【正文】 層 數(shù) ； （ 4） 標(biāo) 明 躍 層 部 份 、 躍 層 范 圍 ； （ 5） 準(zhǔn) 確 標(biāo) 明 架 空 層 位 置 、 范 圍 和 功 能 ； （ 6） 機(jī) 動 車 、 人 行 出 入 口 的 位 置 、 寬 度 ， 用 地 內(nèi) 部 的 交 通 組 織 ； （ 7） 綠 地 布 置 及 集 中 綠 地 位 置 ； （ 8） 配 套 設(shè) 施 位 置 及 面 積 ； （ 9） 居 住 建 筑 和 對 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 居 住 建 筑有影響的建設(shè)項目，總平圖的設(shè)計說明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。 經(jīng) 審 核 需 要 修 改 的 ， 則 退 回 設(shè) 計 方 案 1 套、建筑方案總平圖 3 份 ， 并 附 《 建 筑 方 案 審 查 意 見 單 》 1 份。 申請建筑方案審查須知 一 、 申 請 建 筑 方 案 審 查 需 報 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 建 筑 設(shè) 計 總 平 面 圖 （ 1:500 或 1:1000） 4 份； 建 筑 設(shè) 計 方 案 （ 含 平 、 立 、 剖 面 圖 ） 2 套； 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 ） 中 要 求 報 送 效 果 圖 的 ， 方 案 中 應(yīng) 含 效 果 圖 （ A3 幅面）。如因故超期又未 申 請 延 期 的 ， 建 設(shè) 單 位 所 持 的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。 不 需 要 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 項 目 ， 核 發(fā) 以 下 資 料 ： （ 1） 蓋 有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ” 的規(guī)劃設(shè)計條件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 ） 1 份； （ 2） 蓋 有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ” 的設(shè)計紅線圖 4 份。 涉 及 航 空 限 高 的 建 設(shè) 項 目 ， 出 具 規(guī) 劃 處 的 航 空 限 高 要 求 或 空 軍 對 航 空 限 高 的 要 求 。 三 、申 請 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》需 報 送 哪 些 圖 紙 、文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？并 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項 ？ （ 一 ） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 規(guī) 劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份。 申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） 一 、 為 什 么 要 申 請 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 一 條 規(guī) 定 ： “ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需 要申請用地的，必須持 國 家 批 準(zhǔn) 建 設(shè) 項 目 的 有 關(guān) 文 件 ， 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 申 請 定 點(diǎn) ， 由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 核 定 其 用 地位 置 和 界 限 ， 提 供 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 ， 核 發(fā) 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 。 加、更名建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請 “ 一書兩證 ” 的相關(guān) 手 續(xù) ，報 建 時 應(yīng) 退 還 原 已 取 得 所 有 審 批 的 文 件 及 圖 紙 。 （ 二 ） 建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 六 天 審 批 完 畢 ， 由 規(guī) 劃管 理 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 核 發(fā) 蓋 有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ” 章的《建設(shè)項目選址意見書》 1 份； 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 將 予 以 書 面 答 復(fù) （ 蓋 有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ” 的函復(fù)意見書 1 份）。 擴(kuò) 建 項 目 需 提 供 產(chǎn) 權(quán) 證 復(fù) 印 件 1 份。 設(shè) 計 任 務(wù) 書 報 請 批 準(zhǔn) 時 ， 必 須 附 有 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 的 選 址 意 見 書 ” 。 二 、 哪 些 建 設(shè) 項 目 需 要 申 請 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 ？ 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 新 建 、 擴(kuò) 建 、 改 建 工 程 項 目 ； 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 需 要 辦 理 拆 遷 手 續(xù) 的 。 聯(lián) 建 項 目 需 提 交 聯(lián) 建 協(xié) 議 1 份 。 （ 三 ） 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 應(yīng) 注 意 下 列 事 項 ： 如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目選址意見書的同時，應(yīng) 征 詢 消 防 、 環(huán) 保 、 衛(wèi) 生 防 疫 等 相 關(guān) 管 理 部 門 的 選 址 意 見 。因 遺 失 等 原 因 無 法 全部 退 還 時 ，應(yīng) 登 報 聲 明（ 15 日 ）。 建 設(shè) 單 位 或 者 個 人 在 取 得 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證后 ， 方 可 向 縣 級 以 上 地 方 人 民 政 府 土 地 管 理 部 門 申 請 用 地 ??” ，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條 又 規(guī) 定 ： “ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件 無 效 ， 占 用 的 土 地 由 縣 級 以 上 人 民 政 府 責(zé) 令 退 回 ” 。 計 劃 批 準(zhǔn) 文 件 （ 限 政 府 投 資 項 目 ） 1 份。 其 它 需 要 說 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 （ 三 ） 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 應(yīng) 注 意 下 列 事 項 ： 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 在 一 年 內(nèi) ，向 規(guī) 劃 管 理 部 門 報 送 建 筑 設(shè) 計 方 案 及 有 關(guān) 文 件 、資 料，否 則 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 自 行 失 效 。需延期的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng) 持 取 得 的 審 批 文 件 申 請 延 期 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 重 新 認(rèn) 定 。 