20xx年個人借款抵押合同范本3篇-文庫吧
2024-09-16 04:26 本頁面
【正文】 保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者 。 (11)將該房產(chǎn)之 “ 房產(chǎn)書 ” 之權(quán)益抵押給承押人 。 (12)將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管，承押人得收取保管費 。 (13)在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。 三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分 四、上述保險賠償金如不足清付貸款額 (包括利息 )，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項時，不足之數(shù)應(yīng)由抵押人負責清付，所有款項結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責任。 五、抵押人與承押人的權(quán)利 (1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益 ?；蛞猿醒喝苏J為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及 收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利： 、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費 。此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事 。 著物及室內(nèi)裝修。 (2)承押人依照第五 (3)條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按 “ 經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定 ” 之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。 (3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利： _________個月之通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給承押人 。 _________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項 。 地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收 。 。 。 ，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn) ?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤 。 。 。 (4)當承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。 (5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單 予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。 (6)承押人或按第五 (1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理： (包括繳付接管人或代理人之費用及酬報 )。 (包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用 )。 。 扣除上述款項后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索。 (7)承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責。 (8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效。 六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單 (有明顯錯誤者例 外 )即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。 七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后 (包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用 )，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項 _________個月利息之補償金。 八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點 (無論顯著或隱藏 )引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任 。本合約所用 (抵押人 )一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應(yīng)共同及
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