20xx年個(gè)人借款抵押合同范本3篇-wenkub
2024-09-16 04 本頁面
【正文】 以下簡稱合約 )，承押人于即日向抵押人貸予港幣 (以下簡稱該筆貸款 )，并已簽署欠單 _________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn) (以下簡稱該房產(chǎn) )，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。 (2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付 _________‰ ，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予 退還。該筆貸款之本金及利 息，由貸出款項(xiàng)后 (5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。 (8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算 。 (6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟 。 (10)在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價(jià)值之全險(xiǎn)，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目 (除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受，并已認(rèn)可者 )。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險(xiǎn)賠償金及任命承押人為該項(xiàng)賠償金之支配人，且此項(xiàng)任命系不能撤回者 。 三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分 四、上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款額 (包括利息 )，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項(xiàng)時(shí)，不足之?dāng)?shù)應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付，所有款項(xiàng)結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險(xiǎn)公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責(zé)任。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之行。 (2)承押人依照第五 (3)條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按 “ 經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定 ” 之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。 。 。 (5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單 予買主或租客，而買主及租客不需理會(huì)承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。 。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。本合約所用 (抵押人 )一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。 十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第 (十 一 )條之規(guī)定簽具辦理。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力。 第二條 借款用途 本合同項(xiàng)下的借款用途為 :_____________________________________ 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。 借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項(xiàng)如與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。擁有 %的產(chǎn)權(quán) 房屋目前使用情況： 該房產(chǎn)所涉土地使用年限： 甲方承諾及保證： 甲方承諾并保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償，并承擔(dān)借款本金總額的 %的違約金。 抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。 抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并立即采取防止損失擴(kuò)大，及時(shí)向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明，且 乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)?；蛘咛崆斑€款。 甲方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，乙方配合甲方辦理注銷預(yù)抵押登記手續(xù)。 處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還甲方。已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。 對(duì)貸款審查過程中所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé) 。
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