淄博印象齊都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建議書-wenkub
2023-03-17 11:28:25 本頁面
【正文】 集聚出版?zhèn)髅劫Y源，與以淄博為核心的造紙、印刷、包裝、物流、人文、新技術(shù)資源對接， 形成產(chǎn)業(yè)集群，激活產(chǎn)業(yè)鏈條。 7 27 8 齊文化開發(fā)者 SOHO 齊都客廳主題商務(wù)酒店 大家境界 工作坊集群 出版?zhèn)髅酱髲B與書業(yè)會展中心 出版?zhèn)髅疆a(chǎn)業(yè)園 管仲大道 現(xiàn)代文化商城 青少年文化教育體驗中心 淄博記憶博物館 中潤大道 齊都書城與藝術(shù)銀行 9 目標(biāo)： 在傳統(tǒng)出版業(yè)改革創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的背景下，在出版政策向民間不斷開放的趨勢下，探索教育出版發(fā) 展的新模式。 ★ 立足于整合和創(chuàng)新志鴻教育的品牌資源和出 版行業(yè)資源?！坝∠簖R都”的開發(fā)建設(shè)，與周邊項目相輔相成，為周邊社區(qū)提供文化與商業(yè)配套；形成城市文脈，打造“城市客廳”。 區(qū)域資源稟賦決定文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間 2 齊文化發(fā)祥地 文化旅游之都 全國石化工業(yè)重鎮(zhèn) 中國城市綜合實力 50強 東方 第一所大學(xué)誕生地 世界足球發(fā)源地 中國琉璃之鄉(xiāng) 國家歷史文化名城 特大組群城市 智慧之城 魯中電力中樞 區(qū)域中心城市 現(xiàn)代工業(yè)城市 中國陶瓷名城 信息網(wǎng)絡(luò)中樞 全國科教先進市 傳統(tǒng)物流集散地 周村 淄博文化符號系統(tǒng) 齊文化著名領(lǐng)袖人物 淄博文化主要類型 后李文化 陶琉文化 孝文化 商埠文化 漁洋文化 蹴鞠文化 絲綢文化 齊風(fēng)韶樂文化 工業(yè)文化 稷下學(xué)宮主要學(xué)派 齊威王 …… 齊桓公 管仲 鮑叔牙 姜太公 資源 齊文化符號遺存物 稷下學(xué)宮 齊長城 …… 晏嬰 聊齋文化 儒家 道家 墨家 法家 名家 陰陽家 小說家 兵家 農(nóng)家 雜家 農(nóng)業(yè)文化 殉馬坑 東夷文化 齊都城文化 《 齊民要術(shù) 》 《 考工記 》 齊風(fēng) ★ 立足于青少年校園教育延展、素質(zhì)拓展、健 康人格培養(yǎng)和創(chuàng)意體驗。 版權(quán)貿(mào)易為龍頭，以出版?zhèn)髅絼?chuàng)意為核心，以數(shù)字化發(fā)展為方向，打造成中國出版創(chuàng)意的集散地、 創(chuàng)意人才集聚地和創(chuàng)意思想策源地。 借助新聞出版總署的政策優(yōu)勢，借助中國出版工作者協(xié)會和發(fā)協(xié)、書業(yè)商會、教育出版物聯(lián)盟、 中國教育出版集團、中國教育協(xié)會等行業(yè)資源，依托志鴻教育的品牌影響力，引進國內(nèi)一百家教 育出版機構(gòu)。 12 名稱：大家境界創(chuàng)意村 目標(biāo)：大家參與、成就大家。） “ 大家境界 ” 品牌塑造。 將創(chuàng)意設(shè)計融入文化產(chǎn)業(yè) DNA。以「 XIN 信」為主題，象征「信息」 的溝通與「信念」的傳遞，并以此謀求跨界的全球合作。全國齊文化研究者與企業(yè)家聯(lián)動，促進齊文化研究的市場化。 組織拍攝 《 齊風(fēng) 》 大型文化紀(jì)錄片，塑造齊文化 “ 大家 ” 品牌，推動其創(chuàng)意作品價值衍生。 讓青少年認(rèn)識到創(chuàng)意是最重要的智力資源，也是擁有最高價值的經(jīng)濟產(chǎn)品。全球最大的兒童職場體驗樂園集團，1999年在墨西哥誕生，定名為 Kidzania。隨后上?！靶瞧?8小鎮(zhèn)”、北京歡樂之都相繼建成。通常兒童體驗館的門票為孩子為 120230元，大人 20—80元。