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墨莊聚落湖湘文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園可研報告(項目建議書)-免費閱讀

2025-07-27 11:04 上一頁面

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【正文】 湘江水流經(jīng)市區(qū)共 25 公里。山水相依的長沙地形地貌獨得天賦,其“山水洲城” 格局獨特罕見,在未來的現(xiàn)代化城市建設(shè)中還將展現(xiàn)無窮的魅力。 湘江、瀏陽河二水交匯的新河三角洲為第一級臺地,海拔約 30 米,高出湘江常年水位約 10 米。東北側(cè)為花崗巖低山丘陵地帶,地表發(fā)育的土壤多為沙土,山勢較 陡峭,山脊多不相連。 51′ 28176。 建設(shè)規(guī)模指標(biāo)表 序號 項目 單位 指標(biāo) 備注 1 總建筑 用地 面積 ㎡ 132134 畝 2 總建筑面積 ㎡ 3 陳列展館 ㎡ 20326 4 藝術(shù)創(chuàng)作室 ㎡ 5 會館 ㎡ 6 文化休閑場館 ㎡ 7 停車泊位 個 100 第五章 場址選擇與建設(shè)條件 地點與地理位置 本 項目位于雷鋒 鎮(zhèn)橋頭鋪村馬頭組,距雷鋒鎮(zhèn)鎮(zhèn)府所在地 5 分鐘車程, 總用地面積 畝。 ( 2) 項目 旅游業(yè)態(tài) 產(chǎn)品前景分析 項目 致力于為受眾搭建一個品位“鄉(xiāng)土湖湘收藏藝術(shù)”的文化體驗平臺,以收藏傳統(tǒng)建筑為載體, 打造 湖南省獨具特色 文化旅游 項目,并 構(gòu)成了長沙人文旅游豐富多彩的版塊,項目建成后形成新的文化旅游線路,進一步促進文化與旅 游的結(jié)合 ,具有廣闊的旅游前景。 ( 6) 快速增長的人口資源和品牌效應(yīng),為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展提供了良好的發(fā)展機遇。 ( 4) 經(jīng)濟的快速增長和市民消費結(jié)構(gòu)的變化,為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展提供了堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)。如長沙銅官窯考古遺址公園獲得第一批國家考古遺址公園立項,《長沙銅官窯遺址保護條例》已由長沙市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議通過;長沙印刷科技產(chǎn)業(yè)基地等一批項目被列入省 “ 十二五 ”重大文化事業(yè)產(chǎn)業(yè)項目;錦繡瀟湘文化創(chuàng) 意產(chǎn)業(yè)園被列入《長株潭城市群文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》項目。 “ 十一五 ” 期間,市委、市政府堅持中部崛起率先推動文化崛起、“ 兩型 ” 產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),提出了 “ 不重視文化的領(lǐng)導(dǎo)是 眼光短淺的領(lǐng)導(dǎo) ” 、 “ 經(jīng)濟硬實力的發(fā)展離不開文化軟實力的支撐 ”等一系列新理念。廣播影視業(yè)再創(chuàng)佳績,電視劇《國歌》在央視和各大衛(wèi)視相繼播出,反響強烈;積極推進三網(wǎng)融合,嘉麗購物頻道于 11 月 12 日正式開播,成為國內(nèi)首家定位于女性消費者的專業(yè)電視購物頻道。 橘子洲攝影文化節(jié) ” 盛裝開幕 ,來自 20 多個國家和地區(qū)的 100多名優(yōu)秀攝影師的 2500余幅經(jīng)典作品在橘子洲精彩亮相;由市政府主辦、青蘋果數(shù)據(jù)中心發(fā)起和承辦的 “ 國際圖書館東亞文獻合作暨華文報刊數(shù)字化研討會 ” 在長沙開幕,來自全球知名圖書館和 漢學(xué)研究機構(gòu)的 250 余名圖書館館長和專家匯聚一堂,共同探討華文數(shù)字化發(fā)展大計。以動漫為例,全市動漫產(chǎn)業(yè)在延續(xù)了多年的 “ 獨領(lǐng)風(fēng)騷 ” 勢頭之后,主動轉(zhuǎn)換發(fā)展模式,實現(xiàn)了由數(shù)量型向質(zhì)量型、由單一型向多元型、由傳統(tǒng)型向新興型的轉(zhuǎn)變,提高了效益,擴大了影響。以田漢、琴 島、魅力四射為代表的娛樂演藝業(yè)已成為全省乃至全國的知名品牌。中宣部多次對 長沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展作重點批示和推介,中央電視臺、新華社、《經(jīng)濟日報》、《光明日報》、《中國文化報》等多家中央媒體對長沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作了百余篇專題、專版報道。