……………… 64 主要污染源與綜合處理 ………………………… ……………………… 65 環(huán)境影響評(píng)價(jià)… ……………………………………… ………………… 69 第 9 章 投資估算與資金籌措 …………………………………………………… 70 投資估算……… ……………………………………… ………………… 70 資金籌措………………… ……………………………… ……………… 71 第 10 章 風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)效益分析… ………………………………………… … …… 72 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析 …………………………………… …………………… 72 社會(huì)效益評(píng)價(jià)………… ……………………………… ………………… 73 第 11 章 研究結(jié)論與建議… ……………………………………………………… 76 結(jié)論………… ………………………………… ………………………… 76 建議…………… ……………………………… ………………………… 77 第 一章 總論 . 項(xiàng)目背景與概況 項(xiàng)目 名稱與概況 墨莊聚落 （湖湘 文化藝術(shù)產(chǎn) 業(yè)園 ） 項(xiàng)目 項(xiàng)目 承辦單位：湖南省湘虹園藝有限公司 單位住所：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)雷鋒鎮(zhèn)橋頭鋪村 注冊(cè)資本： 200 萬(wàn)元 法定代表人：謝念國(guó) 經(jīng)營(yíng)范圍： 園林 景觀工程設(shè)計(jì)施工、民間 藝術(shù) 的收藏 以及 展覽 、園林綠化、 盆景奇石 、 工藝美術(shù) 品 開發(fā) 等 。 近二十年來(lái)，公司與全國(guó)各地同行及日本、臺(tái)灣、香港等地區(qū)的同行都保持 較頻繁的合作與交流。 建設(shè) 規(guī)模 項(xiàng)目總用地 畝，其中： 建筑占地面積 平方米，總建筑面積 平方米。 本項(xiàng)目所需資金全部由業(yè)主單位自籌解決。 建議 積極做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；以人為本， 加強(qiáng)各利益主體的溝通；抓緊落實(shí)資金，整合資源，認(rèn)真開展征地前的協(xié)調(diào)等工作；積極與政府相關(guān)部門溝通，積極爭(zhēng)取政府更多的相關(guān)優(yōu)惠政策，確保征地工作按時(shí)按量的順利進(jìn)行。 第 二 章 項(xiàng)目建設(shè)背景及 必要性 建設(shè) 背景 湖南省 文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 湖南省于 20xx 年制定了《湖南文化產(chǎn)業(yè)振興實(shí)施規(guī)劃》，這 對(duì)于加快湖南文化產(chǎn)業(yè)強(qiáng)省建設(shè)，對(duì)于擴(kuò)大內(nèi)需，推動(dòng)湖南經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，具有重要意義。 20xx 年文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出達(dá)到 億元，比“十五”末的 20xx 年增加了 億元。 ③ 文化產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度較快。湖南文化產(chǎn)業(yè)保持了高速發(fā)展態(tài)勢(shì)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率不斷提高。 20xx 年湖南文化產(chǎn)業(yè)人均創(chuàng)造增加值 萬(wàn)元，比 20xx 年的 萬(wàn)元提高了 萬(wàn)元。 ⑥ 文化產(chǎn)業(yè)投資中民營(yíng) 資本占比提高。 20xx 年湖南文化產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員 萬(wàn)人，比 20xx 年的 萬(wàn)人增加了 萬(wàn)人，占全省從業(yè)人員的 %，比 20xx 年提高了 個(gè)百分點(diǎn)。 