當(dāng) 新 建 建 筑 或 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 建 筑 對 日 照 有 要 求 時 ， 總 平 圖 的 設(shè) 計 說 明 中 應(yīng) 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 三 、 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 建 筑 方 案 審 查 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項 ？ 總 平 面 圖 必 需 在 1/500 地形藍(lán)圖上以 AUTOCAD 形 式 繪 制（ 大 型 或 特 殊 建 設(shè) 項目 繪 制 比 例 可 放 寬 至 1/1000）。 建筑設(shè)計方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面： （ 1）建 筑 性 質(zhì) 、容 積 率 、建 筑 密 度 、建 設(shè) 規(guī) 模 、建 筑 高 度、層 數(shù) 、停 車 數(shù) 量 、綠 地 率 、集 中 綠 地 、配 套 設(shè) 施 ； （ 2） 建 筑 間 距 、 建 筑 后 退 道 路 紅 線 距 離 、 建 筑 后 退 用 地 紅 線 距 離 ； （ 3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動車開口后退道路 紅 線 的 距 離 、 位 置 、 寬 度 ； （ 4） 各 層 平 面 圖 都 應(yīng) 明 確 標(biāo) 明 使 用 功 能 ， 且 名 稱 應(yīng) 該 規(guī) 范 。 報 送 我 局 的 建 筑 方 案 應(yīng) 真 實 有 效 ， 如 因 內(nèi) 容 不 實 而 發(fā) 生 的 一 切 矛 盾 、 糾 紛 ， 均 由 建 設(shè) 單 位 負(fù) 責(zé) 。 二 、 哪 些 建 設(shè) 工 程 需 要 申 請 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 范 圍 內(nèi) 新 建 、 改建、擴(kuò)建的工程項目。 《 建 設(shè) 工 程 施 工 圖 設(shè) 計 文 件 審 查 批 準(zhǔn) 書 》 復(fù) 印 件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。 其 它 需 要 說 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 要 求 建 設(shè) 單 位 制 作 現(xiàn) 場 公 示 牌 的 書 面 通 知 書 1 份。 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 的 建 設(shè) 工 程 ， 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 當(dāng) 在 竣 工 驗 收 后 六 個 月 內(nèi) 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 報送 有 關(guān) 竣 工 資 料 。 二 、 哪 些 建 設(shè) 工 程 需 要 申 請 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 驗 收 合 格 證 》 ？ 中 心 城 以 內(nèi) 區(qū) 域 及 雙 流 航 空 港 范 圍 內(nèi) 由 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 核 發(fā) 的 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 建 設(shè) 項 目 （ 高 新區(qū) 建 設(shè) 項 目 除 外 ） 。 申請《建 設(shè)項目選址意見書》須知 （市政類） 一 、 為 什 么 要 申 請 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 條 規(guī) 定 ： “ 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 土 地 權(quán) 屬 證 明 文 件 ： （ 1） 自 有 土 地 ： 交 土 地 權(quán) 屬 文 件 （ 國 土 證 、 國 土 出 讓 或 劃 撥 合 同 ） 復(fù) 印 件 一 份 （ 提 供 原 件 核 驗 后 退 回 ） ； （ 2）其 它 土 地 ：土 地 統(tǒng) 征 批 準(zhǔn) 文 件 復(fù) 印 件 一 份 ，其 它 單 位 供 地 文 件（ 合 同 或 協(xié) 議 ）一 份 ，市 國 土 部 門 意 見（ 土地 出 租 、 轉(zhuǎn) 讓 或 劃 撥 意 見 書 ） 一 份 。 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 核 發(fā) 蓋 有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ” 函 復(fù) 意 見 書 一 份 。 （二） 符 合 以 下 條 件 的 管 線 工 程 ： 工 程 位 于 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 。 二 、 申 請 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 需 報 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項 ？ （一） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報 送 以 下 圖 紙 、 文 件 ： 《 市 政 工 程 規(guī) 劃 申 請 表 》 各 一 份 。 其 他 需 要 說 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （市政類） 一 、 為 什 么 要 申 請 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 一 條 規(guī) 定 ： “ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批 準(zhǔn) 建 設(shè) 項 目 的 有 關(guān) 文 件 ， 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 申 請 定 點(diǎn) ， 由 城 市 規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界 限 ， 提 供 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 ， 核 發(fā) 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 。 三 、 申 請 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 需 報 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項 ？ （一） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請 表 一 份 。 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ” 章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。 二 、 申 請 給 水 、 煤 氣 、 排 水 管 道 接 管 規(guī) 劃 許 可 需 報 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意哪 些 事 項 ？ （一） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 《 市 政 工 程 規(guī) 劃 申 請 表 》 一 份 。 （ 若 接 管 須 穿 越 近 鄰 單 位 的 用 地 ， 或 是 須 與 近 鄰 單 位 的 管 網(wǎng) 相 連 ） 與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。 排 水 工 程 ： 建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 十 一 天 內(nèi) 審 批完 畢 ， 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門 將 予 以 書 面 答 復(fù) ， 審 核 同 意 的 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審批文件： 蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ” 的排水施工設(shè)計圖兩份。 書 面 申 請 一 份 （ 內(nèi) 容 包 括 擬 開 口 性 質(zhì) 、 寬 度 、 數(shù) 量 、 位 置 等 具 體 要 求 及 理 由 ） 經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計圖）或 1： 500 地形圖兩份。 （ 二 ） 新 建 、 改 建 （ 指 改 變 現(xiàn) 狀 道 路 中 心 線 和 道 路 橫 斷 面 ） 、 擴(kuò) 建 的 上 跨 、 下 穿 立 交 及 道 路 隧 道 工 程 。 （ 六 ） 電 力 、 通 信 、 路