20xx 年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率達 %,比 20xx 年提高 個百分點。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心層、外圍層和相關(guān)層增加值比重結(jié)構(gòu)由 20xx 年的 : : 調(diào)整為 : : 。 長沙市 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè) 發(fā)展現(xiàn)狀 長沙文化 藝術(shù) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步早、起點高,在中部省會城市中處于領(lǐng)先,經(jīng)濟規(guī)模和貢獻率在全國省會城市中僅次于杭州、廣州,居第三位。三辰卡通集團、宏夢卡通集團等當(dāng)?shù)仡I(lǐng)頭羊企業(yè)拿下了國內(nèi)動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的 6 項全國第一。出版業(yè)、廣播電視業(yè)在激烈的市場競爭中脫穎而出,取得了不俗的成績,也帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。當(dāng)代社會各種產(chǎn)業(yè)利潤主要靠領(lǐng)先的自主創(chuàng)新和技術(shù)進步來實現(xiàn),而文化產(chǎn)業(yè)正是自主創(chuàng)造和技術(shù)含量高的一個門類。 20xx年中國文化產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持較快發(fā)展態(tài)勢:全年文化產(chǎn)業(yè)增加值為 8400億元左右,比 20xx 年現(xiàn)價增長 10%,快于同期 GDP 的現(xiàn)價增長速度 個 百分點,占同期 GDP 初步核算數(shù)的比重為 %左右。年內(nèi)力爭完成市歌舞劇院轉(zhuǎn)企改制。 堅持政府保護與社會保護并行。 堅持指導(dǎo)與服務(wù)的結(jié)合。 堅持公益演出與商業(yè)演出并重。 政策環(huán)境 20xx 年 長沙 市文化 政策 的總體思路:深入貫徹落實黨的十七大和十七屆三中、四中全會精神,按照 “ 高舉旗幟、圍繞大局、服務(wù)人民、改革創(chuàng)新 ” 的要求,努力建設(shè) “ 文化強市 ” ,為長沙經(jīng)濟社會發(fā)展提供強大的精神動力和文化支撐。 努力促進 “ 學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居 ” 。 ( 1) 綜合實力大幅提升。 本項目的建設(shè)是滿足長沙市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 。 近年來,民辦博物館的發(fā) 展得到全社會高度的關(guān)注,關(guān)于建設(shè)和發(fā)展民辦博物館的呼聲也在 20xx 年全國人大會上提出, 現(xiàn)在由國家7 個部委聯(lián)合制定的《關(guān)于促進民辦博物館發(fā)展的意見》已正式公布,這個文件 的出臺必將促進各地方政府在民辦博物館問題上會制定出 許多優(yōu)惠政策,促進民辦博物館的健康有序發(fā)展。按照這些要求,省委、省政府加大了文化產(chǎn)業(yè)的投入,湖湘文化正成為推動湖南經(jīng)濟發(fā)展的巨大動力。加大金融機構(gòu)對文化產(chǎn)業(yè)的信貸支持,創(chuàng)新貸款融資模式、信貸產(chǎn)品和服務(wù)方式,著力解決中小文化創(chuàng)意企業(yè)融資問題。湖南居全國第六位,比第一次經(jīng)濟普查時位置前移兩位。其中長沙文化產(chǎn)業(yè)起步早,發(fā)展快 ,20xx 年長沙文化產(chǎn)業(yè)法人單位數(shù)達 5397 個,從業(yè)人員 萬人,擁有資產(chǎn) 億元,實現(xiàn)增加值達到 億元,占據(jù)全省文化產(chǎn)業(yè)的半壁江山,占該市 GDP 比重達 %,高于全省平均水平 個百分點。 ③ 九大行業(yè)競相發(fā)展,占比排位有所變化。從文化產(chǎn)業(yè)涵蓋的三大領(lǐng)域看, 20xx 年文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展最為迅速,服務(wù)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元,占全部文化產(chǎn)業(yè)比重達 %。 ⑧ 文化服務(wù)業(yè)市場化程度提高。 據(jù)第二次經(jīng)濟普查資料顯示 , 我省文化產(chǎn)業(yè)法人單位營業(yè)收入過億元和營業(yè)利潤過千萬元的企業(yè)數(shù)均比第一次經(jīng)普的 20xx 年翻了十倍?!笆濉? 期間,湖南 GDP 年均增長%,第三產(chǎn)業(yè)年均增長 %,而文化產(chǎn)業(yè)年均增速達到 %,分別比同期 GDP 和第三產(chǎn)業(yè)增速高 7 個和 個百分點;“十一五” 前四年年文化產(chǎn)業(yè)的平均增速達到了 19. 7%,分別高出同省 GDP 和第三產(chǎn)業(yè) 和 個百分點。 “ 十一五 ” 期間,湖南文化產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出突破千億大關(guān),增加值占 GDP 的比重超過 5%,已經(jīng)成為湖南新的支柱產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟社會發(fā)展的亮點,文化產(chǎn)業(yè)越來越受到社會各界的關(guān)注。 序 號 項目 單位 指標(biāo) 備注 1 總建筑用地面積 ㎡ 約 2 總建筑面積 ㎡ 展 館 建筑面積 ㎡ 20326 創(chuàng)作室 建筑面積 ㎡ 會所 ㎡ 綜合 休閑場 館 ㎡ 3 停車泊位 個 100 4 容積率 5 綠地率 % 48 6 建筑密度 % 7 項目總投資 萬元 結(jié)論 項目符合省市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展 規(guī)劃,具有很好的文化效益、生態(tài)效益和社會效益。 編制 依據(jù) ( 1) 與委 托方簽訂的咨詢協(xié)議 ( 2) 國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn); ( 3) 國家計委計辦投資「 20xx」 15 號審定的《 投資項目可行性研究指南(試用版)》; ( 4) 國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》; ( 5) 長沙市征地拆遷補償安置條例( 20xx); ( 6) 長沙市人民政府令(第 103 號)長沙市征地補償實施辦法; 7) 長沙市人民政府關(guān)于印發(fā)《征地補償安置若干問題暫行規(guī)定》的通知(長政發(fā)〔 20xx〕 30 號); 8) 其他相關(guān)文件規(guī)范、規(guī)程及強制性條文。 公司自 上世紀八十年代 年始 ,便 對 湖湘文化遺產(chǎn)進行 保護、研究、經(jīng)營,經(jīng) 近 二十年的 發(fā)展,現(xiàn)主要業(yè)務(wù) 涉及 園林藝術(shù) 、 民間收藏 、 盆景奇石 、工藝美術(shù) 開發(fā)四 大領(lǐng)域 , 公司規(guī)模、效益均在 全 市 同行業(yè)中 位居前列 。 主要 建設(shè)條件 項目選址于長沙市高新開發(fā)區(qū)西側(cè)雷鋒鎮(zhèn)范圍內(nèi),交通優(yōu)越,地理條件較好;項目周邊水、電供應(yīng)充足;工程建設(shè)所需材料均可在城區(qū)內(nèi)及周邊購買,項目建設(shè)條件較好。加緊城市規(guī)劃與控制性詳規(guī)等技術(shù)性法律文件的形成。 20xx 年湖南文化產(chǎn)業(yè)增加值達到 億元,占 GDP 的比重為 %。文化產(chǎn)業(yè)對湖 南經(jīng)濟的拉動作用日益增強。根據(jù)第二次經(jīng)濟普查資料顯示 ,文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的實收資本由國家投入的資本占 %,比一經(jīng)普下降了 個百分點;集體投入的資本占 %,比一經(jīng)普下降了 個百分點;法人資本占 %,比一經(jīng)普下降了 9 個百分點;民營投入的資本占 %,比一經(jīng)普提高了 個百分點;港澳臺投入資本占 %,比一經(jīng)普下降了 個百分點;外商投入資本占%,比一經(jīng)普下降了 個百分點。這 些行業(yè)是在文化體制改革中政府扶持,保持其公益性單位的特點的行業(yè)。 20xx年以新聞、出版、廣電和文化藝術(shù)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主的核心層實現(xiàn)增加值 億元 ,占文化產(chǎn)業(yè)增加值的 %。 ( 3)區(qū)域特征 ① 省內(nèi)發(fā)展不均衡。湖南文化領(lǐng)域法人單位實現(xiàn)增加值總量居全國第八位,與第一次經(jīng)濟普查時位置相同。 20xx 年長沙市文化產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值 930 億元,增加值 450 億元,占 GDP 比重 10%,成為長沙經(jīng)濟發(fā)展中最具活力、最具潛力的支柱產(chǎn)業(yè)。 