20xx 年我省文化服務(wù)業(yè)中市場(chǎng)化程度較高的（ 90%以上）的有 14個(gè)，分別為互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)、有線廣播電視傳輸服務(wù)、衛(wèi)星傳輸服務(wù)、其他計(jì)算機(jī)服務(wù)、圖書及音像制品出租、廣告業(yè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、旅行社、其他未列明的商務(wù)服務(wù)、攝影擴(kuò)印服務(wù)、音像制作、室內(nèi)娛樂(lè)活動(dòng)、休閑健身娛樂(lè)活動(dòng)、其他娛樂(lè)活動(dòng)。 （ 2）結(jié)構(gòu)特征 ① 三大領(lǐng)域協(xié)調(diào)發(fā)展。 ② 新興文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。與 20xx 年相比 ,外圍層占文化產(chǎn) 業(yè)的比重上升 個(gè)百分點(diǎn)，核心層和相關(guān)層占文化產(chǎn)業(yè)的比重分別下降 個(gè)和 百分點(diǎn)。文化用品設(shè)備及相關(guān)文化產(chǎn)品銷售的占比 %,位居第六；文化藝術(shù)服務(wù)和網(wǎng)絡(luò)文化服務(wù)的占比分別為%和 %,與 20xx 年相比 ,位次仍是第七和第八位。三市文化產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 比重達(dá)到 %，高于全省平均水平 個(gè)百分點(diǎn)。 ② 增加值總量（法人單位）居全國(guó)第 8 位。 20xx 年各省市文化產(chǎn)業(yè)法人單位實(shí)現(xiàn)增加 值占本地區(qū) GDP 比重高于全國(guó)水平 （ %）的有：北京、廣東、福建、上海、浙江、湖南和江西七個(gè)省市。 長(zhǎng)沙市文化 發(fā)展 規(guī)劃 長(zhǎng)沙是全國(guó)首批 24 座歷史文化名城之一，被譽(yù)為 “ 屈賈之鄉(xiāng) ” 、“ 瀟湘洙泗 ” 。 根據(jù) 長(zhǎng)沙市 “ 十二五 ” 文化發(fā)展規(guī)劃 ，長(zhǎng)沙 將自 20xx 年起，市財(cái)政設(shè)立十大文化工程保障基金、文化遺產(chǎn)保護(hù)和開發(fā)基金、社科創(chuàng)新基金、文藝精品創(chuàng) 作基金、文化交流基金等，確保每年投入 1 億元以上支持公共文化設(shè)施和公共文化服務(wù)體系建設(shè)；文化產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金達(dá)到 1 億元并逐年遞增，主要用于研發(fā)補(bǔ)貼、貸款貼息、公共平臺(tái)與孵化器建設(shè)。同時(shí)，重點(diǎn)推進(jìn)一批文化基礎(chǔ)工程建設(shè)，文化信息資源共享工程服務(wù)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)全覆蓋，與農(nóng)村遠(yuǎn)程教育網(wǎng)絡(luò)共建共享， 60%以上的村基層文化服務(wù)點(diǎn)成為規(guī)范化站點(diǎn)；廣播電視實(shí)現(xiàn)戶戶通，農(nóng)村有線電視入戶率 80%以上；每個(gè)縣（市、區(qū)）至少有 1 座多功能廳數(shù)字電影院，每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)至少有 1 套以上數(shù)字電影放映機(jī)；農(nóng)家書屋覆蓋全市所有行政村。 20xx 年 4 月，周強(qiáng)省長(zhǎng)（現(xiàn)任湖南省委書記）提出：大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，貫徹國(guó)家《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》，大力推進(jìn)“一化三基”，建設(shè)湖南文化強(qiáng)省。 湖南歷史悠久、文化深厚、山川俊美、人杰地靈，有“人文湘楚，山水湖南”之稱，民間文物數(shù)量龐大。因?yàn)?，加快湖湘收藏文化的市?chǎng)體系建設(shè)以滿足市場(chǎng)需求迫在眉睫。協(xié)會(huì)擁有 會(huì)員（包括團(tuán)體會(huì)員 單位）七千人，理事會(huì)成員 75人，遍布全省各縣市。 