所以，這就能刺激孩子不斷來玩“過家家”的職業(yè)游戲。 兒童職場 部分職業(yè)形態(tài)列舉： 17 18 19 20 玩偶 品牌版權(quán)業(yè)的明星 21 22 23 24 一、電影體驗館，以揭示電影制作的奧秘為主要內(nèi)容。 二、創(chuàng)意體驗一條街，以帶動藝術(shù)家走出創(chuàng)作室、帶動園區(qū)的旅游觀光人氣為主要目的。通過組織 “ 齊都名偶 ” 的設(shè)計與制作大賽，既復(fù)活了齊文化中的人物形象又可以此為載體傳播齊文化，通過品牌授權(quán)和連鎖加盟形成巨大盈利模式。組織 100名大師在 “ 印象齊都 ” 落戶，具有深遠的文化和產(chǎn)業(yè)帶動效應(yīng)。 29 30 31 32 33 34 35 下沉式文化商街六項副主題： 1） 『 颯颯風(fēng)聲 』 2） 『 潺潺水音 』 3） 『 夢幻光影 』 4） 『 飛逝時光 』 5） 『 四季綠色 』 6） 『 活色生香 』 在下沉式空間，將自然引入 中庭；讓齊都歷史的魅力構(gòu)筑主 題；用現(xiàn)代科技創(chuàng)建時光隧道； 間隔 3米，上下 3000年。 這塊公共空間將是八方來客共享美好時光的場所。 建設(shè)期利息：采用 ％（ 5年以上）的銀行貸款利率計算。土地使用費按 50年攤銷。 【 估算結(jié)果 】 經(jīng)初步估算，本項目投入總資金 130000萬元，項目建設(shè)投資 101500萬元。 【 開發(fā)順序 】 根據(jù)了解到的土地供應(yīng)情況，第一期先開發(fā) 200畝，主要項目是青少年創(chuàng)意體驗中心和出版?zhèn)髅絼?chuàng)意村，估計 8萬平米，計劃投資 ；第二期開發(fā) “ 大家境界 ” 工作坊、齊都客廳主題文化酒店、齊文化開發(fā)者 SOHO；第三期開發(fā)淄博記憶博物館、會展中心、文化商城。 通過文化形態(tài)滲透城市生活，提升城市品味，塑造城市新生活內(nèi)涵，促進社區(qū)和城市空間的優(yōu)化與升級。 9 49 通過文化的輻射力、凝聚力、先導(dǎo)力和融合力，將創(chuàng)意活動融入到各行各業(yè)，帶動第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的升級，實現(xiàn)跨越式發(fā)展。 10 50一、 文化項目的產(chǎn)業(yè)化運作大有前景，但目前在國內(nèi)尤其是三線城市尚處于初期階段，需要探索投資、運營等新模式，有較大挑戰(zhàn)性。 2023年 7月 26日，山東省文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)振興大會召開，頒布了 《 關(guān)于促進文化產(chǎn)業(yè)振興的意見 》 等一系列扶持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策。與其他商業(yè)形態(tài)相比，文化項目有自身的規(guī)律和條件，因此在策劃、投資、建設(shè)、招商、配套、運營等環(huán)節(jié)需要進行全面的創(chuàng)新設(shè)計，更需要方法、路徑、策略的創(chuàng)新。志鴻教育集團應(yīng)吸引其它戰(zhàn)略投資者，吸納金融資本、產(chǎn)業(yè)資本、其它產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移投資資本的進入。 9 52 志鴻教育集團是一家有較強實力、守信譽、有社會公益心、融資能力強的企業(yè)，目前把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)確定為未來的戰(zhàn)略發(fā)展方向，與高新區(qū)“文化教育中心”產(chǎn)業(yè)化運作的宏大思路是契合的。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。市場價也就是住宅市場的行市價格
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