文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè) 綜合 園 區(qū) 項目 的發(fā)展背景 ( 1)湖湘文化已得到湖南省委省政府的高度重視。就省情而言,省內(nèi)已有百余萬收藏愛好者,收藏門類涉及廣泛。 項目提出的理由 通過實地調(diào)研論證、 項目前期進行如下 建設(shè)工作: ( 1)對 整體地形進行勘測,對池塘、山地和耕地進行合理梳理;大面積種植花卉苗木,移植數(shù)百株形態(tài)各異的大型珍貴樹木,使得項目植被覆蓋率極高,展示和突出了藍天綠樹碧水的生態(tài)和諧景觀; ( 2)從 浙江東陽巨資購買一座清代庭院建筑,運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)整體搬遷至項目選址地,按照中國 傳統(tǒng)園林結(jié)構(gòu)布置,并恢復(fù)配套四座湖湘文化特色的傳統(tǒng)建筑,形成項目第一期的建筑聚落; ( 3) 項目 已 養(yǎng)護盆景達 2500 盆,其中數(shù)百件參加全國各屆盆景比賽榮獲國家級、省部級的金、銀、銅獎。 三 宏觀環(huán)境與市場分析 經(jīng)濟環(huán)境 20xx 年 , 面對后金融危機的復(fù)雜局面和特大洪災(zāi)的嚴峻考驗,長沙市委市政府 堅持又好又快、率先發(fā)展,著力建設(shè)具有國際視野、人民引以自豪的創(chuàng)業(yè)之都、宜居城市、幸福家園,搶抓機遇,科學(xué) 應(yīng)對,團結(jié)實干,發(fā)展好于預(yù)期,全面完成了市第十三屆人民代表大會第三次會議確定的各項目標(biāo)任務(wù)。開展文明城市創(chuàng)建,加強城市精 細化管理,城市形象明顯提升。 先導(dǎo)區(qū)建設(shè)全面推進,綜合配套改革不斷深化,生態(tài)環(huán)境持續(xù)改善。 堅持品牌與特色 并重。按照 “ 綠色場所全面覆蓋、連鎖經(jīng)營全面推進、無證網(wǎng)吧全面取締、技術(shù)監(jiān)管全面到位 ” 的 “ 四個全面 ” 目標(biāo),深化網(wǎng)吧管理長效機制。堅持 “ 請進來 ” 與 “ 走出去 ” 并行。 堅持體制改革與機制創(chuàng)新互動。 實施人才建設(shè) “123” 工程,按照以人為本、人才興文的目標(biāo),通過聚才用才兩種途徑,一手抓引進儲備,采取招錄政府公務(wù)員、政府雇員等方法充實現(xiàn)有人才隊伍,一手抓培養(yǎng)使用,通過委托培訓(xùn)、在崗進修來提高干部職工素 質(zhì),借用外腦、嫁接外力來提升工作水平,使三類文化人才即懂業(yè)務(wù)、謀全局的行政管理高手,懂經(jīng)營、會策劃的市場運作能手,懂專業(yè)、重實踐的學(xué)術(shù)行家里手脫穎而出,成為 “ 五個一批 ” 可選人材。它的發(fā)布,表明文化產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟新的重要增長點,已經(jīng)上升到國家戰(zhàn)略層面,標(biāo)志著文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展進入了一個新的階段。 20xx 年長沙市文化產(chǎn)業(yè)宗產(chǎn)值達到 480 億元, GDP的貢獻率均居全國省會城市前列。重點明確“文化休閑”是“十一五”期間長沙重點發(fā)展的八大文化主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一,鞏固發(fā)展長沙區(qū)域性演藝中心的地位,把長沙打造成中國中部“休閑娛樂文化之都”。 ( 3) 墨莊聚落的文化產(chǎn)品內(nèi)容與其他文化項目不同 。一是新興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)比重提升。非公有制文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展,為推動長沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大發(fā)展大繁榮做出了積極貢獻。 長沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在快速發(fā)展的同時,社會影響力顯著提升。 橘子洲攝影文化節(jié) ” ,為長沙對外宣傳和國際交流提供了重要平臺。如銅官窯考古遺址公園獲得第一批國家考古遺址公園立項,《長沙銅官窯遺址保護條例》已在長沙市第十三屆人大會常委會第二十六次會議上通過。 20xx 年 1
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