規(guī)模宏大、精品 薈萃， 已成為長(zhǎng)沙市 最大的 盆景、 奇石 集散基地之一； （ 4） 項(xiàng)目 已 收藏上千件明清時(shí)期木雕、石雕，收藏 150 余件古花盆（其中一件系世上現(xiàn)存孤品），收藏了數(shù)量眾多的宋元明清時(shí)期的石雕門樓、建筑構(gòu)件、石牌坊等，并配備大量中國(guó)紫檀等古典家 具、中國(guó)歷代碑帖系列、省內(nèi)外歷代書法名家作品 500 余件等。 本項(xiàng)目的建設(shè) 社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益明顯 ，符合大河西先導(dǎo)區(qū)編制的發(fā)展規(guī)劃，也符合雷鋒鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到 21900 元和 11367 元，增長(zhǎng) %和 %。 圍繞打造宜居城市，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 1800 多億元，建成 區(qū)面積由 平方公里擴(kuò)展到 256 平方公里。 （ 3） 民生社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。文化、體育、人口計(jì)生、廣播電視、新聞出版等各項(xiàng)事業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。先后榮獲聯(lián)合國(guó)人居環(huán)境良好范例獎(jiǎng)和國(guó)家森林城市、國(guó)家園林城市等多項(xiàng)殊榮。 抓好濱江文化園 “ 兩館一廳 ” 、 18 個(gè)示范性鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站、64個(gè)未成年人綠色上網(wǎng)場(chǎng)所和簡(jiǎn)牘博物館綠化廣場(chǎng)及停車場(chǎng)的建設(shè)。精心組織《古畫雄魂》、《從頭再來(lái)》等節(jié)目，參加第九屆 “ 中國(guó)藝術(shù)節(jié) ” 等賽事活動(dòng)，舉辦全市 “ 杜鵑花獎(jiǎng) ” 專業(yè)文藝匯演；圍繞20xx 年建黨 90 周年和 20xx 年省藝術(shù)節(jié)，開展劇本征集活動(dòng)和系列采風(fēng)活動(dòng)，推出 2 至 3 個(gè)成熟的藝術(shù)劇本，恢復(fù)一批湘劇、花鼓戲傳統(tǒng)折子戲；分步實(shí)施 “ 書香星城 211 工程 ” 。堅(jiān)持治標(biāo)與治本的結(jié)合。 繼續(xù)開展 “ 陽(yáng)光娛樂(lè)、創(chuàng)業(yè)興文 ” 系列活動(dòng)，推動(dòng)其向常規(guī)化、品牌 化發(fā)展；積極籌辦好中國(guó)長(zhǎng)沙文化娛樂(lè)高峰論壇。研究制 訂 “ 十二五 ” 文化發(fā)展規(guī)劃。主動(dòng) “ 走出去 ” ，通過(guò)館校共建、巡回送 展、文化知識(shí)進(jìn)課堂、進(jìn)教材等形式，主動(dòng)面向基層，走近群眾。 對(duì)新民學(xué)會(huì)舊址進(jìn)行改造提質(zhì)，實(shí)施北向圍墻改造、陳列改版和周邊環(huán)境整治；完成市博物館展廳和門樓綜合改造；完成簡(jiǎn)牘博物館陳列改造方案，啟動(dòng)簡(jiǎn)牘博物館 “ 國(guó) 字號(hào) ” 工程；協(xié)助辦好全國(guó)歷史文化名城年會(huì)，配合推進(jìn)銅官窯文化遺址公園的立項(xiàng)申報(bào)和規(guī)劃編制工作。繼續(xù)推進(jìn) “ 單位目標(biāo)管理、個(gè)人崗位管理、學(xué)術(shù)課題管理、后勤物業(yè)管理 ” 的公益性事業(yè)單位內(nèi)部機(jī)制改革，研究啟動(dòng)部分事業(yè)單位績(jī)效工資試點(diǎn)工作。推薦命名 30 名 “ 優(yōu)秀民間藝人 ” 、 “ 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)優(yōu)秀傳承人 ” 和 “ 自辦文化先進(jìn)個(gè)人 ” 。 20xx 年是中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程中具有里程碑意義的一年， 文化產(chǎn)業(yè) 成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)的態(tài)勢(shì)愈加明顯，其在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方