20xx年個(gè)人借款抵押合同范本3篇(已修改)
2024-09-16 04:26 本頁面
【正文】 民間房產(chǎn)抵押是再常見不過了，那么這種抵押借款的合同是怎樣的呢 ?以下是小編為大家整理的短期抵押，歡迎參考閱讀。 個(gè)人借款抵押 1 立約人 _________(以下簡稱承押人 )及 _________(以下簡稱抵押人 )(抵押人資料詳見附表一 )于 ______年 _____月 _____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約 (以下簡稱合約 )，承押人于即日向抵押人貸予港幣 (以下簡稱該筆貸款 )，并已簽署欠單 _________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn) (以下簡稱該房產(chǎn) )，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合約全部條款。 經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。 一、付款 (1)抵押人須依照該欠單及附表 (三 )規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù)，且履行合約全部條款者，可依照下列第 (七 )條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)。 (2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付 _________‰ ，并必須絕對真實(shí)地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予 退還。 (3)依照附表 (三 )分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人決定，最低按月息 _________%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。 (4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時(shí)依情況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效。該筆貸款之本金及利 息，由貸出款項(xiàng)后 (5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息 _______%計(jì)收。 (6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致承押人催收或因?yàn)槿魏卧?，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費(fèi)用 (如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種費(fèi)等 )概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)至收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。 (7)抵押人必須在銀行分行 開立帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。 (8)所有應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港幣繳交。 二、在合約期間，抵押人必須 (1)依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無須承押人催收 。如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn) 。 (2)按照指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算 。 (3)準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合 理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn) 。 (4)在更改地址時(shí)立即通知承押人 。 (5)對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失 。 (6)立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟 。 (7)在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失 。 (8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況 (正常損耗除外 )。 (9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該 房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。 (10)在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價(jià)值之全險(xiǎn)，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目 (除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受，并已認(rèn)可者 )。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補(bǔ)償之前，不得對抵押人付出任何款項(xiàng)。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押 人收回全部費(fèi)用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收
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